不動産賃貸経営をおススメする理由とは？ by 広島ガスオーナーズ倶楽部通信 ～毎日ブログ1350日目

こんにちは！

分譲マンションコレクターの

横山顕吾です。

 

 

 

今日のブログは

 

 

広島ガス

オーナーズ倶楽部通信の

特集記事です。

 

 

 

 

 

 

特集1は・・・

 

 

オーナーによる

オーナーのための

大座談会

でした。

 

 

 

 

 

4ページにわたる

特集です。

 

 

 

 

その内容は・・・

 

 

主に「自主管理」でした。

 

 

僕が主宰している

「ひろしま大家の会」は

 

 

自主管理している人が

多いので、

取材を受けました。

 

 

参加メンバーの1名は

地主です。

 

 

もともとは

管理委託してましたが

自主管理に変えたオーナーです。

 

 

もう1名は

ゼロから始めた女性オーナーです。

 

 

多くの不動産投資家は

物件を買った後は

業者に管理を任せます。

 

 

買う時に

「何もしなくていい」と言われ

 

 

楽して儲かるように

誘導されるからです。

 

 

しかし、多くは

儲かっていません。

 

 

当然です。

 

 

任せれば費用がかかります。

 

 

業者からすれば

1オーナーの空室は

会社全体では影響ありません。

 

 

空室を埋めるより

管理物件を増やす方が

儲かるからです。

 

 

そのため

「管理を任せているが

空室で困っている」という

オーナーが多いのです。

 

 

今回の特集記事は

「自主管理ってどうなの？」

という疑問に回答しています。

 

 

結論は当然

「自主管理すべき」です。

 

 

なぜなら、

賃貸経営内容が

わかってないのに、

 

 

委託することは

普通はありえないからです。

他のビジネスなら当たり前です。

 

 

ビジネスを始めるのは

得意だから、自信あるから

始めます。

 

 

得意でもなく、

知識もなく、

任せて大丈夫だから始める。

 

 

そんなビジネス

一般的にはありません。

 

 

しかし、

多くの不動産投資家は

 

 

得意でもないけど、

知識もないけど、

任せて安心だと言われたから

始められます。

 

 

なので、不動産経営は、

本気で知識を得て、

本気で自主管理をして、

得意になれば、

 

 

失敗する可能性は

ほぼないのです。

 

 

 

一般のビジネスは

「10年で9割が倒産する」そうです。

 

企業の生存率とは？10年で9割の会社が倒産する

 

一般的なビジネスで

頑張るより

 

 

本気でやってる人の

割合が少ない

 

 

不動産経営者を目指すことを

おススメします。

 

 

 

 

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About Me

 

 

僕は、自分が良いと思えない

モノを売ることができず、

 

大卒から8年で

5回の転職、2回のリストラを

経験しました。

 

 

自分が「良いもの」だと

思えないものは提供できない

と分かったのです。

 

 

その経験から、僕自身が

良い家と思える

「自分が住みたい家」のみを

貸す大家になった

 

 

分譲マンション

コレクター

のヨコちゃんこと

横山顕吾です。

 

 

 

またの名を

 

お金がなくても

資産家に導く

 

マンションオーナー

育成士！

 

です。

 

 

僕のミッションは、

 

独自ノウハウの

“BMBﾒｿｯﾄﾞ”で

自己資金40万から40物件！

 

BMBメソッドで

分譲マンション

オーナーへ導く！

 

です。