おいしい話にはワナがあります。by 全国賃貸住宅新聞 ～毎日ブログ1397日目

今日のブログは

今の賃貸業界の

状況をお伝えするため

 

 

週刊全国賃貸住宅新聞の

一面の記事内容について

コメントします。

 

 

大家業に興味のある方に

賃貸業界の新聞トピックを

お伝えします。

 

 

 

本日は、毎日ブログ1397日目です。

 

 

今週の賃貸住宅新聞の

一面は、

 

 

「みんなで大家さん」

行政処分

 

30日間の

業務停止命令

 

 

という記事でした。

 

 

 

 

 

 

全国賃貸住宅新聞の

サイトはこちら・・・

 

 

 

 

 

 

記事によると・・・

 

 

「みんなで大家さん」

のサービス名で

 

 

不動産小口化

ファンドシリーズを展開する

みんなで大家さん販売と

 

 

都市総研インベストファンドは

それぞれ東京都と大阪府から

業務停止命令の行政処分を受けた。

 

 

今回の件をもって

監督強化に流れる

可能性が高まる。

 

 

とのことでした。

 

 

 

「みんなで大家さん」は

業界では有名です。

 

 

【公式】みんなで大家さん – 不動産投資で資産運用

 

 

一般的に言われる

「大家さん」は

購入した本人が賃貸経営します。

 

 

一方「みんなで大家さん」は

不特定多数で１物件を

購入して、賃貸経営します。

 

 

自己資金が少なくて

家賃収入が得られるという

ファンド商品です。

 

 

 

 

一番の違いは

購入した物件の

「所有権がない」と

いうことです。

 

 

したがって、

僕も詳しいことは

わかりませんが、

 

 

賃貸経営は丸投げです。

 

また、売却した場合の

売却益をどうするか

わかりません。

 

 

ホームページを見ると

利回りは６～７％と

あります。

 

 

利回り７％だとすると

100万円を投資した場合

年間7万円の収入があります。

 

 

今回の記事のように

「みんなで大家さん」に

何かがあった場合、

 

 

投資した100万円は

なくなるリスクがあります。

 

 

年7万円の利益だとしたら

100万÷7万＝14.29年となり

15年目に利益確定となります。

 

 

つまり、15年間

利回り７％を維持できるか

 

 

それを信じられるなら

投資することになります。

 

 

完全丸投げで

利回り７％ということは

 

 

それなりのリスクもあると

いうことです。

 

 

そのリスクも自身で

コンロトールできません。

 

 

ということで

おススメすることは

できません。

 

 

 

内容等についての

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お問い合わせ

 

不労所得を目指すのではなく、

自ら学んで、自ら賃貸経営を

したい方からの

お問合せお待ちしています！

 

 

では、また明日！

 

 

About Me

 

 

僕は、自分が良いと思えない

モノを売ることができず、

 

大卒から8年で

5回の転職、2回のリストラを

経験しました。

 

 

自分が「良いもの」だと

思えないものは提供できない

と分かったのです。

 

 

その経験から、僕自身が

良い家と思える

「自分が住みたい家」のみを

貸す大家になった

 

 

分譲マンション

コレクター

のヨコちゃんこと

横山顕吾です。

 

 

 

またの名を

 

お金がなくても

資産家に導く

 

マンションオーナー

育成士！

 

です。

 

 

僕のミッションは、

 

独自ノウハウの

“BMBﾒｿｯﾄﾞ”で

自己資金40万から40物件！

 

BMBメソッドで

分譲マンション

オーナーへ導く！

 

です。