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マンションのメンテナンスができてる都府県はどこ？ by 分マン遺産探訪～毎日ブログ1314日目

2024.06.09

分マン遺産探訪

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本日のブログは、

分マン遺産探訪の

特集です。

このブログでは、

築古マンションでも

「いいマンション」は

多数存在することを

お伝えしています。

今日は、僕が訪問した

市区町村で

最も古いマンションの

見た目年齢を判定する企画

「分マン遺産探訪」

1～300回目の中から

今回から総括になります。

第１回目は都府県別の

総括です。

本日は、毎日ブログ1314日目です。

「分マン遺産探訪」の目的は、

マンションを買いたい人が

自分で調査できるようになり、

買った後で後悔しないように

なることです。

分マン遺産探訪で

6市区町村以上を巡った

都府県は北から

＜関東エリア　１都３県＞

埼玉県

千葉県

東京都

神奈川県

＜中部エリア　４県＞

新潟県

山梨県

静岡県

愛知県

＜近畿エリア　１府４県＞

滋賀県

大阪府

兵庫県

奈良県

和歌山県

＜中国四国エリア　１県＞

山口県

＜九州エリア　１県＞

福岡県

以上の１都１府13県の

15都府県です。

この15都府県の

傾向を探ります。

＜訪問数＞

訪問した15都府県で

訪問数が多かった

ベスト３は以下の通りです。

第１位は、神奈川県です。

神奈川県の市区町村で一番古い分譲マンションを一挙公開！ by 分マン遺産探訪～毎日ブログ1282日目

22区15市９町の

46カ所です。

第２位は、東京都です。

東京都の市区町村で一番古い分譲マンションを一挙公開！ by 分マン遺産探訪～毎日ブログ1304日目

23区19市２町の

44カ所です。

第３位は、福岡県です。

福岡県の市区町村で一番古い分譲マンションを一挙公開！ by 分マン遺産探訪～毎日ブログ1302日目

7区11市５町の

23カ所です。

4位以下は

４　千葉県　22カ所

５　大阪府　21カ所

６　埼玉県　19カ所

７　静岡県　17カ所

８　愛知県　12カ所

９　兵庫県　11カ所

10　新潟県、山梨県　９カ所

12　奈良県　7カ所

13　滋賀県、和歌山県、山口県　6カ所

以上、15都府県で

259市区町村です。

300市区町村を巡っているので

この15都府県で全体の

86.3％になります。

＜築年数＞

15都府県259物件の

平均築年数は

４６．９年でした。

全国300物件の

平均築年数は

４１．８年なので

15都府県259物件は

全国より５．１年古いです。

＜見た目年齢＞

15都府県の

平均見た目年齢は

３８．３歳でした。

全国300物件の

平均見た目年齢は

３８．１歳なので

15都府県259物件は

全国平均より０．２歳

古いです。

＜年齢差＞

15都府県の

実年齢と見た目年齢の

平均年齢差は

掲載時実年齢　４６．９歳

見た目年齢　３８．３歳

なので、８．６歳若かったです。

全国300物件の

平均年齢差は

７．８歳若いので

15都府県259物件は

全国300物件平均より

８．６－７．８＝

０．８歳新しいことになります。

15都府県259物件の実年齢は

全国平均より5.1歳

古いが、

見た目年齢は

全国平均より0.8歳

新しかった

ということです。

15都府県259物件は

全体平均と比較すると

かなりいいので

管理状況は5段階評価で

４ですね。

訪問した15都府県で

平均築年数が古かった

ベスト３は以下の通りです。

第１位は、東京都です。

東京都の市区町村で一番古い分譲マンションを一挙公開！ by 分マン遺産探訪～毎日ブログ1304日目

平均築年数は　調査時51.3歳です。

第２位は、神奈川県です。

神奈川県の市区町村で一番古い分譲マンションを一挙公開！ by 分マン遺産探訪～毎日ブログ1282日目

平均築年数は　調査時50.3歳です。

第３位は、兵庫県です。

兵庫県の市区町村で一番古い分譲マンションを一挙公開！ by 分マン遺産探訪～毎日ブログ1292日目

平均築年数は　調査時49.3歳です。

ちなみに、一番新しかったのは、

山口県です。

山口県の市町村で一番古い分譲マンションを一挙公開！ by 分マン遺産探訪～1300日目

平均築年数は　調査時32.0歳です。

尚、分マン遺産探訪では

事前調査で

原則、築30年以上の

マンションがある

市区町村を訪問しています。

では、ここからが本題です！

まず、残念部門です！

見た目年齢が実年齢より

老けている物件

ワースト３です。

第３位は・・・

山梨県です。

山梨県の市区町村で一番古い分譲マンションを一挙公開！ by 分マン遺産探訪～毎日ブログ1284日目

掲載時平均年齢　４０．４歳

見た目平均年齢　３９．９歳で

０．５歳若く見えました。

第2位は・・・

山口県です。

山口県の市町村で一番古い分譲マンションを一挙公開！ by 分マン遺産探訪～1300日目

掲載時平均年齢　３２．０歳

見た目平均年齢　３６．０歳で

４．０歳老けて見えました。

そして、ワースト第1位は・・・

新潟県です。

新潟県の市区町村で一番古い分譲マンションを一挙公開！ by 分マン遺産探訪～毎日ブログ1280日目

掲載時平均年齢　４１．４歳

見た目平均年齢　４６．９歳で

５．５歳老けて見えました。

そして、メイン部門

見た目年齢が実年齢より

若い物件ベスト３です。

第３位は・・・

兵庫県です。

兵庫県の市区町村で一番古い分譲マンションを一挙公開！ by 分マン遺産探訪～毎日ブログ1292日目

掲載時平均年齢　４９．3歳

見た目平均年齢　３７．７歳で

１１．６歳若く見えました。

第２位は・・・

奈良県です。

奈良県の市町村で一番古い分譲マンションを一挙公開！ by 分マン遺産探訪～毎日ブログ1294日目

掲載時平均年齢　３６．８歳

見た目平均年齢　２５．０歳で

１１．８歳若く見えました！

そして、気になる

第1位の発表です！

第1位は・・・

緊張します（笑）

ガラガラガラガラガラ・・・

15都府県259物件の中で

一番見た目年齢が

若かった都府県は

千葉県です！

千葉県の市区町村で一番古いマンションを一挙公開！ by 分マン遺産探訪～毎日ブログ1278日目

千葉県にお住いの皆さま

おめでとうございます！！

掲載時平均年齢　４８．９歳

見た目平均年齢　３５．８歳で

１３．１歳若く見えました！

なお、15都府県の

年齢差　順位は以下のとおりです。

順位	ｴﾘｱ	調査数	実年齢	見た目年齢	年齢差
1	千葉	22	48.9	35.8	-13.1
2	奈良	7	36.8	25.0	-11.8
3	兵庫	11	49.3	37.7	-11.5
4	神奈川	46	50.3	39.7	-10.7
5	東京	44	51.3	41.4	-9.9
6	埼玉	19	46.8	37.1	-9.7
7	和歌山	6	43.0	33.3	-9.7
8	大阪	21	48.0	38.7	-9.3
9	愛知	12	41.9	33.0	-8.9
10	福岡	23	36.8	29.0	-7.8
11	滋賀	6	35.7	29.3	-6.3
12	静岡	17	44.8	39.8	-5.0
13	山梨	9	40.4	39.9	-0.6
14	山口	6	32.0	36.0	4.0
15	新潟	9	41.4	46.9	5.4