不動産を買う前に知識をつけよう！ by 全国賃貸住宅新聞 ～毎日ブログ1055日目

今日のブログは

今の賃貸業界の

状況をお伝えするため

 

 

週刊全国賃貸住宅新聞の

一面の記事内容について

コメントします。

 

 

 

 

 

僕は、自分が良いと思えない

モノを売ることができず、

 

 

大卒から8年で

5回の転職、2回のリストラを

経験しました。

 

 

自分が「良いもの」だと

思えないものは提供できない

と分かったのです。

 

 

その経験から、僕自身が

良い家と思える

「自分が住みたい家」のみを

貸す大家になった

 

 

分譲マンションコレクター

のヨコちゃんこと横山顕吾です。

 

 

 

またの名を

 

お金がなくても

資産家に導く

 

マンションオーナー

育成士！

 

です。

 

 

 

 

 

僕の賃貸経営のミッションは、

 

 

独自ノウハウの

“BMBﾒｿｯﾄﾞ”で

自己資金40万から40物件！

 

 

BMBメソッドで

分譲マンション

オーナーへ導く！

 

 

です。

 

 

 

 

 

本日のブログでは、

 

 

大家業に興味のある方に

賃貸業界の新聞トピックを

お伝えします。

 

 

 

 

 

 

本日は、毎日ブログ1055日目です。

 

 

今週の賃貸住宅新聞の

一面は、

 

 

 

逆ざや

説明せず販売、

不法行為

 

 

不動産仲介会社らに

賠償命令

 

 

という記事でした。

 

 

 

 

 

 

全国賃貸住宅新聞の

サイトはこちら・・・

 

 

 

 

 

 

記事によると・・・

 

 

東京地裁で、

家賃保証をセットにした

収益不動産の販売に

 

 

一石を投じる判決が

言い渡された。

 

 

入居者から支払われる賃料より

オーナーに支払われる賃料の方が

高い「逆ざや」となっていることを

説明せず、

 

 

投資用不動産会社の

不法行為を認め、

 

 

オーナーに対する

損害賠償の支払いを命じた。

 

 

 

とのことでした。

 

 

 

 

賃貸物件の販売会社が

物件を売る時に

 

 

家賃保証をつけて

売る場合がよくあります。

 

 

 

家賃保証がついているので

買った後も安心だと

思わせるのです。

 

 

しかし、新聞記事にあるように

家賃保証の金額が

 

 

実際の借主からもらっている

家賃よりも高い金額だったのです。

 

 

 

そんなことがあるのか？

と思われるかもしれませんが、

 

 

家賃のマイナス分以上の

販売金額が高くなっているので、

業者側からすると問題ないのです。

 

 

しかし、買主側からすると

のちのちの家賃保証金額が

下がる可能性が高いのです。

 

 

そのマイナス分を

裁判所が認めたのです。

 

 

とはいえ、

買主側は消費者として

物件を買っているのではなく、

事業者として買っているのです。

 

 

今回は、買主が保護されましたが

賃貸物件を売主の言われるまま買うのは

大変危険です。

 

 

高い買い物ですから、

一定の知識を得て買うか、

 

 

専門家にアドバイスを

もらうようにしましょう！

 

 

 

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不労所得を目指すのではなく、

自ら学んで、自ら賃貸経営を

したい方からの

お問合せお待ちしています！

 

 

では、また明日！