二重サッシのサッシが２つある理由は何？ ～ 現地調査ワンポイント講座 No.147

本日のブログは、

現地調査の動画とともに

 

 

調査のワンポイント

アドバイスをします。

 

 

 

このブログでは、

 

 

建物管理の状況しだいで

築30年以上でも

 

 

長持ちするマンションが

多数あることを

証明してます。

 

 

 

僕が訪問した市区町村で

一番古いマンションの

見た目年齢を判定する

 

 

「美マンション探訪」を

連載していますが、

 

 

そこで、撮影した動画から

ワンポイントアドバイスします。

 

 

今回は

現地調査ワンポイント講座の

147回目です。

 

 

 

 

そして、本日は

毎日ブログ1790日目です。

 

 

 

 

 

「現地調査

ワンポイント講座」の目的は、

 

 

マンションを買いたい人が

自分で調査できるようになり、

 

買った後で後悔しないように

なることです。

 

 

 

 

 

今回は、北海道 苫小牧市で

一番古い分譲マンションの

 

 

美園ハイツ

 

の現地調査から

 

 

「二重サッシ」

についてお伝えします。

 

 

 

 

美園ハイツの

見た目年齢を判定した

「分マン遺産探訪」は

 

 

こちら・・・

 

築57年の見た目年齢は？ in 北海道苫小牧市 ～ 美マンション探訪 No.384

 

 

では、今回の物件の

現地調査ワンポイント講座

です！

 

 

 

今回取り上げる

点検ポイントは

二重サッシについてです。

 

 

 

二重サッシとは

サッシが２つあることです。

そのまんまです(笑)

 

 

では、なぜサッシが２つある

のでしょうかか？

 

 

二重サッシは

 

断熱・防音・防犯・結露対策に

優れた効果がある反面、

 

開閉の手間や

費用・掃除のしづらさ といった

デメリットがあります。

 

 

具体的には以下のとおりです。

 

✅ メリット

1. 断熱性能の向上

• 外気との間に空気層ができるため、冬は冷気を遮断、夏は冷房効果を高める。

• 結果として 冷暖房効率が上がり、省エネ効果 が期待できる。

2. 結露の軽減

• 内外の温度差を緩和することで、窓ガラスに発生する結露を抑えられる。

• カビやダニの発生防止、内装材の劣化防止につながる。

3. 防音効果

• 二重構造によって音の伝わりが減少。

• 特に道路沿いや鉄道沿いの住宅で 騒音低減 に有効。

4. 防犯性の向上

• 窓が二重になるため、侵入に時間がかかる。

• 泥棒にとっては心理的ハードルが高くなる。

5. リフォームのしやすさ

• 既存の窓枠に追加で設置できるタイプが多く、大がかりな工事が不要。

• 省エネリフォーム補助金の対象になることもある。

 

❌ デメリット

1. 開閉が面倒

• 窓が二重になるため、開け閉めの手間が倍になる。

• 換気や掃除の際に不便を感じる場合がある。

2. コストがかかる

• 一般的に1窓あたり数万円〜十数万円程度の追加費用。

• 家全体に導入するとまとまった投資額になる。

3. 掃除のしづらさ

• ガラス面が増えるため、清掃箇所が増加。

• 特に内外の間に埃が溜まると掃除が手間になる。

4. 室内スペースを取る

• 室内側にもう一枚窓を設置するため、カーテンやブラインドとの干渉が起きることも。

• 窓際の使い勝手がやや悪くなる場合がある。

5. 結露が内窓側に移る可能性

• 外窓と内窓の間に湿気がこもると、そこに結露が発生する場合もある。

• 特に換気不足の住宅では注意が必要。

 

北国で二重サッシにする理由は

断熱・結露対策に優れているからです。

 

 

以上が今回の

現地調査ワンポイント講座でした！

 

 

 

「建物が古い」という理由で、

「大丈夫なの」と思われる方が

多くいます。

 

 

築年数は関係なく、

「建物管理の状態が重要！」

ということをお伝えしています。

 

 

 

 

ただし、重要なのは

人間と同じで

見た目年齢より、

健康年齢です。

 

 

 

実際にマンションを買う時には

健康年齢を調査することが

重要です！

 

 

 

ちなみに、

健康年齢の調査法が

BMBメソッドです。

 

 

 

なお、過去の現地調査

ワンポイント講座の

140物件を

まとめたのはこちら・・・

 

保存版！ 現地調査ワンポイント講座 全140回分を体系的にまとめます！ ～毎日ブログ1750日目

 

 

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About Me

 

 

僕は、自分が良いと思えない

モノを売ることができず、

 

大卒から8年で

5回の転職、2回のリストラを

経験しました。

 

 

自分が「良いもの」だと

思えないものは提供できない

と分かったのです。

 

 

その経験から、僕自身が

良い家と思える

「自分が住みたい家」のみを

貸す大家になった

 

 

分譲マンション

コレクター

のヨコちゃんこと

横山顕吾です。

 

 

またの名を

 

お金がなくても

資産家に導く

 

マンションオーナー

育成士！

 

です。

 

 

僕のミッションは、

 

独自ノウハウの

“BMBﾒｿｯﾄﾞ”で

自己資金40万から40物件！

 

BMBメソッドで

分譲マンション

オーナーへ導く！

 

です。

 

 

 

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