愛知県の市区町村で一番古い分譲マンションを一挙公開！ by 分マン遺産探訪 ～毎日ブログ1298日目

本日のブログは、

分マン遺産探訪の

特集です。

 

 

 

このブログでは、

 

 

築古マンションでも

「いいマンション」は

多数存在することを

お伝えしています。

 

 

 

今日は、僕が訪問した

市区町村で

 

 

最も古いマンションの

見た目年齢を判定する企画

 

 

 

「分マン遺産探訪」

1～300回目の中から

 

 

６市区町村以上

訪問した都道府県を

ピックアップして

傾向を探ります。

 

 

第12回目は愛知県です。

 

 

 

本日は、毎日ブログ1298日目です。

 

 

 

「分マン遺産探訪」の目的は、

 

マンションを買いたい人が

自分で調査できるようになり、

 

買った後で後悔しないように

なることです。

 

 

 

愛知県には、
76の市区町村があります。
 
 
分譲マンションがない
市区町村は
・設楽町
・真栄町
・豊根村

・飛鳥村
 
以上の0区0市2町2村の
４件でした。
 
 
分譲マンションのある
愛知県の市区町村率は
 
68/72＝９４．４％です。

 

 

 

 

分マン遺産探訪で

愛知県内を訪問した

市区町村は

 

３区５市４町の１２カ所です。

 

 

今回は、

愛知県で訪問した１２物件と

全国300物件との比較です。

 

 

 

＜築年数＞

 

愛知県１２物件の

掲載時の平均築年数は

４３．３年でした。

 

 

全国300物件の

平均築年数は

４１．８年なので

 

 

愛知県の１２物件は

全国より１．５年古いです。

 

 

 

＜見た目年齢＞

 

愛知県１２物件の

平均見た目年齢は

３５．３歳でした。

 

 

全国300物件の

平均見た目年齢は

３８．１歳なので

 

 

愛知県の１２物件は

全国より２．８歳新しいです。

 

 

 

＜年齢差＞

 

愛知県１２物件の

実年齢と見た目年齢の

平均年齢差は

 

 

実年齢　４３．３歳

見た目年齢　３５．３歳

 

なので、８．０歳若かったです。

 

 

 

全国300物件の

平均年齢差は

７．８歳若いので

 

 

愛知県は

全国300物件平均より

８．０－７．８＝

０．２歳新しいことになります。

 

 

愛知県の１２物件の実年齢は

全国平均より１.５歳古いが、

 

見た目年齢は

全国平均より０.２歳若かった

 

ということなので

 

 

愛知県１２物件は

全体平均と比較すると

ほとんど同じなので

 

 

管理状況は5段階評価で

３ですね。

 

 

 

 

訪問した愛知県のマンションで

築年数が古かったマンション

ベスト３は以下の通りです。

 

 

第１位は、

愛知県 江南市の

江南団地です。

 

築53年マンションの見た目年齢を判定！ in 愛知県江南市 ～ 分マン遺産探訪 vol.261

1969年11月築の今54歳です。

 

 

 

 

第２位は、

名古屋市 中川区の

中郷西住宅です。

 

築52年マンションの見た目年齢を判定！ in 名古屋市中川区 ～分マン遺産探訪 vol.168

1970年7月築の今53歳です。

 

 

 

 

第３位は、

愛知県 小牧市の

小牧キャッスルハイツです。

 

築50年マンションの見た目年齢を判定！ in 愛知県小牧市 ～ 分マン遺産探訪 vol.267

1972年12月築の今51歳です。

 

 

 

 

ちなみに、訪問したマンションで

一番新しかったマンションは、

 

 

愛知県 常滑市の

エスポア常滑です。

 

築34年マンションの見た目年齢を判定！ in 愛知県常滑市 ～ 分マン遺産探訪 vol.245

1989年6月築の今34歳でした。

 

 

 

尚、分マン遺産探訪では

事前調査で

 

 

原則、築30年以上の

マンションがある

市区町村を訪問しています。

 

 

 

では、ここからが本題です！

 

 

 

 

まず、残念部門です！

 

 

見た目年齢が実年齢より

老けている物件

ワースト３です。

 

 

第３位は・・・

名古屋市 中区の

金山レックスマンションです。

 

 

 

第2位は・・・

愛知県 南知多町の

マリンリゾート内海

です。

 

築37年マンションの見た目年齢を判定！ in 愛知県南知多町 ～ 分マン遺産探訪 vol.244

 

掲載時実年齢　４５歳

 

 

 

 

築39年マンションの見た目年齢を判定！ in 愛知県武豊町 ～ 分マン遺産探訪 vol.242

掲載時実年齢　３９歳

見た目年齢　３８歳で

 

１歳 若く見えました。

 

 

ちなみに、愛知県で

実年齢より見た目年齢が

老けているマンションは

 

 

１２物件中

０物件でした。

 

 

 

 

 

そして、メイン部門

 

見た目年齢が実年齢より

若い物件ベスト３です。

 

 

第３位は・・・

名古屋市 中川区の

中郷西住宅です。

 

築52年マンションの見た目年齢を判定！ in 名古屋市中川区 ～分マン遺産探訪 vol.168

掲載時実年齢　５２歳

見た目年齢　３９歳で

 

１３歳 若く見えました。

 

 

 

 

 

第２位は・・・

愛知県 江南市の

江南団地です。

 

築53年マンションの見た目年齢を判定！ in 愛知県江南市 ～ 分マン遺産探訪 vol.261

掲載時実年齢　５３歳

見た目年齢　４０歳で

 

１３歳 若く見えました！

 

 

 

 

 

そして、気になる

第1位の発表です！

 

 

 

第1位は・・・

 

 

緊張します（笑）

 

 

 

 

 

ガラガラガラガラガラ・・・

 

 

 

 

愛知県内の

１２市区町村の中で

一番見た目年齢が

若かったのは

 

 

 

愛知県 東浦町の

 

レインボー東浦

 

です！

 

築34年マンションの見た目年齢を判定！ in 愛知県東浦町 ～ 分マン遺産探訪 vol.247

掲載時実年齢　３４歳

見た目年齢　２０歳で

 

１４歳 若く見えました！

 

 

 

 

 

なお、愛知県内で訪問した

１２市区町村はこちらです。

 

 

皆さんが住んだことのある

町はありますか？

 

 

 

＜名古屋市 ○○区＞

 

中区

 

築49年マンションの見た目年齢を判定！ in 名古屋市中区 ～分マン遺産探訪 vol.169

 

 

中川区

 

築52年マンションの見た目年齢を判定！ in 名古屋市中川区 ～分マン遺産探訪 vol.168

 

中村区

 

 

 

 

＜愛知県 ○○市＞

 

江南市

 

築53年マンションの見た目年齢を判定！ in 愛知県江南市 ～ 分マン遺産探訪 vol.261

 

 

小牧市

 

築50年マンションの見た目年齢を判定！ in 愛知県小牧市 ～ 分マン遺産探訪 vol.267

 

知多市

 

築50年マンションの見た目年齢を判定！ in 愛知県知多市 ～ 分マン遺産探訪 vol.246

 

 

常滑市

 

築34年マンションの見た目年齢を判定！ in 愛知県常滑市 ～ 分マン遺産探訪 vol.245

 

 

半田市

 

築40年マンションの見た目年齢を判定！ in 愛知県半田市 ～ 分マン遺産探訪 vol.241

 

 

 

 

＜愛知県 ○○町＞

 

武豊町

 

築39年マンションの見た目年齢を判定！ in 愛知県武豊町 ～ 分マン遺産探訪 vol.242

 

 

東浦町

 

築34年マンションの見た目年齢を判定！ in 愛知県東浦町 ～ 分マン遺産探訪 vol.247

 

 

南知多町

 

築37年マンションの見た目年齢を判定！ in 愛知県南知多町 ～ 分マン遺産探訪 vol.244

 

 

美浜町

 

築34年マンションの見た目年齢を判定！ in 愛知県美浜町 ～ 分マン遺産探訪 vol.243

 

 

 

「建物が古い」という理由で、

「大丈夫なの？」と思われる方が

多くいます。

 

 

築年数は関係なく、

「建物管理の状態が重要！」

ということをお伝えしています。

 

 

ただし、重要なのは

人間と同じで

見た目年齢より、

健康年齢です。

 

 

 

実際にマンションを買う時には

健康年齢を調査することが

重要です！

 

 

ちなみに、

健康年齢の調査法が

BMBメソッドです。

 

 

 

なお、過去3回認定した

「分マン遺産」はこちら・・・

 

 

輝く！ 第2回「分マン遺産」発表！ 100物件中、最も見た目年齢が若いマンションを勝手に認定（笑） ～毎日ブログ798日目

 

輝く！ 第３回「分マン遺産」発表！ 100物件中、一番見た目年齢が若いマンションを勝手に認定（笑） ～毎日ブログ1268日目

 

 

 

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では、また明日！

 

 

 

 

About Me

 

 

僕は、自分が良いと思えない

モノを売ることができず、

 

大卒から8年で

5回の転職、2回のリストラを

経験しました。

 

 

自分が「良いもの」だと

思えないものは提供できない

と分かったのです。

 

 

その経験から、僕自身が

良い家と思える

「自分が住みたい家」のみを

貸す大家になった

 

 

分譲マンション

コレクター

のヨコちゃんこと

横山顕吾です。

 

 

 

またの名を

 

お金がなくても

資産家に導く

 

マンションオーナー

育成士！

 

です。

 

 

僕のミッションは、

 

独自ノウハウの

“BMBﾒｿｯﾄﾞ”で

自己資金40万から40物件！

 

BMBメソッドで

分譲マンション

オーナーへ導く！

 

です。