最新設備を導入するときの考え方 by 地主と家主 ～毎日ブログ1491日目

今の賃貸業界の

状況をお伝えするため

 

 

月刊「地主と家主」の

特集記事について

コメントします。

 

 

 

 

 

 

本日は、毎日ブログ1491日目です。

 

 

 

 

今月号の月刊「地主と家主」の

メイントピックは、

 

 

人気設備から

読み解く

 

2025年のトレンド

 

 

 

でした。

 

 

 

 

 

賃貸経営するうえで

人気設備の把握は重要です。

 

 

新築の分譲マンションは

常に最新設備を

導入しています。

 

 

今はまだですが

これからはAI化した

設備が増えてくるのでは

ないでしょうか？

 

 

では、賃貸経営において

どんな設備を導入したら

いいのでしょうか？

 

 

結論は、費用対効果です。

 

 

具体的には、

導入した設備費用を

どう回収するかです。

 

 

例えば、エアコンを

設置するとします。

 

 

 

 

エアコン設置費用は

10万円です。

 

 

エアコンを設置すると

家賃が月2,000円アップします。

 

 

エアコンは10年程度

可動します。

 

 

であれば、

月2,000円アップなので

年24,000円がプラスの

家賃収入が得られます。

 

 

10年では24万円アップです。

かかったエアコン設置費用は

10万円なので、

 

 

14万円収入が

増えたことになります。

 

 

一方、AI機器を導入したら

いくら家賃がアップするでしょうか？

 

 

 

 

AI機器を

使いこなせる人であれば

家賃アップも可能でしょうが

 

 

まだ一般的には

AI機器は浸透していません。

 

 

であれば、最新AI機器を

30万円かけて導入しても

 

 

家賃は1,000円程度の

アップだとします。

 

これでは10年経っても

収入は12万円なので

 

 

設置費用の30万円を

回収できません。

 

 

このように設備を導入するなら

その効果はどうなのかを

事前に計算することが重要です。

 

 

内容等についての

お問い合わせは

 

 

 

不労所得を目指すのではなく、

自ら学んで、自ら賃貸経営を

したい方からの

お問合せお待ちしています！

 

 

では、また明日！

 

 

About Me

 

 

僕は、自分が良いと思えない

モノを売ることができず、

 

大卒から8年で

5回の転職、2回のリストラを

経験しました。

 

 

自分が「良いもの」だと

思えないものは提供できない

と分かったのです。

 

 

その経験から、僕自身が

良い家と思える

「自分が住みたい家」のみを

貸す大家になった

 

 

分譲マンション

コレクター

のヨコちゃんこと

横山顕吾です。

 

 

 

またの名を

 

お金がなくても

資産家に導く

 

マンションオーナー

育成士！

 

です。

 

 

僕のミッションは、

 

独自ノウハウの

“BMBﾒｿｯﾄﾞ”で

自己資金40万から40物件！

 

BMBメソッドで

分譲マンション

オーナーへ導く！

 

です。