今日のブログでは
第16期 広島リフォーム塾
第5講の内容をお伝えします。
今回の作業内容も
「洋室の和室化」でした。
本日は、毎日ブログ1321日目です。
6月13日(木)に、
広島リフォーム塾を開催しました。
第16期の5回目です。
第1回目の作業は
夏に向けて「網戸張り替え」でした。
第2回目の作業は
「ふすまの張り替え」でした。
第3回目の作業は
「エアコン清掃」でした。
第4回目の作業は
「洋室の和室化」でした。
今回も
「洋室の和室化」の続きです。
洋室の下は
根太(ねだ)という
材木を敷いています。

和室に戻すには
この根太を取る必要があります。
ところが、
ネジがダメになったりで
全部取れませんでした。


取れなった材木は
壊す必要があります。
そこで、壊した材木の
代わりのとなる材木を
作らなければなりません。
なので、
今回の広島リフォーム塾は
ホームセンターに集まってから
スタートです。
4mの材木を買って
それを丸ノコで切ります。
材木の必要な長さを
測ります。
直角がとれる「さしがね」で
切るラインを書きます。

切る位置を丸ノコに
合わせます。

ゆっくりノコを
降ろします。

切る位置を合わせたら
スイッチを入れて
ノコを回して切ります。


ほとんど力はいりません。
簡単に切り落とせます。
8本の材木を
作りました。
リフォーム練習場へ移動して
再び、作業開始です。
取れなくなった材木を
電動ノコギリで切ります。


V字に切ると
すき間ができます。
片方を持ち上げて
材木を折ります。

反対側も同様にします。


あれっ!
V字にしなくて
よかったです(笑)
材木が取れました!

取れなかったビスは
危ないので折ります。

短くて折れなかったら
曲げます。

角の材木は
ノコが入らなかったので
ノミを使います。


そして、
きれいに材木が取れました!

あとは、畳を敷くだけです。

ところが・・・
畳を適当に
置けばいいわけでは
ないのです!
1回目

わかりにくいですが
浮いてるところがあり
凸凹してます。
2回目

浮いてるところや
すきまができました。

3回目
今度はバッチリです!

畳は、その部屋に合うよう
特注で作っています。
なので、置き場所を
わかるようにして
畳は上げましょう!
きれいにできたので
嬉しくなって
畳をステージだと思って
踊り始める約1名です。



あのーーーー。
ステージではなく
畳なんですけど・・・・
この方は、
悪女時代という
アラフォーアイドルなんです。
ただ、アラフォーアイドルと
言い始めて、
すでに10年が経過
今も「アラフォー」と
言い続けています。
ん・・・・
計算が合わないぞ。
まぁいいか。
とってもいい曲で
元気をもらえますよ!
ぜひ聞いてください。
悪女時代のオリジナル曲です!
次回から、いよいよ
和室を洋室化していきます!
広島リフォーム塾は
リフォーム練習の
専用マンションで
実践しますので
思う存分
楽しめますよ~!
そして、
大家業の実践を
身に着けるのに
リフォームは
超有効ですよ!
そして、
大家業の実践を
身に着けるのに
リフォームは
超有効ですよ!
ブログの内容等についての
お問い合わせは
不労所得を目指すのではなく、
自ら学んで、自ら賃貸経営を
したい方からの
お問合せお待ちしています!
では、また明日!
About Me

僕は、自分が良いと思えない
モノを売ることができず、
大卒から8年で
5回の転職、2回のリストラを
経験しました。
自分が「良いもの」だと
思えないものは提供できない
と分かったのです。
その経験から、僕自身が
良い家と思える
「自分が住みたい家」のみを
貸す大家になった
分譲マンション
コレクター
のヨコちゃんこと
横山顕吾です。
またの名を
お金がなくても
資産家に導く
マンションオーナー
育成士!
です。
僕のミッションは、
独自ノウハウの
“BMBメソッド”で
自己資金40万から40物件!
BMBメソッドで
分譲マンション
オーナーへ導く!
です。
| 住所 | 〒730-0036 広島市中区袋町4-32-302 マップを見る |
|---|---|
| 営業時間 | 平日10:00〜18:00 |
Profile
ひろしま大家の会 会長
分譲マンションオーナーズ倶楽部 代表
一般財団法人日本不動産コミュニティー 中四国ブロック ブロック長
岡山市出身、広島市在住。自己資金40万円から不動産投資をスタートし、10年でファミリー向け分譲マンションを40物件取得。2018年にサラリーマンを卒業し、現在は専業大家として安定収益を得ながら、全国の分譲マンションに精通した「分マン」専門家として活動中。
大学卒業後の10年間は複数の業種を経験し、6社目で広島市の分譲マンション管理会社に就職し移住する。
2011年、東日本大震災の3日後に現地入りした際、分譲マンションの被害が極めて軽微であることを確認。「自分が住みたい」「自信を持って勧められる」住まいとしての価値を確信し、ファミリータイプ分譲マンションでの大家業を決意する。
2012年からは、自ら開発した独自手法「BMBメソッド」により、複数の金融機関から十分な融資を安定的に引き出しながら物件を取得。ワンルーム投資とは一線を画し、家族向け住宅に特化した長期安定型の資産形成モデルを構築している。
実体験に基づく堅実で再現性の高い投資ノウハウや物件選定、リスク管理の視点を、講座・コンサルティング・執筆を通じて発信。自身も「出世をあきらめたサラリーマン」だった経験から、人生を逆転させたい会社員に向けた、具体的なステップには定評がある。
2019年からは少人数制オンラインセミナーを開始し、すでに10物件以上の分譲マンションを保有する実践者を複数輩出。それを機に全国コミュニティ「分譲マンションオーナーズ倶楽部」を設立。2025年5月現在、21名の会員が在籍している。
分譲マンション投資は、土地所有に依存せず、不動産から安定収入を得ることができる現代的な資産形成の手段。地主でなくても始められる、新しい不動産投資スタイルとして、その価値と可能性を広げている。