東北・北関東の市区町村で一番古い分譲マンションを一挙公開！ by 分マン遺産探訪 ～毎日ブログ1306日目

本日のブログは、

分マン遺産探訪の

特集です。

 

 

 

このブログでは、

 

 

築古マンションでも

「いいマンション」は

多数存在することを

お伝えしています。

 

 

 

今日は、僕が訪問した

市区町村で

 

 

最も古いマンションの

見た目年齢を判定する企画

 

 

 

「分マン遺産探訪」

1～300回目の中から

 

 

エリア別に

傾向を探ります。

 

 

第1回目は東北・北関東です。

 

 

 

本日は、毎日ブログ1306日目です。

 

 

 

「分マン遺産探訪」の目的は、

 

マンションを買いたい人が

自分で調査できるようになり、

 

買った後で後悔しないように

なることです。

 

 

 

分マン遺産探訪で

東北・北関東エリアで

訪問した市区町村は

 

岩手県 盛岡市

 

宮城県 仙台市青葉区と若林区

 

栃木県 宇都宮市

 

群馬県 高崎市と前橋市と

みなかみ町

 

２区４市１町の７カ所です。

 

 

 

今回は、

東北・北関東エリアで

訪問した７物件と

全国300物件との比較です。

 

 

 

＜築年数＞

 

東北・北関東エリアの７物件の

平均築年数は

４６．６年でした。

 

 

全国300物件の

平均築年数は

４１．８年なので

 

 

東北・北関東エリアの７物件は

全国より４．８年古いです。

 

 

 

＜見た目年齢＞

 

東北・北関東エリア７物件の

平均見た目年齢は

３９．１歳でした。

 

 

全国300物件の

平均見た目年齢は

３８．１歳なので

 

 

東北・北関東エリアの７物件は

全国平均より１．０歳

老けています。

 

 

 

＜年齢差＞

 

東北・北関東エリア７物件の

実年齢と見た目年齢の

平均年齢差は

 

 

掲載時実年齢　４６．６歳

見た目年齢　３９．１歳

 

なので、７．４歳若かったです。

 

 

 

全国300物件の

平均年齢差は

７．８歳若いので

 

 

東北・北関東エリアは

全国300物件平均より

７．８ー７．４＝

０．４歳 古いことになります。

 

 

東北・北関東エリアの

７物件の実年齢は

全国平均より7.4歳

若いが、

 

見た目年齢は

全国平均より０.４歳

古かった

 

ということです。

 

 

東北・北関東エリアの７物件は

全体平均と比較すると

少し劣るので

 

 

管理状況は5段階評価で

２ですね。

 

 

 

 

訪問した東北・北関東エリアで

築年数が古かったマンション

ベスト３は以下の通りです。

 

 

第１位は、

仙台市青葉区の

片平レジデンスです。

 

1970年10月築の今53歳です。

 

 

 

 

第２位は、

岩手県盛岡市の

東カングランドマンション盛岡です。

 

1973年2月築の今51歳です。

 

 

 

 

第３位は、

栃木県 宇都宮市の

チサンマンション宇都宮1です。

 

1973年7月築の今50歳です。

 

 

 

 

ちなみに、訪問したマンションで

一番新しかったマンションは、

 

 

群馬県 みなかみ町の

バイスバーデン月夜野です。

 

築37年マンションの見た目年齢を判定！ in 群馬県みなかみ町 ～ 分マン遺産探訪 vol.185

1985年3月築の今39歳でした。

 

 

 

尚、分マン遺産探訪では

事前調査で

 

 

原則、築30年以上の

マンションがある

市区町村を訪問しています。

 

 

 

では、ここからが本題です！

 

 

 

 

まず、残念部門です！

 

 

見た目年齢が実年齢より

老けている物件

ワースト３です。

 

 

第３位は・・・

群馬県 高崎市の

サンハイツ高崎です。

 

 

 

第2位は・・・

仙台市 若林区の

チサンマンション仙台２です。

 

 

掲載時実年齢　４７歳

 

 

 

 

 

掲載時実年齢　４８歳

見た目年齢　５５歳で

 

７歳 老けて見えました。

 

 

ちなみに、東北・北関東エリアで

実年齢より見た目年齢が

老けているマンションは

 

 

７物件中

１物件でした。

 

 

 

 

 

そして、メイン部門

 

見た目年齢が実年齢より

若い物件ベスト３です。

 

 

第３位は・・・

群馬県 みなかみ町の

バイスバーデン月夜野です。

 

築37年マンションの見た目年齢を判定！ in 群馬県みなかみ町 ～ 分マン遺産探訪 vol.185

掲載時実年齢　３７歳

見た目年齢　２７歳で

 

１０歳 若く見えました。

 

 

 

 

 

第２位は・・・

岩手県 盛岡市の

東カングランドマンション盛岡です。

 

掲載時実年齢　４８歳

見た目年齢　３６歳で

 

１２歳 若く見えました！

 

 

 

 

 

そして、気になる

第1位の発表です！

 

 

 

第1位は・・・

 

 

緊張します（笑）

 

 

 

 

 

ガラガラガラガラガラ・・・

 

 

 

 

東北・北関東エリア内の

７市区町村の中で

一番見た目年齢が

若かったのは

 

 

 

仙台市 青葉区の

 

片平レジデンス

 

です！

 

 

掲載時実年齢　５０歳

見た目年齢　３６歳で

 

１４歳 若く見えました！

 

 

 

 

 

なお、東北・北関東エリア内で

訪問した７つはこちらです。

 

 

皆さんが住んだことのある

町はありますか？

 

 

 

＜岩手県＞

 

盛岡市

 

 

 

＜宮城県 仙台市＞

 

青葉区

 

 

 

若林区

 

 

 

 

＜栃木県＞

 

宇都宮市

 

 

 

＜群馬県＞

 

高崎市

 

築47年マンションの見た目年齢を判定！ in 群馬県高崎市 ～ 分マン遺産探訪 vol.183

 

 

前橋市

 

築49年マンションの見た目年齢を判定！ in 群馬県前橋市 ～ 分マン遺産探訪 vol.184

 

 

みなかみ町

 

築37年マンションの見た目年齢を判定！ in 群馬県みなかみ町 ～ 分マン遺産探訪 vol.185

 

 

 

建物が古いという理由で、

「大丈夫なの？」と思われる方が

多くいます。

 

 

築年数は関係なく、

「建物管理の状態が重要！」

ということをお伝えしています。

 

 

ただし、重要なのは

人間と同じで

見た目年齢より、

健康年齢です。

 

 

 

実際にマンションを買う時には

健康年齢を調査することが

重要です！

 

 

ちなみに、

健康年齢の調査法が

BMBメソッドです。

 

 

 

なお、過去3回認定した

「分マン遺産」はこちら・・・

 

 

輝く！ 第2回「分マン遺産」発表！ 100物件中、最も見た目年齢が若いマンションを勝手に認定（笑） ～毎日ブログ798日目

 

輝く！ 第３回「分マン遺産」発表！ 100物件中、一番見た目年齢が若いマンションを勝手に認定（笑） ～毎日ブログ1268日目

 

 

 

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では、また明日！

 

 

 

 

About Me

 

 

僕は、自分が良いと思えない

モノを売ることができず、

 

大卒から8年で

5回の転職、2回のリストラを

経験しました。

 

 

自分が「良いもの」だと

思えないものは提供できない

と分かったのです。

 

 

その経験から、僕自身が

良い家と思える

「自分が住みたい家」のみを

貸す大家になった

 

 

分譲マンション

コレクター

のヨコちゃんこと

横山顕吾です。

 

 

 

またの名を

 

お金がなくても

資産家に導く

 

マンションオーナー

育成士！

 

です。

 

 

僕のミッションは、

 

独自ノウハウの

“BMBﾒｿｯﾄﾞ”で

自己資金40万から40物件！

 

BMBメソッドで

分譲マンション

オーナーへ導く！

 

です。