管理会社がマンションの代表となってるマンションは買ってはダメ！ by マンション管理新聞 ～毎日ブログ1743日目

今日のブログは

今のマンション管理業界の

状況をお伝えするため

 

 

 

マンション管理新聞の

一面の記事内容について

コメントします。

 

 

 

本日の内容は、管理業者管理者方式についてです。

 

 

分譲マンションに

住みたい方や

すでに住んでいる方

 

 

分譲マンションを賃貸して

大家業を目指す方に

向けて書きます。

 

 

 

本日は、毎日ブログ1743日目です。

 

 

今週のマンション管理新聞の

一面は、

 

 

 

 

管理業者管理者方式

8/1国交省

省令改正案を公表

 

保管口座の印鑑所持

例外規定を整備

 

 

保証契約締結など

一定の要件

満たせば可能

 

という記事でした。

 

 

マンション管理新聞社の

サイトはこちら・・・

 

 

 

 

記事によると・・・

 

国交省は8月1日

管理業者管理者方式に関する

改正マンション管理適正化法

施行規則案を公表し

 

 

意見公募手続き

（バブリックコメント）を

始めた。

 

 

案では利益相反の恐れがある場合の

事前説明事項など

 

 

改正法で省令に委ねる部分を

明らかにしたほか

 

 

財産の分別管理で

管理組合が有する保管口座の

印鑑等の保管を認めるルールを示した。

 

 

とのことでした。

 

 

マンション管理新聞の

一面記事で最近、

 

 

管理業者管理者方式について

取り上げられることが多いです。

 

 

それは管理業者管理者方式が

大いに問題があるからです。

 

 

管理業者管理者方式とは

マンションの管理者（代表者）に

管理会社がなることです。

 

 

管理会社はマンションから

管理を委託される側です。

 

 

この委託される側が

マンションの代表になるのです。

 

 

管理会社は大規模修繕も行います。

 

 

管理会社が

マンションの代表になれば

自社に発注するに決まってます。

 

 

しかもマンションの代表だから

マンションのお金を

引き出すことができ

 

 

自社に高い金額で

発注することも可能になります。

 

 

そうならないように

法整備を進めているのです。

 

 

法が整備されても

そもそも管理会社に

自分のマンションの代表を頼む

という行為を選択すること自体

 

 

マンションの仕組みが

わかってない住民の証明です。

 

 

 

 

なので管理会社管理者方式の

マンションは購入しない方がいいです。

 

 

 

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自ら学んで、自ら賃貸経営を

したい方からの

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では、また明日！

 

 

About Me

 

 

僕は、自分が良いと思えない

モノを売ることができず、

 

大卒から8年で

5回の転職、2回のリストラを

経験しました。

 

 

自分が「良いもの」だと

思えないものは提供できない

と分かったのです。

 

 

その経験から、僕自身が

良い家と思える

「自分が住みたい家」のみを

貸す大家になった

 

 

分譲マンション

コレクター

のヨコちゃんこと

横山顕吾です。

 

 

 

またの名を

 

お金がなくても

資産家に導く

 

マンションオーナー

育成士！

 

です。

 

 

僕のミッションは、

 

独自ノウハウの

“BMBﾒｿｯﾄﾞ”で

自己資金40万から40物件！

 

BMBメソッドで

分譲マンション

オーナーへ導く！

 

です。