実家をどうするか悩んでるなら、賃貸にしましょう！ by 全国賃貸住宅新聞 ～毎日ブログ675日目

実家に持ち家があるけど

家を買っちゃって

実家をどうすればいいか

わからない方！

 

 

コロナで戸建の

人気が上がってます！

 

 

賃貸にすることを

考えてみましょう！

 

 

今日はそんな話です。

 

 

 

今日のブログは

今の賃貸業界の

状況をお伝えするため

 

 

週刊全国賃貸住宅新聞の

一面の記事内容について

コメントします。

 

 

 

 

 

僕は、自分が良いと思えない

モノを売ることができず、

 

 

大卒から8年で

5回の転職、2回のリストラを

経験しました。

 

 

自分が「良いもの」だと

思えないものは提供できない

と分かったのです。

 

 

その経験から、僕自身が

良い家と思える

「自分が住みたい家」のみを

貸す大家になった

 

 

分譲マンションコレクター

のヨコちゃんこと横山顕吾です。

 

 

 

またの名を

 

お金がなくても

資産家に導く

 

マンションオーナー

育成士！

 

です。

 

 

 

 

 

僕の賃貸経営のミッションは、

 

 

独自ノウハウの

“HEnTainﾒｿｯﾄﾞ”で

資金０から40物件！

 

HEnTainメソッドで

分譲マンション

オーナーへ導く！

 

 

です。

 

 

 

 

 

本日のブログでは、

 

 

大家業に興味のある方に

賃貸業界の新聞トピックを

お伝えします。

 

 

 

 

 

 

本日は、毎日ブログ675日目です。

 

 

今週の賃貸住宅新聞の

一面は、

 

 

 

戸建賃貸需要

コロナで上昇

 

 

掲載物件数が

8ヶ月で2割増

 

 

という記事でした。

 

 

 

 

 

 

 

全国賃貸住宅新聞の

サイトはこちら・・・

 

 

 

 

 

 

記事によると・・・

 

 

テレワークの働き方が

一部で定着する中、

 

 

戸建賃貸の需要が

高まっている。

 

 

戸建賃貸の登録件数が

直近8ヶ月で2割増えた

と話すポータルサイトもある。

 

 

在宅時間が長くなり、

 

 

プライベートと

仕事の空間を

区別したい層や、

 

 

騒音を気にする

ファミリーに訴求できる

可能性がある。

 

 

 

とのことでした。

 

 

 

 

不動産投資では、

「利回り」と言う名の

「効率」を重視する

傾向があります。

 

 

例えば、アパートで、

床面積が100㎡なら、

 

 

①25㎡のワンルームを４部屋

 

 

 

 

②50㎡のファミリータイプを2部屋

 

 

 

 

 

のどちらにするか？です。

 

 

答えは①を選ぶことが

多くなります。

 

 

なぜなら、①の場合

25㎡の部屋の家賃は

5万円で募集できます。

 

 

一方②の、50㎡の場合

10万円では決まりません。

 

 

①の場合、

5万×4部屋＝20万円

となりますが

 

 

②の場合、

8万×2部屋＝16万円

 

 

と4万円（20％ダウン）も

収入が減ってしまうのです。

 

 

 

以上の理由から、

賃貸物件は

 

 

ワンルームが多く、

ファミリータイプが少ない

のが実情です。

 

 

 

 

そのため

結婚して子どもができると

「いい賃貸がない」という

理由で、家を買う人が多いです。

 

 

 

戸建賃貸の話に戻します。

 

一般的に戸建は

床面積が広いです。

 

 

加えて建築価格も

高いため、

家賃設定は高めとなります。

 

 

そもそも、戸建は

賃貸にすることを

想定していません。

 

 

立地がよくないことも

多いです。

 

 

そういった事情もあり

賃貸用の物件として

戸建の数は少ないです。

 

 

しかし、コロナの影響で

家で仕事ができる部屋の

必要性が高まってます。

 

 

会社に勤務する日数も

減少しているので、

 

 

立地もこだわる

必要性が低くなりました。

 

 

そういった意味で

戸建賃貸の需要は

高まります。

 

 

実家の家を

もてあましている人も

 

 

賃貸にすることを

検討されては

いかがでしょうか？

 

 

なお、ファミリー向け

分譲マンションは

 

 

部屋の広さと

立地の良さを

あわせもった

賃貸住宅になるので、

 

 

さらにおススメです！

 

 

 

 

 

 

 

 

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