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分譲マンションコレクターが伝授します!

修繕積立金があるって、大変なことなの? by 日経読まれた記事ランキング ~毎日ブログ1071日目

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本日のブログでは

 

 

日経「読まれた記事ランキング」
より、僕が気になった記事を
ピックアップして、コメントします。

 

 

 

 

 

僕は、就職先で自分が
良いと思えない
モノを売ることができず、

 

 

大卒から8年で
5回の転職、2回のリストラを
経験しました。

 

 

自分が「良いもの」だと
思えないものは提供できない
と分かったのです。

 

 

 

6つ目の就職で、
分譲マンションと出会い

 

 

今までの転職ばかりの経験から、
僕自身が良い家と思える
「自分が住みたい家」のみを
賃貸する大家になった

 

 

分譲マンション

コレクター
ヨコちゃんこと

横山顕吾です。

 

 

 

またの名を

 

 

お金がなくても
資産家に導く

 

マンションオーナー

育成士!

 

 

です。

 

 

 

僕のミッションは、

 

 

独自ノウハウの

“BMBメソッド”で

自己資金40万から40物件!

 

 

BMBメソッドで

分譲マンション

オーナーに導く

 

 

です。

 

 

 

 

本日は、毎日ブログ1071日目です。

 

 

 

 

本日のブログは、

 

 

毎週恒例にしている
日経新聞の
「読まれた記事ランキンング」から

 

 

僕が気になる内容を
ピックアップするコーナーです。

 

 

 

 

 

では、今週の
「読まれた記事ランキング」です。

 

 

 

 

 

「読まれた記事ランキング」
の中で僕が気になった記事は

 

 

 

第9位の

 

マンション修繕積立金

引き上げ幅抑制

 

国交省が指針

 

 

です。

 

 

 

 

 

 

 

 

記事の全文は
こちら・・・

 

マンション修繕積立金、引き上げ幅抑制 国交省が指針 – 日本経済新聞
国土交通省はマンションの住民が毎月払う修繕積立金を巡り、積み立て途中での過度な引き上げにつながらないよう目安を設ける。負担金の増額幅が大きすぎて支払いが困難になるケースが生じているため、引き上げ幅に一定の制限をかける。管理組合に計画的な積み立てを促す。管理組合が修繕計画をつくる際に参考にする国交省の指針を改める。マンションの規模ごとに積立額の基準を示すガイドラインなどにも負担金の目安を盛り込む

 

 

少し長くなりますが

記事によると、

 

 

 

国土交通省は

マンションの住民が毎月払う

修繕積立金を巡り、

 

 

積み立て途中での

過度な引き上げに

つながらないよう目安を設ける。

 

 

負担金の増額幅が

大きすぎて

 

 

支払いが困難になる

ケースが生じているため

引き上げ幅に一定の制限をかける。

 

 

管理組合に計画的な

積み立てを促す。

 

 

マンションの規模ごとに

積立額の基準を示す

 

 

ガイドラインなどにも

負担金の目安を盛り込む方針だ。

 

 

と、あります。

 

 

 

不動産投資家が

分譲マンションで投資しない理由に

修繕積立金を払う必要があるので

儲からない。

 

 

という理由が

よく聞かれます。

 

 

多くの不動産投資家は

アパートや一棟マンションなどの

集合住宅を賃貸にします。

 

 

そのアパートや一棟マンションは

修繕積立金がありません。

 

 

したがって、毎月の支払が

少なくなるので、儲かります。

 

 

ということです。

 

 

でも、アパートや一棟マンションは

修繕しないのでしょうか?

 

 

 

 

基本的に、材質は

分譲マンションが優れています。

 

 

材料がよくないのに

修繕をしないでは

長持ちしません。

 

 

修繕する場合は

一時金で対応することになります。

 

 

その方がよっぽど

リスクが高いです。

 

 

毎月、着実に修繕費を

積み立てた方が

定期的な修繕対応が

できます。

 

 

修繕積立金の額の

多い少ないの問題は

ありますが、

 

 

アパートや一棟マンションは

もちろん、一戸建ての家についても

 

 

修繕積立金の仕組みが

できるようにすることが

 

 

日本の建物を

長持ちさせるには重要です。

 

 

 

ブログの内容等についての

お問い合わせは

 

 

 

 

不労所得を目指すのではなく、

自ら学んで、自ら賃貸経営を

したい方からの

お問合せお待ちしています!

 

 

では、また明日!

 

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広島市中区袋町4-32-302
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分譲マンション
コレクター

                               
名前横山 顕吾
住まい広島県

Profile

僕は、就職先で自分が良いと思えないモノを売ることができず、大卒から8年で5回の転職、2回のリストラを 経験しました。

自分が「良いもの」だと思えないものは提供できないと分かったのです。

6つ目の就職で、分譲マンションと出会い今までの転職ばかりの経験から、僕自身が良い家と思える「自分が住みたい家」のみを賃貸する大家になった分譲マンションコレクターのヨコちゃんこと横山顕吾です。
またの名をお金がなくても資産家に導くノウハウ伝道師!です。

僕の賃貸経営のミッションは
賃貸ライフを分譲ライフに!
借主に所有者同様のマンションライフをご提供!

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