賃貸受給バランスを意識しよう！ by 全国賃貸住宅新聞 ～毎日ブログ1969日目

今日のブログは

今の賃貸業界の

状況をお伝えするため

 

 

週刊全国賃貸住宅新聞の

一面の記事内容について

コメントします。

 

 

今回は賃貸の需給バランスについてです。

 

 

大家業に興味のある方に

賃貸業界の新聞トピックを

お伝えします。

 

 

本日は、毎日ブログ1969日目です。

 

 

今週の賃貸住宅新聞の

一面は、

 

都心部

仲介できる空室不足

 

賃料高騰で

受給バランス崩れる。

 

 

という記事でした。

 

 

 

全国賃貸住宅新聞の

サイトはこちら・・・

 

 

 

 

記事によると・・・

 

１都３県における

賃貸住宅の空室不足が

2026年の繁忙期に表れている。

 

背景には

建築費の高騰による供給過少や

 

家賃上昇による

引っ越し控えがある。

 

 

とのことでした。

 

 

今回の一面記事は

不動産仲介業者のアンケートを

元にしています。

 

 

今回のアンケートは母数が少なく

実態を表しているかは疑問です。

 

 

しかし、母数が少数であっても

今までの僕の認識を覆す内容でした。

 

 

なぜなら空室不足の原因が

ワンルーム不足だからです。

 

賃貸住宅の多くはワンルームです。

 

 

賃貸住宅の4割から5割が

ワンルームなどで面積が小さいです。

 

なぜなら面積が小さい方が

利益が出やすいからです。

 

たとえばワンルーム20㎡の家賃が

5万円としましょう。

 

その倍の面積の40㎡の２DKの

ファミリータイプの家賃は

倍の10万円になるかというとなりません。

高くて8万円くらいです。

 

 

なので40㎡の部屋を

６つ作れるアパートなら

20㎡の部屋を12の方が儲かるのです。

 

 

そういう理由から

ワンルームがとても多いので

今ではワンルームは空室も多い

と言われています。

 

 

それが、1都3県ではありますが

ワンルームが不足というのは驚きです。

 

 

それには理由があります。

 

ワンルーム条例が東京都を中心に

定められたのです。

 

ワンルーム条例とは

面積を25㎡以上として

一定のファミリー向け住戸

の設置義務がある内容です。

 

 

建築費の高騰から

持ち家から賃貸への流れがあるなか

ワンルームが不足する事態になっています。

 

 

広島市には

ワンルーム条例はありませんが

 

賃貸経営をしていくうえで

需給バランスは常に

意識しておく必要があります。

 

 

 

本日のブログは以上です。

 

お読みくださり

ありがとうございました。

 

 

大家のための勉強会など

イベントのお知らせは

メルマガ登録で

 

 

 

内容等についての

お問い合わせは

 

お問い合わせ

 

不労所得を目指すのではなく、

自ら学んで、自ら賃貸経営を

したい方からの

お問合せお待ちしています！

 

 

では、また明日！

 

 

About Me

 

 

僕は、自分が良いと思えない

モノを売ることができず、

 

大卒から8年で

5回の転職、2回のリストラを

経験しました。

 

 

自分が「良いもの」だと

思えないものは提供できない

と分かったのです。

 

 

その経験から、僕自身が

良い家と思える

「自分が住みたい家」のみを

貸す大家になった

 

 

分譲マンション

コレクター

のヨコちゃんこと

横山顕吾です。

 

 

 

またの名を

 

お金がなくても

資産家に導く

 

マンションオーナー

育成士！

 

です。

 

 

僕のミッションは、

 

独自ノウハウの

“BMBﾒｿｯﾄﾞ”で

自己資金40万から40物件！

 

BMBメソッドで

分譲マンション

オーナーへ導く！

 

です。