今日のブログでは
第11期 広島リフォーム塾
第4講の内容をお伝えします。
僕は、就職先で、
自分が良いと思えない
モノを売ることができず、
大卒から8年で
5回の転職、2回のリストラを
経験しました。
自分が「良いもの」だと
思えないものは提供できない
と分かったのです。
その経験から、僕自身が
良い家と思える
「自分が住みたい家」のみを
貸す大家になった
分譲マンションコレクター
のヨコちゃんこと横山顕吾です。
またの名を
お金がなくても
資産家に導く
ノウハウ伝道師!
です。
僕のミッションは、
労働収入だけに
依存している
経営者をなくす!
です。
本日は、毎日ブログ575日目です。
このブログは、
「お金持ち」になりたい人に
向けて、お伝えしています。
「お金持ち」とは・・・
資産収入 > 生活費
となることです。
「資産収入」とは、労働なく得る収入です。
6月9日(木)に、
広島リフォーム塾を開催しました。
第11期の4回目です。
今回は、ふすまの張り替えです。
今回の広島リフォーム塾は
トラブル発生です!
いつも通り、
デモンストレーションで
僕が見本をしました。
その後、実習に入ります。
ふすまの張り替え実習は
前に実習したきれいなふすまの
リフォームになるので、
受講生に
「家に破れたふすまが
あれば、持って来て!」
と依頼していました。
そして、2人が
家から破れたふすまを
持って来てくれました。
そのふすまで
リフォーム開始です!
まず、ふすまの枠を
はずします。
ところが・・・
枠がはずれない!!

そもそも、枠を固定する
くぎが見当たらない。
そうなんです。
純日本家屋のふすまは、
くぎが見えないように
細工がしてあるのです。
何とか見えるクギを
はずしたいのですが、
きっちり打ち付けてあるので
掘り起こさないといけません。
その時点で、
ふすまの枠にまぁまぁの
キズがつきます。
クギを抜いても、
どう枠をはずすのかが
わかりません。
安いタイプのふすまなら
クギを抜けば、
簡単に枠がはずれます。

(クギでさしてるだけなので、簡単にはずれます)
いろいろしていると
枠をずらすと
はずれることが
わかりました。

日本家屋の美しさを
追及する姿勢が
ふすまの枠からも
感じられました。
枠をはずしたら、
次に取っ手をはずします。

こちらもクギで止めているので、
クギを抜きます。

取っ手が取れました!

ありゃりゃ。
破っちゃいました(笑)
破れた部分には
茶チリという
薄い紙を貼り付けます。

ふすま紙を
ふすまの大きさに
切り取ります。

ローラーで水を染み込ませます。

ふすま紙の上に、
ふすまを置きます。
いて、
端の遊び部分を
折り込みます。

ふすまの枠を取り付けます。

釘を打つ時には
あて木を使うと
枠を傷めません。
枠をつけました!

枠が付いたら、
ひっくり返します。

ふすまの取っ手を
取り付けます。

完成です!
今はシワシワですが、
時間が経つと
ピンと張ります!
次回は木部塗装を
実習します。
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リフォーム練習の
専用マンションで
実践しますので
思う存分
楽しめますよ~!
そして、
大家業の実践を
身に着けるのに
リフォームは
超有効ですよ!
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お問い合わせは
不労所得を目指すのではなく、
自ら学んで、自ら賃貸経営をしたい方からの
お問合せお待ちしています!
では、また明日!
| 住所 | 〒730-0036 広島市中区袋町4-32-302 マップを見る |
|---|---|
| 営業時間 | 平日10:00〜18:00 |
Profile
ひろしま大家の会 会長
分譲マンションオーナーズ倶楽部 代表
一般財団法人日本不動産コミュニティー 中四国ブロック ブロック長
岡山市出身、広島市在住。自己資金40万円から不動産投資をスタートし、10年でファミリー向け分譲マンションを40物件取得。2018年にサラリーマンを卒業し、現在は専業大家として安定収益を得ながら、全国の分譲マンションに精通した「分マン」専門家として活動中。
大学卒業後の10年間は複数の業種を経験し、6社目で広島市の分譲マンション管理会社に就職し移住する。
2011年、東日本大震災の3日後に現地入りした際、分譲マンションの被害が極めて軽微であることを確認。「自分が住みたい」「自信を持って勧められる」住まいとしての価値を確信し、ファミリータイプ分譲マンションでの大家業を決意する。
2012年からは、自ら開発した独自手法「BMBメソッド」により、複数の金融機関から十分な融資を安定的に引き出しながら物件を取得。ワンルーム投資とは一線を画し、家族向け住宅に特化した長期安定型の資産形成モデルを構築している。
実体験に基づく堅実で再現性の高い投資ノウハウや物件選定、リスク管理の視点を、講座・コンサルティング・執筆を通じて発信。自身も「出世をあきらめたサラリーマン」だった経験から、人生を逆転させたい会社員に向けた、具体的なステップには定評がある。
2019年からは少人数制オンラインセミナーを開始し、すでに10物件以上の分譲マンションを保有する実践者を複数輩出。それを機に全国コミュニティ「分譲マンションオーナーズ倶楽部」を設立。2025年5月現在、21名の会員が在籍している。
分譲マンション投資は、土地所有に依存せず、不動産から安定収入を得ることができる現代的な資産形成の手段。地主でなくても始められる、新しい不動産投資スタイルとして、その価値と可能性を広げている。