僕が6回目の就職活動で落ちた会社がデカくなってます！ by マンション管理新聞 ～毎日ブログ1707日目

今日のブログは

今のマンション管理業界の

状況をお伝えするため

 

 

 

マンション管理新聞の

一面の記事内容について

コメントします。

 

 

 

本日の内容は、

管理会社による

工事業者の吸収合併についてです。

 

 

分譲マンションに

住みたい方や

すでに住んでいる方

 

 

分譲マンションを賃貸して

大家業を目指す方に

向けて書きます。

 

 

 

本日は、毎日ブログ1708日目です。

 

 

今週のマンション管理新聞の

一面は、

 

 

 

 

穴吹ハウジングサービス

小野工建を子会社化

 

発行済み株式

66.29％を取得

 

 

という記事でした。

 

 

マンション管理新聞社の

サイトはこちら・・・

 

 

 

 

記事によると・・・

 

穴吹ハウジングサービスは

大規模修繕工事専門業者の

小野工建を子会社化した

と発表した。

 

 

今回の株式取得により

東海・近畿地方における

事業基盤のさらなる強化と

請負事業の拡大を図る

としている。

 

 

とのことでした。

 

 

穴吹ハウジングサービスは

香川県を本社とする

分譲マンション管理会社です。

 

 

あなぶき興産が販売する

アルファステイツの

マンション管理をしています。

 

 

似た会社名で

サーパスマンションを

販売している

穴吹工務店があります。

 

 

こちらも本社は香川県です。

穴吹工務店の

マンション管理会社が

穴吹コミュニティです。

 

 

穴吹工務店

→サーパス

→穴吹コミュニティ

 

 

あなぶき興産

→アルファステイツ

→穴吹ハウジングサービス

という関連です。

 

 

本社が香川県で

「穴吹」を冠するのは

社長が穴吹家の兄弟だからです。

 

 

ただ、仲があまり良くなく

全く異なる会社です。

 

 

穴吹工務店は

2009年に経営破綻し

大京グループに入りました。

 

 

破綻した理由は

ゼネコンが社内にあったからだと

僕は思っています。

 

 

工事業者があると

ずっとマンションを

建て続けないといけません。

 

 

リーマンショックのような

事故が起きると

破綻しやすいです。

 

 

今回、穴吹ハウジングサービスは

工事業者を吸収しました。

 

 

なので、これから工事を

し続ける必要があります。

 

 

ただ穴吹工務店と異なるのは

穴吹工務店は新築マンションを

建て続ける必要があったのですが

 

 

穴吹ハウジングサービスは

既存の管理受託している

マンションの大規模修繕を

し続けるということです。

 

 

新築マンションを建てるより

大規模修繕の方が

コストは小さいです。

 

 

また、新築の場合は

新規のお客様を求め続ける

必要がありますが

 

 

大規模修繕の場合は

既存のお客様に対しての工事です。

 

 

なので、工事業者を

吸収することで

破綻する可能性は低いと思います。

 

 

僕は出身が岡山です。

転職6回目の就職活動は

岡山中心にしました。

 

 

国家資格の管理業務主任者に

創設したばかりだったので

合格率が高く受かりました。

 

 

管理業務主任者は

分譲マンション管理会社に

必要な資格です。

 

 

岡山にも穴吹系のマンションは

たくさんあったので

 

 

本社が岡山から近い香川県の

穴吹系のこの2社に応募しました！

 

その結果2社とも落ちました。

 

 

 

受かったのは広島本社の

マリモだけでした。

なので広島に引っ越ししました。

 

 

2003年の32才の時です。

 

 

この時点では

大家になることも

「ひろしま大家の会」を立ち上げることも

分譲マンションコレクターになることも

全く予想してませんでした。

 

 

人生って面白いですね。

 

 

 

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自ら学んで、自ら賃貸経営を

したい方からの

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では、また明日！

 

 

About Me

 

 

僕は、自分が良いと思えない

モノを売ることができず、

 

大卒から8年で

5回の転職、2回のリストラを

経験しました。

 

 

自分が「良いもの」だと

思えないものは提供できない

と分かったのです。

 

 

その経験から、僕自身が

良い家と思える

「自分が住みたい家」のみを

貸す大家になった

 

 

分譲マンション

コレクター

のヨコちゃんこと

横山顕吾です。

 

 

 

またの名を

 

お金がなくても

資産家に導く

 

マンションオーナー

育成士！

 

です。

 

 

僕のミッションは、

 

独自ノウハウの

“BMBﾒｿｯﾄﾞ”で

自己資金40万から40物件！

 

BMBメソッドで

分譲マンション

オーナーへ導く！

 

です。