工事費が高くても、してくれるだけラッキーかも！ by 全国賃貸住宅新聞 ～毎日ブログ1601日目

今日のブログは

今の賃貸業界の

状況をお伝えするため

 

 

週刊全国賃貸住宅新聞の

一面の記事内容について

コメントします。

 

 

今回は建築業界の

コストアップと長期化についてです。

 

 

大家業に興味のある方に

賃貸業界の新聞トピックを

お伝えします。

 

 

 

本日は、毎日ブログ1601日目です。

 

 

今週の賃貸住宅新聞の

一面は、

 

 

小規模物件の

建築審査、厳格化

 

工事期間が長期化

 

 

という記事でした。

 

 

 

 

 

 

全国賃貸住宅新聞の

サイトはこちら・・・

 

 

 

 

記事によると・・・

 

4月1日に建築基準法の

改正法が施行される。

 

 

これにより

賃貸住宅においても

建築審査に伴う

コストの増加や

 

 

建築機関が長期化する

可能性がある。

 

 

とのことでした。

 

 

記事によると

住宅の省エネ化を

進めるために

 

 

新築住宅の審査が

厳格化され

 

 

コストアップと

長期化が予想されています。

 

 

同様に中古住宅の

リフォームでも

 

 

職人さん不足による

コストアップと長期化が

予測されています。

 

 

コストアップと長期化

ということは

発注はできています。

 

 

なので経営はできます。

 

 

しかし先日、僕は

とあることで病院に

行きました。

 

 

その病院の受付で

保険証を出すと

 

 

「申し訳ありませんが

新規の方はお断りなんです」

と言われました。

 

 

「何でですか？」って

聞きますと

「スタッフ不足なんです」

とのことでした。

 

 

高齢者の受診者は増えるが

働く若いスタッフが

いないみたいです。

 

 

 

 

 

住宅のリフォームも

同様の事態が予想できます。

 

 

つまり発注すらできない

未来がくるのです。

 

 

賃貸経営にはリフォーム工事は

つきものですが

 

 

リフォームの

コストアップや

工期の長期化に加え

 

 

発注できないリスクに

備える必要があります。

 

 

僕のコミュニティーでは

そうならないよう

仕組化を進める

必要性を強く感じました。

 

 

ちなみに、病院ですが

「○○で受診したいので

近くの病院を

紹介してもらえませんか？」

って聞くと

 

 

「○○なら、新規でも

大丈夫です！」ということで

無事受診できることに

なりました。

 

 

ただ、今日の受診はダメで

別の日の予約となりました。

 

 

コストアップは

なさそうですが

長期化は受け入れました。

 

 

 

 

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では、また明日！

 

 

About Me

 

 

僕は、自分が良いと思えない

モノを売ることができず、

 

大卒から8年で

5回の転職、2回のリストラを

経験しました。

 

 

自分が「良いもの」だと

思えないものは提供できない

と分かったのです。

 

 

その経験から、僕自身が

良い家と思える

「自分が住みたい家」のみを

貸す大家になった

 

 

分譲マンション

コレクター

のヨコちゃんこと

横山顕吾です。

 

 

 

またの名を

 

お金がなくても

資産家に導く

 

マンションオーナー

育成士！

 

です。

 

 

僕のミッションは、

 

独自ノウハウの

“BMBﾒｿｯﾄﾞ”で

自己資金40万から40物件！

 

BMBメソッドで

分譲マンション

オーナーへ導く！

 

です。