「いいマンション」とは・・・　「頭のいいマンション」なんです！ by マンション管理新聞 ～毎日ブログ616日目

今日のブログは

今のマンション管理業界の

状況をお伝えするため

 

 

 

マンション管理新聞の

一面の記事内容について

コメントします。

 

 

 

 

 

僕は、自分が良いと思えない

モノを売ることができず、

 

 

大卒から8年で

5回の転職、2回のリストラを

経験しました。

 

 

自分が「良いもの」だと

思えないものは提供できない

と分かったのです。

 

 

その経験から、僕自身が

良い家と思える

「自分が住みたい家」のみを

貸す大家になった

 

 

分譲マンションコレクター

のヨコちゃんこと横山顕吾です。

 

 

 

またの名を

 

お金がなくても

資産家に導く

 

マンションオーナー

育成士！

 

です。

 

 

 

 

 

僕のミッションは、

 

 

独自ノウハウの

“HEnTainﾒｿｯﾄﾞ”で

資金０から40物件！

 

HEnTainメソッドで

あなたも

マンションオーナーへ！

 

 

 

です。

 

 

 

 

 

本日のブログは、

 

 

分譲マンションに

住みたい方や

すでに住んでいる方

 

 

分譲マンションを賃貸して

大家業を目指す方に

向けて書きます。

 

 

 

 

 

本日は、毎日ブログ616日目です。

 

 

 

 

今週のマンション管理新聞の

一面は、

 

 

 

 

福岡市

管理計画認定制度

 

認定支援へ

補助金制度

 

 

 

という記事でした。

 

 

 

 

 

 

マンション管理新聞社の

サイトはこちら・・・

 

 

 

 

 

 

記事によると・・・

 

 

 

 

福岡市は、

マンション管理計画認定制度を

7月1日から開始する。

 

 

認定基準のうち1項目は、

福岡市独自の基準で

 

 

「防災計画の作成や

防災訓練等、

 

 

防災に向けた

取り組みを

実施していること」

 

 

が設定されている。

 

 

7月1日から管理計画認定の

新規取得に向けた支援として

補助金の受付も開始した。

 

 

補助率は2分の１で

上限55,000円。

 

 

 

とのことでした。

 

 

 

 

マンション管理計画認定制度は

僕のブログでも何度も取り上げています。

 

 

この制度は、地方公共団体が

各マンションの管理の計画について

 

 

「〇か×かを判定する」という

すごい制度なんです。

 

 

 

 

詳細については、

こちら・・・

 

https://www.mlit.go.jp/report/press/house06_hh_000208.html

 

https://www.mlit.go.jp/common/001356475.pdf

 

 

 

 

地方公共団体とは

都道府県や市町村の

ことです。

 

 

 

例えば、

広島市内にある

このマンションは〇

このマンションは×

 

 

というように

広島市が認定する制度です！

 

 

 

マンションを

長持ちさせるには、

「良質な管理」が重要です。

 

 

 

その管理の良し悪しを

行政が認定するという

制度がスタートしました。

 

 

しかし、この認定を

受けるためには

費用がかかります。

 

 

そして、認定を受けても

保険料が安くなる程度の

メリットしかないのです。

 

 

したがって、

広まるかどうかが

疑問です。

 

 

 

そこで、福岡市は、

認定を受けるための

費用について補助金を出します。

 

 

しかし、今は

「安いから買う」

という時代ではありません。

安くても不要なものは買いません。

 

 

「管理計画認定制度」が

申請手数料以上の

価値があることを

 

 

マンション所有者や

世間一般に周知してもらう

必要があります。

 

 

僕のHEnTainメソッドは

「いいマンション」を

人に例えて

３つに分けています。

 

 

1つ目は、見た目がいいマンション

2つ目は、健康なマンション

3つ目は、頭がいいマンション

 

 

1つ目の「見た目」はそのままです。

 

 

多くの人は「見た目」で

判断しちゃうので、

重要ではありますが、

実はそれほどでもありません。

 

 

「見た目」は

化粧でごまかせます。

 

 

 

最も重要なのは、

2つ目の「健康」です。

 

 

長持ちするマンションは

「健康なマンション」だからです。

 

 

 

 

 

 

そして、

長持ちするマンションになる

可能性が高いのが

「頭のいいマンション」です。

 

 

 

 

要は

「管理がしっかりしている

マンション」です。

 

 

 

その「管理がしっかりしているかどうか」を

見える化するのが、

この「管理計画認定制度」なのです。

 

 

他のエリアも広めるための策を

打っていただきたいです。

 

 

 

 

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