相続税を気にするより、相続税を払う人を目指そう！ by 日経読まれた記事ランキング ～毎日ブログ965日目

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マンション節税防止　算定法見直し、評価額4割から6割に – 日本経済新聞

国税庁が「マンション節税」や「タワマン節税」の防止に向け、相続税の算定ルールを見直す方針を固めた。実勢価格を反映する新たな計算式を導入。マンションの評価額と実勢価格との乖離（かいり）が約1.67倍以上の場合に評価額が上がり、高層階ほど税額が増える見通しだ。年間10万人以上の相続財産が課税対象となる中、税負担の公平化を図る狙いがある。現行ルールは1964年の国税庁通達に基づく。国税庁は財産の評価

日本経済新聞

少し長くなりますが

記事によると、

国税庁が「マンション節税」や

「タワマン節税」の防止に向け

相続税の算定ルールを

見直す方針を固めた。

実勢価格を反映する

新たな計算式を導入。

年間10万人以上の

相続財産が課税対象となる中

税負担の公平化を図る狙いがある。

現在は実勢価格の

平均4割程度に

とどまっている評価額が

6割以上に

引き上がる結果となる。

今回のルール改正の

最大のポイントは、

実勢価格を反映する

指標の導入だ。

21年に亡くなった

約143万人のうち、

相続財産の税務申告が

必要だったのは約13万人。

高層階の税負担が

大幅に増えれば

マンション市場に

影響する可能性もある。

と、あります。

マンションの価値は、

一般的に低く算定されます。

なぜなら、土地の所有権が

ないからです。

したがってマンションで

融資を受けることが

難しくなり、

マンションを

買い続けることは

難易度が高くなります。

今回の税制改正のように

マンションには価値がある！

という評価基準が

広まれば、

銀行の評価基準も

アップするかもしれません。

記事の内容では、

相続税が高くなって

大変だ！

みたいな感じですが

地主でない我々は

マンション買う時に

借金しています！

これは新たな

相続税の算定基準でも、

借金額より

マンションの価値は

低くなります。

したがって、

（マンションの価値）－

（借金額）＝マイナス

となり、相続税が

かかる人になれません！

ご安心ください（笑）

しかし、時間の経過とともに

借金額がなくなっていくと

真の資産家となれます。

相続税を支払える人になれます！

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では、また明日！