調査動画あり！ 駐輪場は管理状態を表します！ ～ 現地調査ワンポイント講座 vol.84

本日のブログは、

現地調査の動画とともに

 

 

調査のワンポイント

アドバイスをします。

 

 

 

このブログでは、

 

 

築古マンションでも

「いいマンション」は

多数存在することを

お伝えしています。

 

 

 

僕が訪問した市区町村で

一番古いマンションの

見た目年齢を判定する

 

 

「分マン遺産探訪」を

連載していますが、

 

 

そこで、撮影した動画から

ワンポイントアドバイスします。

 

 

今回は

現地調査ワンポイント講座の

83回目です。

 

 

 

 

そして、本日は

毎日ブログ1398日目です。

 

 

 

 

 

「現地調査

ワンポイント講座」の目的は、

 

 

マンションを買いたい人が

自分で調査できるようになり、

 

買った後で後悔しないように

なることです。

 

 

 

 

 

今回は、岩手県 北上市で

一番古い分譲マンションの

 

 

アーク北上

 

の現地調査から

 

 

「駐輪場」

についてお伝えします。

 

 

 

 

アーク北上の

見た目年齢を判定した

「分マン遺産探訪」は

 

 

こちら・・・

 

築31年マンションの見た目年齢を判定！ in 岩手県北上市 ～ 分マン遺産探訪 vol.321

 

 

調査動画が

こちらです。

 

 

 

 

 

では、今回の物件の

現地調査ワンポイント講座

です！

 

 

 

今回取り上げる

点検ポイントは

駐輪場についてです。

 

 

 

 

 

駐輪場の状態は

マンション管理の状況を

よく表します。

 

 

なぜなら、無料で使える

共用施設だからです。

 

 

駐車場は有料の

専用使用のため

きちんと使われます。

 

 

一方、駐輪場は

自転車もバイクもとめます。

 

 

バイクは原付から

大型まであります。

 

 

自転車はカゴ付きや

子ども用のコマ付きも

あります。

 

 

これらをどう整理するか

住民モラルなども

よく表れます。

 

 

今回のアーク北上は

なんと、雪置場になってました！

 

 

自転車はどこに行ったんだ（笑）

 

 

おそらく各部屋の中に

持って行っているのかなと

想像しました。

 

 

自転車を家の中に

置くことに

同意が取れるのは

 

 

コミュニティが

形成されていると

思われます。

 

 

 

以上が今回の

現地調査ワンポイント講座でした！

 

 

 

「建物が古い」という理由で、

「大丈夫なの」と思われる方が

多くいます。

 

 

築年数は関係なく、

「建物管理の状態が重要！」

ということをお伝えしています。

 

 

 

 

ただし、重要なのは

人間と同じで

見た目年齢より、

健康年齢です。

 

 

 

実際にマンションを買う時には

健康年齢を調査することが

重要です！

 

 

 

ちなみに、

健康年齢の調査法が

BMBメソッドです。

 

 

 

なお、過去3回認定した

「分マン遺産」はこちら・・・

 

 

輝く！ 第2回「分マン遺産」発表！ 100物件中、最も見た目年齢が若いマンションを勝手に認定（笑） ～毎日ブログ798日目

 

輝く！ 第３回「分マン遺産」発表！ 100物件中、一番見た目年齢が若いマンションを勝手に認定（笑） ～毎日ブログ1268日目

 

 

 

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About Me

 

 

僕は、自分が良いと思えない

モノを売ることができず、

 

大卒から8年で

5回の転職、2回のリストラを

経験しました。

 

 

自分が「良いもの」だと

思えないものは提供できない

と分かったのです。

 

 

その経験から、僕自身が

良い家と思える

「自分が住みたい家」のみを

貸す大家になった

 

 

分譲マンション

コレクター

のヨコちゃんこと

横山顕吾です。

 

 

またの名を

 

お金がなくても

資産家に導く

 

マンションオーナー

育成士！

 

です。

 

 

僕のミッションは、

 

独自ノウハウの

“BMBﾒｿｯﾄﾞ”で

自己資金40万から40物件！

 

BMBメソッドで

分譲マンション

オーナーへ導く！

 

です。

 

 

 

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