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マンションのメンテナンスができてる都府県はどこ? by 分マン遺産探訪 ~毎日ブログ1314日目

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本日のブログは、

分マン遺産探訪の

特集です。

 

 

 

このブログでは、

 

 

築古マンションでも

「いいマンション」は

多数存在することを

お伝えしています。

 

 

 

今日は、僕が訪問した

市区町村で

 

 

最も古いマンションの

見た目年齢を判定する企画

 

 

 

「分マン遺産探訪」

1~300回目の中から

 

 

今回から総括になります

 

 

第1回目は都府県別の

総括です。

 

 

 

 

 

本日は、毎日ブログ1314日目です。

 

 

 

「分マン遺産探訪」の目的は、

 

マンションを買いたい人が

自分で調査できるようになり、

 

買った後で後悔しないように

なることです。

 

 

 

分マン遺産探訪で

6市区町村 以上を巡った

都府県は北から

 

 

<関東エリア 1都3県>

埼玉県

千葉県

東京都

神奈川県

 

 

<中部エリア 4県>

新潟県

山梨県

静岡県

愛知県

 

 

<近畿エリア 1府4県>

滋賀県

大阪府

兵庫県

奈良県

和歌山県

 

 

<中国四国エリア 1県>

山口県

 

 

<九州エリア 1県>

福岡県

 

 

以上の1都1府13県の

15都府県です。

 

 

この15都府県の

傾向を探ります。

 

 

 

 

 

<訪問数>

 

訪問した15都府県で

訪問数が多かった

ベスト3は以下の通りです。

 

 

 

第1位は、神奈川県です。

 

神奈川県の市区町村で一番古い分譲マンションを一挙公開! by 分マン遺産探訪 ~毎日ブログ1282日目

 

22区15市9町の

46カ所です。

 

 

 

 

第2位は、東京都です。

 

東京都の市区町村で一番古い分譲マンションを一挙公開! by 分マン遺産探訪 ~毎日ブログ1304日目

 

23区19市2町の

44カ所です。

 

 

 

 

第3位は、福岡県です。

 

福岡県の市区町村で一番古い分譲マンションを一挙公開! by 分マン遺産探訪 ~毎日ブログ1302日目

7区11市5町の

23カ所です。

 

 

 

4位以下は

 

4 千葉県 22カ所

5 大阪府 21カ所

6 埼玉県 19カ所

7 静岡県 17カ所

8 愛知県 12カ所

9 兵庫県 11カ所

10 新潟県、山梨県 9カ所

12 奈良県 7カ所

13 滋賀県、和歌山県、山口県 6カ所

 

 

以上、15都府県で

259市区町村です。

 

 

300市区町村を巡っているので

この15都府県で全体の

86.3%になります。

 

 

 

 

<築年数>

 

15都府県259物件の

平均築年数は

46.9年でした。

 

 

全国300物件の

平均築年数は

41.8年なので

 

 

15都府県259物件

全国より5.1年古いです。

 

 

 

<見た目年齢>

 

15都府県の

平均見た目年齢は

38.3歳でした。

 

 

全国300物件の

平均見た目年齢は

38.1歳なので

 

 

15都府県259物件は

全国平均より0.2歳

古いです。

 

 

 

<年齢差>

 

15都府県の

実年齢と見た目年齢の

平均年齢差は

 

 

掲載時実年齢 46.9歳

見た目年齢 38.3歳

 

なので、8.6歳若かったです。

 

 

 

全国300物件の

平均年齢差は

7.8歳若いので

 

 

15都府県259物件は

全国300物件平均より

8.6-7.8=

0.8歳 新しいことになります。

 

 

15都府県259物件の実年齢は

全国平均より5.1歳

古いが、

 

見た目年齢は

全国平均より0.8歳

新しかった

 

ということです。

 

 

15都府県259物件は

全体平均と比較すると

かなりいいので

 

 

管理状況は5段階評価で

4ですね。

 

 

 

 

訪問した15都府県で

平均築年数が古かった

ベスト3は以下の通りです。

 

 

 

第1位は、東京都です。

 

東京都の市区町村で一番古い分譲マンションを一挙公開! by 分マン遺産探訪 ~毎日ブログ1304日目

 

平均築年数は 調査時51.3歳です。

 

 

 

 

第2位は、神奈川県です。

 

神奈川県の市区町村で一番古い分譲マンションを一挙公開! by 分マン遺産探訪 ~毎日ブログ1282日目

平均築年数は 調査時50.3歳です。

 

 

 

 

第3位は、兵庫です。

 

兵庫県の市区町村で一番古い分譲マンションを一挙公開! by 分マン遺産探訪 ~毎日ブログ1292日目

 

平均築年数は 調査時49.3歳です。

 

 

 

 

ちなみに、一番新しかったのは、

山口県です。

 

山口県の市町村で一番古い分譲マンションを一挙公開! by 分マン遺産探訪 ~1300日目

平均築年数は 調査時32.0歳です。

 

 

 

尚、分マン遺産探訪では

事前調査で

 

 

原則、築30年以上の

マンションがある

市区町村を訪問しています。

 

 

 

では、ここからが本題です!

 

 

 

 

まず、残念部門です!

 

 

見た目年齢が実年齢より

老けている物件

ワースト3です。

 

 

第3位は・・・

 

山梨県です。

 

山梨県の市区町村で一番古い分譲マンションを一挙公開! by 分マン遺産探訪 ~毎日ブログ1284日目

掲載時 平均年齢 40.4歳

見た目 平均年齢 39.9歳で

 

0.5歳 若く見えました。

 

 

 

 

第2位は・・・

 

山口県です。

 

山口県の市町村で一番古い分譲マンションを一挙公開! by 分マン遺産探訪 ~1300日目

 

掲載時 平均年齢 32.0歳

見た目 平均年齢 36.0歳で

 

4.0歳老けて見えました。

 

 

 

 

そして、ワースト第1位は・・・

 

 

新潟県です。

 

新潟県の市区町村で一番古い分譲マンションを一挙公開! by 分マン遺産探訪 ~毎日ブログ1280日目

 

掲載時 平均年齢 41.4

見た目 平均年齢 46.9歳で

 

5.5歳 老けて見えました。

 

 

 

 

そして、メイン部門

 

見た目年齢が実年齢より

若い物件ベスト3です。

 

 

第3位は・・・

 

兵庫県です。

 

兵庫県の市区町村で一番古い分譲マンションを一挙公開! by 分マン遺産探訪 ~毎日ブログ1292日目

 

掲載時 平均年齢 49.3

見た目 平均年齢 37.7歳で

 

11.6歳 若く見えました。

 

 

 

 

 

第2位は・・・

 

奈良県です。

 

奈良県の市町村で一番古い分譲マンションを一挙公開! by 分マン遺産探訪 ~毎日ブログ1294日目

 

掲載時 平均年齢 36.8歳

見た目 平均年齢 25.0歳で

 

11.8歳 若く見えました!

 

 

 

 

 

そして、気になる

第1位の発表です!

 

 

 

第1位は・・・

 

 

緊張します(笑)

 

 

 

 

 

ガラガラガラガラガラ・・・

 

 

 

 

15都府県259物件の中で

一番見た目年齢が

若かった都府県は

 

 

 

千葉県です!

 

千葉県の市区町村で一番古いマンションを一挙公開! by 分マン遺産探訪 ~毎日ブログ1278日目

 

 

千葉県にお住いの皆さま

おめでとうございます!!

 

 

掲載時 平均年齢 48.9歳

見た目 平均年齢 35.8歳で

 

13.1歳 若く見えました!

 

 

 

 

 

なお、15都府県の

年齢差 順位は以下のとおりです。

 

順位 エリア 調査数 実年齢 見た目年齢 年齢差
1 千葉 22 48.9 35.8 -13.1
2 奈良 7 36.8 25.0 -11.8
3 兵庫 11 49.3 37.7 -11.5
4 神奈川 46 50.3 39.7 -10.7
5 東京 44 51.3 41.4 -9.9
6 埼玉 19 46.8 37.1 -9.7
7 和歌山 6 43.0 33.3 -9.7
8 大阪 21 48.0 38.7 -9.3
9 愛知 12 41.9 33.0 -8.9
10 福岡 23 36.8 29.0 -7.8
11 滋賀 6 35.7 29.3 -6.3
12 静岡 17 44.8 39.8 -5.0
13 山梨 9 40.4 39.9 -0.6
14 山口 6 32.0 36.0 4.0
15 新潟 9 41.4 46.9 5.4

 

 

 

皆さんが住んだことのある

都府県は何位でしたか?

 

 

 

 

 

築古という理由で、

「大丈夫なの?」と思われる方が

多くいます。

 

 

築年数は関係なく、

「建物管理の状態が重要!」

ということをお伝えしています。

 

 

ただし、重要なのは

人間と同じで

見た目年齢より、

健康年齢です。

 

 

 

実際にマンションを買う時には

健康年齢を調査することが

重要です!

 

 

ちなみに、

健康年齢の調査法が

BMBメソッドです。

 

 

 

なお、過去3回認定した

「分マン遺産」はこちら・・・

 

輝く!第1回「分マン遺産」発表! 100物件中、最も見た目年齢が若いマンションを勝手に認定(笑)
このブログでは、  築古マンションでも「いいマンション」は多数存在することをお伝えしています。   今日は、僕が訪問したエリアで最も古いマンションの見た目年齢…

 

輝く! 第2回「分マン遺産」発表! 100物件中、最も見た目年齢が若いマンションを勝手に認定(笑) ~毎日ブログ798日目

 

輝く! 第3回「分マン遺産」発表! 100物件中、一番見た目年齢が若いマンションを勝手に認定(笑) ~毎日ブログ1268日目

 

 

 

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自ら学んで、自ら賃貸経営を

したい方からの

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では、また明日!

 

 

 

 

About Me

 

 

僕は、自分が良いと思えない

モノを売ることができず、

 

大卒から8年で

5回の転職、2回のリストラを

経験しました。

 

 

自分が「良いもの」だと

思えないものは提供できない

と分かったのです。

 

 

その経験から、僕自身が

良い家と思える

「自分が住みたい家」のみを

貸す大家になった

 

 

分譲マンション

コレクター

のヨコちゃんこと

横山顕吾です。

 

 

 

またの名を

 

お金がなくても

資産家に導く

 

マンションオーナー

育成士!

 

です。

 

 

僕のミッションは、

 

独自ノウハウの

“BMBメソッド”で

自己資金40万から40物件!

 

BMBメソッドで

分譲マンション

オーナーへ導く

 

です。

 

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分譲マンション
コレクター

                               
名前横山 顕吾
住まい広島県

Profile

僕は、就職先で自分が良いと思えないモノを売ることができず、大卒から8年で5回の転職、2回のリストラを 経験しました。

自分が「良いもの」だと思えないものは提供できないと分かったのです。

6つ目の就職で、分譲マンションと出会い今までの転職ばかりの経験から、僕自身が良い家と思える「自分が住みたい家」のみを賃貸する大家になった分譲マンションコレクターのヨコちゃんこと横山顕吾です。
またの名をお金がなくても資産家に導くノウハウ伝道師!です。

僕の賃貸経営のミッションは
賃貸ライフを分譲ライフに!
借主に所有者同様のマンションライフをご提供!

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