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会社をやめて自由な人生。40万円から始めた最強の資産運用術！
マンション管理の制度化は難しいのか？ by マンション管理新聞 ～毎日ブログ815日目
今日のブログは
今のマンション管理業界の
状況をお伝えするため
マンション管理新聞の
一面の記事内容について
コメントします。
僕は、自分が良いと思えない
モノを売ることができず、
大卒から8年で
5回の転職、2回のリストラを
経験しました。
自分が「良いもの」だと
思えないものは提供できない
と分かったのです。
その経験から、僕自身が
良い家と思える
「自分が住みたい家」のみを
貸す大家になった
分譲マンション
コレクター
のヨコちゃんこと
横山顕吾です。
またの名を
お金がなくても
資産家に導く
マンションオーナー
育成士！
です。
僕のミッションは、
独自ノウハウの
“HEnTainﾒｿｯﾄﾞ”で
資金０から40物件！
HEnTainメソッドで
分譲マンション
オーナーへ導く！
です。
本日のブログは、
分譲マンションに
住みたい方や
すでに住んでいる方
分譲マンションを賃貸して
大家業を目指す方に
向けて書きます。
本日は、毎日ブログ815日目です。
今週のマンション管理新聞の
一面は、
管理計画認定制度
都内23区
4月1日には10区が実施へ
推進計画は12区が策定へ
という記事でした。
マンション管理新聞社の
サイトはこちら・・・
記事によると・・・
管理計画認定制度
について
東京23区中8区が
4月1日までに
新たにスタートさせる
意向を示している。
すでに開始している
2区を加えると、
10区になる見込み。
とのことでした。
管理計画認定制度については、
ブログでも何度も書いていますし、
そのおかげで、
創刊100年の
週刊エコノミストに
記事を書くことも
できました。
だから、
管理計画認定制度の
説明はもうしません！
というわけではありません（笑）
この制度は、地方公共団体が
各マンションの管理の計画について
「〇か×かを判定する」という
すごい制度なんです。
詳細については、
こちら・・・
https://www.mlit.go.jp/report/press/house06_hh_000208.html
https://www.mlit.go.jp/common/001356475.pdf
地方公共団体とは
都道府県や市町村の
ことです。
例えば、
広島市内にある
このマンションは〇
このマンションは×
というように
広島市が認定する制度です！
週刊エコノミストに
掲載された記事はこちら・・・
昨年スタートした
マンション管理の新制度ですが、
記事にあるように、
東京23区でも
今年の4月で
10区しかできてません。
マンション管理の
制度化が難しいのは
僕の分譲マンション購入
ノウハウの”HEnTainメソッド”を
作成する際、
とても苦労したので、
よくわかりますが、
時間が経つと
間延びしてしまうので、
早めに実践していただきたいです。
ブログの内容等についての
お問い合わせは
お問い合わせ
| 住所 | 〒730-0036 広島市中区袋町４－３２－３０２ マップを見る |
|---|---|
| 営業時間 | 平日10:00〜18:00 |
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コレクター
| 名前 | 横山 顕吾 |
|---|---|
| 住まい | 広島県 |
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Profile
ひろしま大家の会 会長
分譲マンションオーナーズ倶楽部 代表
一般財団法人日本不動産コミュニティー 中四国ブロック ブロック長
岡山市出身、広島市在住。自己資金40万円から不動産投資をスタートし、10年でファミリー向け分譲マンションを40物件取得。2018年にサラリーマンを卒業し、現在は専業大家として安定収益を得ながら、全国の分譲マンションに精通した「分マン」専門家として活動中。
大学卒業後の10年間は複数の業種を経験し、6社目で広島市の分譲マンション管理会社に就職し移住する。
2011年、東日本大震災の3日後に現地入りした際、分譲マンションの被害が極めて軽微であることを確認。「自分が住みたい」「自信を持って勧められる」住まいとしての価値を確信し、ファミリータイプ分譲マンションでの大家業を決意する。
2012年からは、自ら開発した独自手法「BMBメソッド」により、複数の金融機関から十分な融資を安定的に引き出しながら物件を取得。ワンルーム投資とは一線を画し、家族向け住宅に特化した長期安定型の資産形成モデルを構築している。
実体験に基づく堅実で再現性の高い投資ノウハウや物件選定、リスク管理の視点を、講座・コンサルティング・執筆を通じて発信。自身も「出世をあきらめたサラリーマン」だった経験から、人生を逆転させたい会社員に向けた、具体的なステップには定評がある。
2019年からは少人数制オンラインセミナーを開始し、すでに10物件以上の分譲マンションを保有する実践者を複数輩出。それを機に全国コミュニティ「分譲マンションオーナーズ倶楽部」を設立。2025年5月現在、21名の会員が在籍している。
分譲マンション投資は、土地所有に依存せず、不動産から安定収入を得ることができる現代的な資産形成の手段。地主でなくても始められる、新しい不動産投資スタイルとして、その価値と可能性を広げている。