300物件を市区町村で分けて分析！ 長持ちするマンションはどのエリア？ by 分マン遺産探訪 ～毎日ブログ1316日目

本日のブログは、

分マン遺産探訪の

特集です。

 

 

 

このブログでは、

 

 

築古マンションでも

「いいマンション」は

多数存在することを

お伝えしています。

 

 

 

今日は、僕が訪問した

市区町村で

 

 

最も古いマンションの

見た目年齢を判定する企画

 

 

 

「分マン遺産探訪」

1～300回目の総括です。

 

 

第１回目は都府県別の

総括でした。

 

マンションのメンテナンスができてる都府県はどこ？ by 分マン遺産探訪 ～毎日ブログ1314日目

 

 

今回の2回目は

市区町村別の総括です。

 

 

 

本日は、毎日ブログ1316日目です。

 

 

 

「分マン遺産探訪」の目的は、

 

マンションを買いたい人が

自分で調査できるようになり、

 

買った後で後悔しないように

なることです。

 

 

 

分マン遺産探訪で巡った

都府県と市区町村は

 

 

北から

 

 

＜東北エリア　２県＞

 

岩手県　１市

宮城県　２区　

 

２区１市の

３物件

 

 

 

＜関東エリア　１都５県＞

 

栃木県　　　１市

群馬県　　　２市１町

埼玉県　２区17市

千葉県　５区15市２町

東京都　23区19市２町

神奈川県 22区15市９町

 

52区69市14町の

135物件

 

 

 

＜中部エリア　５県＞

 

新潟県　５区４市

山梨県　５市２町２村

静岡県　３区９市５町

愛知県　３区５市５町

岐阜県　４市２町

 

６区22市14町２村の

44物件

 

 

 

＜近畿エリア　２府５県＞

 

三重県　　　５市

滋賀県　　　６市

京都府　　　１市

大阪府　14区６市１町

兵庫県　５区５市１町

奈良県　　　６市１町

和歌山県　　３市３町

 

19区32市６町の

57物件

 

 

 

＜中国四国エリア　７県＞

 

鳥取県　　　２市

島根県　　　１市

岡山県　２区１市

広島県　１区３市

山口県　　　６市

徳島県　　　２市１町

香川県　　　２市

 

３区17市１町の

21物件

 

 

 

＜九州エリア　４県＞

 

福岡県　７区９市７町

佐賀県　　　２市

長崎県　　　３市１町

鹿児島県　　２市

 

７区16市８町の

31物件

 

 

訪問した都府県は

以上の１都２府28県の

31都府県です。

 

 

そして、市区町村別では

95区163市40町２村の

300物件です。

 

 

 

今回は市区町村別に

実年齢と見た目年齢の差を

比較します。

 

 

 

＜区＞

 

訪問した95区は

北から

 

 

仙台市　２区

 

さいたま市　２区

千葉市　５区

東京都　23区

横浜市　14区

川崎市　5区

相模原市　3区

 

新潟市　5区

静岡市　3区

名古屋市　3区

 

大阪市　14区

神戸市　6区

 

岡山市　2区

広島市　1区

 

福岡市　7区　

 

 

です。

 

 

 

95区の平均実年齢は

５２．３歳でした。

 

 

平均見た目年齢は

４２．４歳でした。

 

 

９．９歳若く見えた

ということです。

 

 

 

＜市＞

 

訪問した163市は

北から

 

 

岩手県　１市

 

栃木県　１市

群馬県　２市

埼玉県　17市

千葉県　15市

東京都　19市

神奈川県　15市

 

新潟県　４市

山梨県　５市

岐阜県　３市

静岡県　９市

愛知県　５市

三重県　５市

 

滋賀県　６市

京都府　１市

大阪府　６市

兵庫県　５市

奈良県　６市

和歌山県　３市

 

鳥取県　２市

島根県　１市

岡山県　１市

広島県　３市

山口県　６市

徳島県　２市

香川県　２市

 

福岡県　11市

佐賀県　２市

長崎県　３市

鹿児島県　２市　

 

 

です。

 

 

 

163市の平均実年齢は

４４．１歳でした。

 

 

平均見た目年齢は

３６．３歳でした。

 

 

７．８歳若く見えた

ということです。

 

 

 

＜町＞

 

訪問した40町は

北から

 

 

群馬県　１町

千葉県　２町

東京都　２町

神奈川県　10町

 

山梨県　２町

岐阜県　２町

静岡県　５町

愛知県　４町

 

大阪府　１町

兵庫県　１町

奈良県　１町

和歌山県　３町

 

徳島県　１町

 

福岡県　５町

長崎県　１町

 

です。

 

 

 

40町の平均実年齢は

３８．３歳でした。

 

 

平均見た目年齢は

３３．９歳でした。

 

 

４．４歳若く見えた

ということです。

 

 

 

＜村＞

 

訪問した２村は

 

山梨県　２村

 

です。

 

 

 

２村の平均実年齢は

４７．５歳でした。

 

 

平均見た目年齢は

５３．５歳でした。

 

 

６．０歳老けて見えた

ということです。

 

 

 

＜まとめ＞

 

表にすると以下のとおり

 

	ｴﾘｱ	調査数	実年齢	見た目年齢	差
1	区	95	52.3	42.4	-9.9
2	市	163	44.1	36.3	-7.8
3	町	40	38.3	33.9	-4.4
4	村	2	47.5	53.5	6.0

 

 

 

区→市→町→村という

都市化の順に

見た目年齢差となってます。

 

 

つまり、都市部の方が

マンションのメンテナンスが

実践できている。

 

 

という結果でした。

 

 

 

築古という理由で、

「大丈夫なの？」と思われる方が

多くいます。

 

 

築年数は関係なく、

「建物管理の状態が重要！」

ということをお伝えしています。

 

 

ただし、重要なのは

人間と同じで

見た目年齢より、

健康年齢です。

 

 

 

実際にマンションを買う時には

健康年齢を調査することが

重要です！

 

 

ちなみに、

健康年齢の調査法が

BMBメソッドです。

 

 

 

なお、過去3回認定した

「分マン遺産」はこちら・・・

 

 

輝く！ 第2回「分マン遺産」発表！ 100物件中、最も見た目年齢が若いマンションを勝手に認定（笑） ～毎日ブログ798日目

 

輝く！ 第３回「分マン遺産」発表！ 100物件中、一番見た目年齢が若いマンションを勝手に認定（笑） ～毎日ブログ1268日目

 

 

 

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では、また明日！

 

 

 

 

About Me

 

 

僕は、自分が良いと思えない

モノを売ることができず、

 

大卒から8年で

5回の転職、2回のリストラを

経験しました。

 

 

自分が「良いもの」だと

思えないものは提供できない

と分かったのです。

 

 

その経験から、僕自身が

良い家と思える

「自分が住みたい家」のみを

貸す大家になった

 

 

分譲マンション

コレクター

のヨコちゃんこと

横山顕吾です。

 

 

 

またの名を

 

お金がなくても

資産家に導く

 

マンションオーナー

育成士！

 

です。

 

 

僕のミッションは、

 

独自ノウハウの

“BMBﾒｿｯﾄﾞ”で

自己資金40万から40物件！

 

BMBメソッドで

分譲マンション

オーナーへ導く！

 

です。