調査動画あり！ よくわからない設備があるマンションってどうなの？ ～現地調査ワンポイント講座 vol.14

本日のブログは、

現地調査の動画とともに

 

 

調査のワンポイント

アドバイスをします。

 

 

 

このブログでは、

 

 

築古マンションでも

「いいマンション」は

多数存在することを

お伝えしています。

 

 

 

 

エリア最古のマンションの

見た目年齢を判定する

 

 

「分マン遺産探訪」を

連載していますが、

 

 

そこで、撮影した動画から

ワンポイントアドバイスします。

 

 

現地調査ワンポイント講座の

14回目です。

 

 

 

 

僕は、自分が良いと思えない

モノを売ることができず、

 

 

大卒から8年で

5回の転職、2回のリストラを

経験しました。

 

 

自分が「良いもの」だと

思えないものは提供できない

と分かったのです。

 

 

その経験から、僕自身が

良い家と思える

「自分が住みたい家」のみを

貸す大家になったヨコちゃんこと

 

 

分譲マンション

コレクターの

横山顕吾です。

 

 

またの名を

 

お金がなくても

資産家に導く

 

マンションオーナー

育成士！

 

です。

 

 

 

僕のミッションは、

 

 

独自ノウハウの

“ＢＭＢﾒｿｯﾄﾞ”で

自己資金40万から40物件！

 

ＢＭＢメソッドで

分譲マンション

オーナーへ導く！

 

 

です。

 

 

 

 

本日は、毎日ブログ

977日目です。

 

 

 

 

 

「現地調査

ワンポイント講座」の目的は、

 

 

マンションを買いたい人が

自分で調査できるようになり、

 

買った後で後悔しないように

なることです。

 

 

 

 

 

今回は、神戸市長田区で

一番古い分譲マンションの

 

 

高取台サンハイツ

 

の現地調査から

 

 

「よくわからない設備」

についてお伝えします。

 

 

 

 

高取台サンハイツの

見た目年齢を判定した

「分マン遺産探訪」は

 

 

こちら・・・

 

築48年マンションの見た目年齢を判定！ in 神戸市長田区 by 分マン遺産探訪 vol.251

 

 

 

調査動画が

こちらです。

 

 

 

 

 

では、今回の物件の

現地調査ワンポイント講座

です！

 

 

 

今回取り上げる

点検ポイントは

よくわからない設備

についてです。

 

 

 

 

 

マンション調査をすると

よくわからない設備に

気付くことがあります。

 

 

 

高取台サンハイツの場合は

屋上に、飛行機みたいな

クルクル回る設備が

ありました。

 

 

 

世の中いろいろな

便利なモノが

出てきます。

 

 

 

すべてのことを

知っているわけでも

ありません。

 

 

 

買いたいマンションに

わからないモノが

あったときは

しっかり調べましょう。

 

 

 

調べ方としては

仲介業者に聞く！

です。

 

 

ですので、

物件を見に行くときは

一人で行かず、

 

 

仲介の不動産業者と

一緒に行きます。

 

 

 

とはいえ、

仲介業者の人も

知らないかもしれません。

 

 

その場合、管理員さんに

聞きましょう。

 

 

分譲マンションの多くは

管理員さんがいます。

 

 

管理員さんは

自分の勤務する

マンションのことは

知っています。

 

 

管理員さんのいない

マンションの場合は、

 

 

分譲マンション管理会社に

問合せましょう。

 

 

建物や設備については

分譲マンション管理会社は

メンテナンスします。

知らないことはまずないです。

 

 

 

 

以上が今回の

現地調査ワンポイント講座でした！

 

 

 

「建物が古い」という理由で、

「大丈夫なの」と思われる方が

多くいます。

 

 

築年数は関係なく、

「建物管理の状態が重要！」

ということをお伝えしています。

 

 

 

 

ただし、重要なのは

人間と同じで

見た目年齢より、

健康年齢です。

 

 

 

実際にマンションを買う時には

健康年齢を調査することが

重要です！

 

 

 

ちなみに、

健康年齢の調査法が

BMBメソッドです。

 

 

 

 

なお、今まで訪問した

築古分譲マンションを

まとめたものはこちら・・・

 

 

 

＜訪問マンション一覧＞

 

 

 

 

＜いろいろベスト３特集＞

 

分マン遺産探訪 vol.101-150 の「いろいろベスト３」特集 ～毎日ブログ639日目

 

 

 

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では、また明日！