マンションの周辺調査の重要性について by 地主と家主 ～毎日ブログ1241日目

本日のブログは

今月号の月刊「地主と家主」の

僕の連載で

 

 

「現地調査でわかる

区分マンションの

選び方」

 

の12話目についてです。

 

 

 

 

 

僕は、自分が良いと思えない

モノを売ることができず、

 

 

大卒から8年で

5回の転職、2回のリストラを

経験しました。

 

 

自分が「良いもの」だと

思えないものは提供できない

と分かったのです。

 

 

その経験から、僕自身が

良い家と思える

「自分が住みたい家」のみを

貸す大家になったヨコちゃんこと

 

 

分譲マンション

コレクターの

ヨコちゃんこと

横山顕吾です。

 

 

 

またの名を

 

お金がなくても

資産家に導く

 

マンションオーナー

育成士！

 

です。

 

 

 

 

 

僕のミッションは、

 

 

独自ノウハウの

“BMBﾒｿｯﾄﾞ”で

資金０から40物件！

 

BMBメソッドで

分譲マンション

オーナーへ導く！

 

 

です。

 

 

 

 

 

本日のブログでは、

 

 

月刊「地主と家主」で

連載している

 

 

「現地調査でわかる

失敗しない区分マンションの

選び方」の

 

 

今月号のテーマ

 

立地環境の見極め方

 

をお伝えします。

 

 

 

 

 

本日は、毎日ブログ1241日目です。

 

 

 

 

月刊「地主と家主」4月号が

発売されました。

 

 

 

 

 

今月号の月刊「家主と地主」の

メイントピックについては

こちらのブログで書いています。

 

 

税金は「税理士に任せて安心」ではありません！ by 地主と家主 ～毎日ブログ1236日目

 

 

 

さて、僕が「家主と地主」で

連載している今月号のテーマは

 

 

立地環境の見極め方

 

です。

 

 

 

 

 

 

現地調査で最も重要なのは

建物がしっかりしているか

を確認することです。

 

 

それとともに

確認が必要なのが

立地条件です。

 

 

今はネットで多くの

情報収集ができます。

 

 

しかし、その情報は

平面的なものです。

 

 

画面や紙面を通じて

見るからです。

 

 

でも、現地は立体的です。

 

 

最寄駅から現地まで

坂道があると

実際に歩かないと

 

 

どのくらいの坂道なのか

把握できません。

 

 

歩道と車道の関係も

実際歩いてみて

危険かどうかわかります。

 

 

夜道の照明の照度も

行ってみないとわかりません。

 

 

特に新築の場合は、

完成するまで

 

 

建物の状態を

見ることができません。

 

 

なので、立地の現地確認が

特に重要です。

 

 

マンションの近くでは、

近隣住民が反対運動を

していることもあります。

 

 

マンションは

安い買い物ではないので

失敗は許されません。

 

 

現地調査では

建物はもちろん

周辺環境も

 

 

しっかり調査しましょう！

 

 

今月号で、連載を始めて

ちょうど丸5年となりました。

 

 

来月号で、僕の連載も

卒業となります。

 

 

来月号もお楽しみに！

 

 

 

 

 

ブログの内容等についての

お問い合わせは

 

 

 

 

 

 

資産収入 ＞ 生活費となり

「売上を気にする労働」ではなく

「自分のしたい労働」をしましょう！

 

 

 

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自ら賃貸経営をしたい方

 

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お待ちしています！

 

 

では、また明日！