本日のブログでは
日経「読まれた記事ランキング」
より、僕が気になった記事を
ピックアップして、コメントします。
本日は、毎日ブログ1423日目です。
では、今週の
「読まれた記事ランキング」です。

「読まれた記事ランキング」
の中で僕が気になった記事は
第10位の
米「大幅利下げ」に
踊れぬ市場
一時円高・株高も
続かず
です。

記事の全文は
こちら・・・
少し長くなりますが
記事によると、
米連邦準備理事会(FRB)が
18日の米連邦公開市場委員会(FOMC)で
0.5%の大幅利下げを決めたのを受け
同日の米金融市場では
一時、株高や
ドル安・円高が進んだ。
ただ勢いは続かず
米株相場は下落して終え
為替も円安方向に戻った。
FOMCの結果公表後
円相場が一時
1ドル=140円40銭台まで上昇した。
直前は142円前後で
推移しており、
1円50銭ほど
円高・ドル安方向に振れた。
昨今は円安です。
1ドル160円となった
時期もありましたが、
記事によれば
140円になった
とのことです。
1ドル140円を
円高というのか?
円安というのか?は
僕は為替の専門家では
ないのでわかりません。
しかし、円安の対策は
取っています。
具体的には
円高のときには
円が高いので
稼ぎは円でもらうのがいいです。
日本にいれば
通貨は円なので
特に何もしなくてOKです。
逆にドル高(円安)の場合は
稼ぎはドルでもらう方が
いいです。
つまり日本にいても
ドルでお金をもらえるように
しておくのです。
ドルでお金をもらえば
円安の時は
もらう額が増えるからです。
仮に1ドル100円の
円高の場合
1万円をもらうには
100ドルもらうことになります。
ここで1万円をもらうのではなく
100ドルをもらうのです。
そうすると
1ドル150円の
円安になると
100ドルもらえば
15000円になるのです。
払う側は100ドルで
変わりませんが
もらう側は5000円増えます。
逆に円高が進めば
例えば1ドル80円になると
8000円なので
2000円の損になります。
しかし、通常のビジネスは
円でもらうので
問題ありません。
円安が来た時のために
ドルで受け取れる
ビジネスをするのです。

僕の場合
ドルで受け取るビジネスが
民泊業です。
民泊は観光業なので
コロナ時期は大赤字でした。
しかし、コロナが終わり
観光が復活して
円安になれば、黒字です。
ビジネスは社会情勢に
影響を受けます。
影響を受けても
被害を少なくするために
為替対策としては
ドルで受け取るビジネスを
組み合わせることをおススメします。
ブログについての
お問い合わせは
不労所得を目指すのではなく、
自ら学んで、自ら賃貸経営を
したい方からの
お問合せお待ちしています!
では、また明日!
About Me

僕は、自分が良いと思えない
モノを売ることができず、
大卒から8年で
5回の転職、2回のリストラを
経験しました。
自分が「良いもの」だと
思えないものは提供できない
と分かったのです。
その経験から、僕自身が
良い家と思える
「自分が住みたい家」のみを
貸す大家になった
分譲マンション
コレクター
のヨコちゃんこと
横山顕吾です。
またの名を
お金がなくても
資産家に導く
マンションオーナー
育成士!
です。
僕のミッションは、
独自ノウハウの
“BMBメソッド”で
自己資金40万から40物件!
BMBメソッドで
分譲マンション
オーナーへ導く!
です。
| 住所 | 〒730-0036 広島市中区袋町4-32-302 マップを見る |
|---|---|
| 営業時間 | 平日10:00〜18:00 |
Profile
ひろしま大家の会 会長
分譲マンションオーナーズ倶楽部 代表
一般財団法人日本不動産コミュニティー 中四国ブロック ブロック長
岡山市出身、広島市在住。自己資金40万円から不動産投資をスタートし、10年でファミリー向け分譲マンションを40物件取得。2018年にサラリーマンを卒業し、現在は専業大家として安定収益を得ながら、全国の分譲マンションに精通した「分マン」専門家として活動中。
大学卒業後の10年間は複数の業種を経験し、6社目で広島市の分譲マンション管理会社に就職し移住する。
2011年、東日本大震災の3日後に現地入りした際、分譲マンションの被害が極めて軽微であることを確認。「自分が住みたい」「自信を持って勧められる」住まいとしての価値を確信し、ファミリータイプ分譲マンションでの大家業を決意する。
2012年からは、自ら開発した独自手法「BMBメソッド」により、複数の金融機関から十分な融資を安定的に引き出しながら物件を取得。ワンルーム投資とは一線を画し、家族向け住宅に特化した長期安定型の資産形成モデルを構築している。
実体験に基づく堅実で再現性の高い投資ノウハウや物件選定、リスク管理の視点を、講座・コンサルティング・執筆を通じて発信。自身も「出世をあきらめたサラリーマン」だった経験から、人生を逆転させたい会社員に向けた、具体的なステップには定評がある。
2019年からは少人数制オンラインセミナーを開始し、すでに10物件以上の分譲マンションを保有する実践者を複数輩出。それを機に全国コミュニティ「分譲マンションオーナーズ倶楽部」を設立。2025年5月現在、21名の会員が在籍している。
分譲マンション投資は、土地所有に依存せず、不動産から安定収入を得ることができる現代的な資産形成の手段。地主でなくても始められる、新しい不動産投資スタイルとして、その価値と可能性を広げている。