
本日のブログは、
分マン遺産探訪の
特集です。
このブログでは、
築古マンションでも
「いいマンション」は
多数存在することを
お伝えしています。
今日は、僕が訪問した
市区町村で
最も古いマンションの
見た目年齢を判定する企画
「分マン遺産探訪」
1~300回目の総括です。
第1回目は都府県別の
総括でした。
今回の2回目は
市区町村別の総括です。
本日は、毎日ブログ1316日目です。
「分マン遺産探訪」の目的は、
マンションを買いたい人が
自分で調査できるようになり、
買った後で後悔しないように
なることです。
分マン遺産探訪で巡った
都府県と市区町村は
北から
<東北エリア 2県>
岩手県 1市
宮城県 2区
2区1市の
3物件
<関東エリア 1都5県>
栃木県 1市
群馬県 2市1町
埼玉県 2区17市
千葉県 5区15市2町
東京都 23区19市2町
神奈川県 22区15市9町
52区69市14町の
135物件
<中部エリア 5県>
新潟県 5区4市
山梨県 5市2町2村
静岡県 3区9市5町
愛知県 3区5市5町
岐阜県 4市2町
6区22市14町2村の
44物件
<近畿エリア 2府5県>
三重県 5市
滋賀県 6市
京都府 1市
大阪府 14区6市1町
兵庫県 5区5市1町
奈良県 6市1町
和歌山県 3市3町
19区32市6町の
57物件
<中国四国エリア 7県>
鳥取県 2市
島根県 1市
岡山県 2区1市
広島県 1区3市
山口県 6市
徳島県 2市1町
香川県 2市
3区17市1町の
21物件
<九州エリア 4県>
福岡県 7区9市7町
佐賀県 2市
長崎県 3市1町
鹿児島県 2市
7区16市8町の
31物件
訪問した都府県は
以上の1都2府28県の
31都府県です。
そして、市区町村別では
95区163市40町2村の
300物件です。
今回は市区町村別に
実年齢と見た目年齢の差を
比較します。
<区>
訪問した95区は
北から
仙台市 2区
さいたま市 2区
千葉市 5区
東京都 23区
横浜市 14区
川崎市 5区
相模原市 3区
新潟市 5区
静岡市 3区
名古屋市 3区
大阪市 14区
神戸市 6区
岡山市 2区
広島市 1区
福岡市 7区
です。
95区の平均実年齢は
52.3歳でした。
平均見た目年齢は
42.4歳でした。
9.9歳若く見えた
ということです。
<市>
訪問した163市は
北から
岩手県 1市
栃木県 1市
群馬県 2市
埼玉県 17市
千葉県 15市
東京都 19市
神奈川県 15市
新潟県 4市
山梨県 5市
岐阜県 3市
静岡県 9市
愛知県 5市
三重県 5市
滋賀県 6市
京都府 1市
大阪府 6市
兵庫県 5市
奈良県 6市
和歌山県 3市
鳥取県 2市
島根県 1市
岡山県 1市
広島県 3市
山口県 6市
徳島県 2市
香川県 2市
福岡県 11市
佐賀県 2市
長崎県 3市
鹿児島県 2市
です。
163市の平均実年齢は
44.1歳でした。
平均見た目年齢は
36.3歳でした。
7.8歳若く見えた
ということです。
<町>
訪問した40町は
北から
群馬県 1町
千葉県 2町
東京都 2町
神奈川県 10町
山梨県 2町
岐阜県 2町
静岡県 5町
愛知県 4町
大阪府 1町
兵庫県 1町
奈良県 1町
和歌山県 3町
徳島県 1町
福岡県 5町
長崎県 1町
です。
40町の平均実年齢は
38.3歳でした。
平均見た目年齢は
33.9歳でした。
4.4歳若く見えた
ということです。
<村>
訪問した2村は
山梨県 2村
です。
2村の平均実年齢は
47.5歳でした。
平均見た目年齢は
53.5歳でした。
6.0歳老けて見えた
ということです。
<まとめ>
表にすると以下のとおり
エリア | 調査数 | 実年齢 | 見た目年齢 | 差 | |
1 | 区 | 95 | 52.3 | 42.4 | -9.9 |
2 | 市 | 163 | 44.1 | 36.3 | -7.8 |
3 | 町 | 40 | 38.3 | 33.9 | -4.4 |
4 | 村 | 2 | 47.5 | 53.5 | 6.0 |
区→市→町→村という
都市化の順に
見た目年齢差となってます。
つまり、都市部の方が
マンションのメンテナンスが
実践できている。
という結果でした。
築古という理由で、
「大丈夫なの?」と思われる方が
多くいます。
築年数は関係なく、
「建物管理の状態が重要!」
ということをお伝えしています。
ただし、重要なのは
人間と同じで
見た目年齢より、
健康年齢です。
実際にマンションを買う時には
健康年齢を調査することが
重要です!
ちなみに、
健康年齢の調査法が
BMBメソッドです。
なお、過去3回認定した
「分マン遺産」はこちら・・・
輝く! 第2回「分マン遺産」発表! 100物件中、最も見た目年齢が若いマンションを勝手に認定(笑) ~毎日ブログ798日目
輝く! 第3回「分マン遺産」発表! 100物件中、一番見た目年齢が若いマンションを勝手に認定(笑) ~毎日ブログ1268日目
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では、また明日!
About Me
僕は、自分が良いと思えない
モノを売ることができず、
大卒から8年で
5回の転職、2回のリストラを
経験しました。
自分が「良いもの」だと
思えないものは提供できない
と分かったのです。
その経験から、僕自身が
良い家と思える
「自分が住みたい家」のみを
貸す大家になった
分譲マンション
コレクター
のヨコちゃんこと
横山顕吾です。
またの名を
お金がなくても
資産家に導く
マンションオーナー
育成士!
です。
僕のミッションは、
独自ノウハウの
“BMBメソッド”で
自己資金40万から40物件!
BMBメソッドで
分譲マンション
オーナーへ導く!
です。
Profile
僕は、就職先で自分が良いと思えないモノを売ることができず、大卒から8年で5回の転職、2回のリストラを 経験しました。
自分が「良いもの」だと思えないものは提供できないと分かったのです。
6つ目の就職で、分譲マンションと出会い今までの転職ばかりの経験から、僕自身が良い家と思える「自分が住みたい家」のみを賃貸する大家になった分譲マンションコレクターのヨコちゃんこと横山顕吾です。
またの名をお金がなくても資産家に導くノウハウ伝道師!です。
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賃貸ライフを分譲ライフに!
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