IT知識より不動産知識を！ by 全国賃貸住宅新聞 ～毎日ブログ1710日目

今日のブログは

今の賃貸業界の

状況をお伝えするため

 

 

週刊全国賃貸住宅新聞の

一面の記事内容について

コメントします。

 

 

今回は契約書の電子化についてです。

 

 

大家業に興味のある方に

賃貸業界の新聞トピックを

お伝えします。

 

 

 

本日は、毎日ブログ1710日目です。

 

 

今週の賃貸住宅新聞の

一面は、

 

 

電子契約解禁から3年

 

借り上げ物件で

99％実施も

 

 

という記事でした。

 

 

 

全国賃貸住宅新聞の

サイトはこちら・・・

 

 

 

 

記事によると・・・

 

賃貸借契約の電子化が

全面解禁されて

2025年5月で3年が経過した。

 

 

管理会社が

主導権を握ることで

 

 

契約の電子化を

進める事例が挙がる。

 

 

管理会社各社は

オーナーとのマスターリース契約や

貸主代理契約の締結をすることにより

電子契約の実施率を高める。

 

 

入居者との契約書類の

取り交わしにかかる

業務負担軽減を狙い

 

 

25年内の電子契約導入を

目指す管理会社もある。

 

とのことでした。

 

 

契約書類の電子化が

進んでいますが

 

多くの賃貸借契約書は

紙のことが多いです。

 

 

なぜなら貸主のオーナーに

高齢者が多く

IT化についていけてないからです。

 

 

そこでマスターリース契約だと

転貸が可能なので

 

 

借主が貸主となった場合

電子化した賃貸借契約で

実施しているということでした。

 

 

マスターリース契約とは

一括借り上げ契約で

 

 

一棟物のアパートや

マンションを

不動産会社が一括で借り上げて

 

 

不動産会社が各部屋を

賃貸に出すという

契約のことです。

 

 

一棟アパマンのオーナーは

高齢者が多いので

 

 

オーナーと不動産業者との

一棟丸ごとの賃貸借契約は紙で行い

 

 

借りたアパマンの各部屋の

賃貸借契約は電子で行う

ということです。

 

 

 

不動産賃貸業は

業者側がオーナーに

合わせてくれます。

 

なのでＩＴの能力は

低くても大丈夫です。

 

 

ＩＴより不動産知識を

得ることが重要です。

 

 

ただ時代は変化しています。

 

 

僕も先日、電子化された

賃貸借契約をしましたが

ちょっと違和感を感じました。

 

 

時代の変化に

ついていく必要がありますね。

 

 

 

大家のための勉強会など

イベントのお知らせは

メルマガ登録で

 

 

 

内容等についての

お問い合わせは

 

お問い合わせ

 

不労所得を目指すのではなく、

自ら学んで、自ら賃貸経営を

したい方からの

お問合せお待ちしています！

 

 

では、また明日！

 

 

About Me

 

 

僕は、自分が良いと思えない

モノを売ることができず、

 

大卒から8年で

5回の転職、2回のリストラを

経験しました。

 

 

自分が「良いもの」だと

思えないものは提供できない

と分かったのです。

 

 

その経験から、僕自身が

良い家と思える

「自分が住みたい家」のみを

貸す大家になった

 

 

分譲マンション

コレクター

のヨコちゃんこと

横山顕吾です。

 

 

 

またの名を

 

お金がなくても

資産家に導く

 

マンションオーナー

育成士！

 

です。

 

 

僕のミッションは、

 

独自ノウハウの

“BMBﾒｿｯﾄﾞ”で

自己資金40万から40物件！

 

BMBメソッドで

分譲マンション

オーナーへ導く！

 

です。