マンション管理業界にも外資が！ by マンション管理新聞 ～毎日ブログ1297日目

今日のブログは

今のマンション管理業界の

状況をお伝えするため

 

 

 

マンション管理新聞の

一面の記事内容について

コメントします。

 

 

 

本日のブログは、

 

 

分譲マンションに

住みたい方や

すでに住んでいる方

 

 

分譲マンションを賃貸して

大家業を目指す方に

向けて書きます。

 

 

 

本日は、毎日ブログ1297日目です。

 

 

 

 

今週のマンション管理新聞の

一面は、

 

 

 

 

 

日本ハウズイング

MBO

 

米ゴールドマン・サックスが出資

 

 

株主集約、

上場廃止へ

 

 

 

という記事でした。

 

 

 

 

 

 

マンション管理新聞社の

サイトはこちら・・・

 

 

 

 

 

 

記事によると・・・

 

 

 

米コールドマン・サックスが

投資目的で結成した

合同会社が

 

 

日本ハウズイングの株式を

取得することを決定した。

 

 

 

 

ＭBO実施に至った

背景の1つには

 

 

上場維持基準にある

流通株式比率25％以上の

抵触がある。

 

 

とのことでした。

 

 

 

 

日本ハウズイングは

マンション管理業界では

 

 

独立系といわれる

分譲マンション管理会社で

日本一管理受託している会社です。

 

 

独立系といわれる理由は

マンションの売主と

関連性のない会社だからです。

 

 

マンション業界は

マンションを建てる会社が

 

 

入居後も管理をする

場合が多く、

 

 

そういった管理会社は

デベ系と呼ばれます。

 

 

デベとは

デベロッパーの略です。

 

 

デベロッパーとは

土地や街の開発者のことです。

 

 

 

日本ハウズイングのような

独立系の管理会社があることで

 

 

管理委託費の値下げが

期待されます。

 

 

なぜなら、デベ系の管理会社は

競争入札なしで

管理を受託できるからです。

 

 

 

僕が勤めていた

マリモコミュニティは

 

 

デベのマリモが建てた

マンションは

自動的に管理できてました。

 

 

一方、独立系の管理会社は

管理会社を持たない

デベからの新築物件や

 

 

管理会社の変更をしてもらって

管理を受託します。

 

 

どうやって受託するかは

安い見積もりを提出するのです。

 

 

こうやって価格が

適正化されます。

 

 

ただ、購入した会社は

ファンド系のため

 

 

利益の追及を重要視すると

思われるので、

 

 

 

日本ハウズイングが

どう変化していくのか

意識しておく必要があります。

 

 

 

内容等についての

お問い合わせは

 

お問い合わせ

 

不労所得を目指すのではなく、

自ら学んで、自ら賃貸経営を

したい方からの

お問合せお待ちしています！

 

 

では、また明日！

 

 

About Me

 

 

僕は、自分が良いと思えない

モノを売ることができず、

 

大卒から8年で

5回の転職、2回のリストラを

経験しました。

 

 

自分が「良いもの」だと

思えないものは提供できない

と分かったのです。

 

 

その経験から、僕自身が

良い家と思える

「自分が住みたい家」のみを

貸す大家になった

 

 

分譲マンション

コレクター

のヨコちゃんこと

横山顕吾です。

 

 

 

またの名を

 

お金がなくても

資産家に導く

 

マンションオーナー

育成士！

 

です。

 

 

僕のミッションは、

 

独自ノウハウの

“BMBﾒｿｯﾄﾞ”で

自己資金40万から40物件！

 

BMBメソッドで

分譲マンション

オーナーへ導く！

 

です。