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300物件を市区町村で分けて分析! 長持ちするマンションはどのエリア? by 分マン遺産探訪 ~毎日ブログ1316日目

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本日のブログは、

分マン遺産探訪の

特集です。

 

 

 

このブログでは、

 

 

築古マンションでも

「いいマンション」は

多数存在することを

お伝えしています。

 

 

 

今日は、僕が訪問した

市区町村で

 

 

最も古いマンションの

見た目年齢を判定する企画

 

 

 

「分マン遺産探訪」

1~300回目の総括です

 

 

第1回目は都府県別の

総括でした。

 

マンションのメンテナンスができてる都府県はどこ? by 分マン遺産探訪 ~毎日ブログ1314日目

 

 

今回の2回目は

市区町村別の総括です。

 

 

 

本日は、毎日ブログ1316日目です。

 

 

 

「分マン遺産探訪」の目的は、

 

マンションを買いたい人が

自分で調査できるようになり、

 

買った後で後悔しないように

なることです。

 

 

 

分マン遺産探訪で巡った

都府県と市区町村

 

 

北から

 

 

<東北エリア 2県>

 

岩手県 1市

宮城県 2区 

 

2区1市の

3物件

 

 

 

<関東エリア 1都5県>

 

栃木県   1市

群馬県   2市1町

埼玉県 2区17市

千葉県 5区15市2町

東京都 23区19市2町

神奈川県 22区15市9町

 

52区69市14町の

135物件

 

 

 

<中部エリア 5県>

 

新潟県 5区4市

山梨県 5市2町2村

静岡県 3区9市5町

愛知県 3区5市5町

岐阜県 4市2町

 

6区22市14町2村の

44物件

 

 

 

<近畿エリア 2府5県>

 

三重県   5市

滋賀県   6市

京都府   1市

大阪府 14区6市1町

兵庫県 5区5市1町

奈良県   6市1町

和歌山県  3市3町

 

19区32市6町の

57物件

 

 

 

<中国四国エリア 7県>

 

鳥取県   2市

島根県   1市

岡山県 2区1市

広島県 1区3市

山口県   6市

徳島県   2市1町

香川県   2市

 

3区17市1町の

21物件

 

 

 

<九州エリア 4県>

 

福岡県 7区9市7町

佐賀県   2市

長崎県   3市1町

鹿児島県  2市

 

7区16市8町の

31物件

 

 

訪問した都府県は

以上の1都2府28県の

31都府県です。

 

 

そして、市区町村別では

95区163市40町2村の

300物件です。

 

 

 

今回は市区町村別に

実年齢と見た目年齢の差を

比較します。

 

 

 

<区>

 

訪問した95区は

北から

 

 

仙台市 2区

 

さいたま市 2区

千葉市 5区

東京都 23区

横浜市 14区

川崎市 5区

相模原市 3区

 

新潟市 5区

静岡市 3区

名古屋市 3区

 

大阪市 14区

神戸市 6区

 

岡山市 2区

広島市 1区

 

福岡市 7区 

 

 

です。

 

 

 

95区の平均実年齢は

52.3歳でした。

 

 

平均見た目年齢は

42.4歳でした。

 

 

9.9歳若く見えた

ということです。

 

 

 

<市>

 

訪問した163市は

北から

 

 

岩手県 1市

 

栃木県 1市

群馬県 2市

埼玉県 17市

千葉県 15市

東京都 19市

神奈川県 15市

 

新潟県 4市

山梨県 5市

岐阜県 3市

静岡県 9市

愛知県 5市

三重県 5市

 

滋賀県 6市

京都府 1市

大阪府 6市

兵庫県 5市

奈良県 6市

和歌山県 3市

 

鳥取県 2市

島根県 1市

岡山県 1市

広島県 3市

山口県 6市

徳島県 2市

香川県 2市

 

福岡県 11市

佐賀県 2市

長崎県 3市

鹿児島県 2市 

 

 

です。

 

 

 

163市の平均実年齢は

44.1歳でした。

 

 

平均見た目年齢は

36.3歳でした。

 

 

7.8歳若く見えた

ということです。

 

 

 

<町>

 

訪問した40町は

北から

 

 

群馬県 1町

千葉県 2町

東京都 2町

神奈川県 10町

 

山梨県 2町

岐阜県 2町

静岡県 5町

愛知県 4町

 

大阪府 1町

兵庫県 1町

奈良県 1町

和歌山県 3町

 

徳島県 1町

 

福岡県 5町

長崎県 1町

 

です。

 

 

 

40町の平均実年齢は

38.3歳でした。

 

 

平均見た目年齢は

33.9歳でした。

 

 

4.4歳若く見えた

ということです。

 

 

 

<村>

 

訪問した2村は

 

山梨県 2村

 

です。

 

 

 

2村の平均実年齢は

47.5歳でした。

 

 

平均見た目年齢は

53.5歳でした。

 

 

6.0歳老けて見えた

ということです。

 

 

 

<まとめ>

 

表にすると以下のとおり

 

  エリア 調査数 実年齢 見た目年齢
1 95 52.3 42.4 -9.9
2 163 44.1 36.3 -7.8
3 40 38.3 33.9 -4.4
4 2 47.5 53.5 6.0

 

 

 

区→市→町→村という

都市化の順に

見た目年齢差となってます。

 

 

つまり、都市部の方が

マンションのメンテナンスが

実践できている。

 

 

という結果でした。

 

 

 

築古という理由で、

「大丈夫なの?」と思われる方が

多くいます。

 

 

築年数は関係なく、

「建物管理の状態が重要!」

ということをお伝えしています。

 

 

ただし、重要なのは

人間と同じで

見た目年齢より、

健康年齢です。

 

 

 

実際にマンションを買う時には

健康年齢を調査することが

重要です!

 

 

ちなみに、

健康年齢の調査法が

BMBメソッドです。

 

 

 

なお、過去3回認定した

「分マン遺産」はこちら・・・

 

輝く!第1回「分マン遺産」発表! 100物件中、最も見た目年齢が若いマンションを勝手に認定(笑)
このブログでは、  築古マンションでも「いいマンション」は多数存在することをお伝えしています。   今日は、僕が訪問したエリアで最も古いマンションの見た目年齢…

 

輝く! 第2回「分マン遺産」発表! 100物件中、最も見た目年齢が若いマンションを勝手に認定(笑) ~毎日ブログ798日目

 

輝く! 第3回「分マン遺産」発表! 100物件中、一番見た目年齢が若いマンションを勝手に認定(笑) ~毎日ブログ1268日目

 

 

 

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したい方からの

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では、また明日!

 

 

 

 

About Me

 

 

僕は、自分が良いと思えない

モノを売ることができず、

 

大卒から8年で

5回の転職、2回のリストラを

経験しました。

 

 

自分が「良いもの」だと

思えないものは提供できない

と分かったのです。

 

 

その経験から、僕自身が

良い家と思える

「自分が住みたい家」のみを

貸す大家になった

 

 

分譲マンション

コレクター

のヨコちゃんこと

横山顕吾です。

 

 

 

またの名を

 

お金がなくても

資産家に導く

 

マンションオーナー

育成士!

 

です。

 

 

僕のミッションは、

 

独自ノウハウの

“BMBメソッド”で

自己資金40万から40物件!

 

BMBメソッドで

分譲マンション

オーナーへ導く

 

です。

 

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コレクター

                               
名前横山 顕吾
住まい広島県

Profile

僕は、就職先で自分が良いと思えないモノを売ることができず、大卒から8年で5回の転職、2回のリストラを 経験しました。

自分が「良いもの」だと思えないものは提供できないと分かったのです。

6つ目の就職で、分譲マンションと出会い今までの転職ばかりの経験から、僕自身が良い家と思える「自分が住みたい家」のみを賃貸する大家になった分譲マンションコレクターのヨコちゃんこと横山顕吾です。
またの名をお金がなくても資産家に導くノウハウ伝道師!です。

僕の賃貸経営のミッションは
賃貸ライフを分譲ライフに!
借主に所有者同様のマンションライフをご提供!

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