公営住宅が本気を出すと、民間賃貸はどうなる？ by 全国賃貸住宅新聞 ～毎日ブログ1555日目

今日のブログは

今の賃貸業界の

状況をお伝えするため

 

 

週刊全国賃貸住宅新聞の

一面の記事内容について

コメントします。

 

 

今回は〇〇についてです。

 

 

大家業に興味のある方に

賃貸業界の新聞トピックを

お伝えします。

 

 

 

本日は、毎日ブログ1555日目です。

 

 

今週の賃貸住宅新聞の

一面は、

 

 

築古公営住宅

民間が再生

 

子育て世帯狙い

1か月で成約

 

 

という記事でした。

 

 

 

 

全国賃貸住宅新聞の

サイトはこちら・・・

 

 

 

 

 

 

記事によると・・・

 

 

国交省の調査によると

2021年末に公営住宅の

72％が築30年を過ぎ

 

 

物件の老朽化や

空室が課題となっている。

 

 

地方自治体によっては

売却や民間へ経営を委託する

動きが出てきた。

 

 

民間企業の手で

再生されることにより

 

 

内覧会で満室になる

といった効果も出ている。

 

 

とのことでした。

 

 

市営住宅や県営住宅の

公営住宅は

 

 

我々賃貸経営者にとって

強敵になります。

 

 

なぜなら安くて

広い部屋を提供されるからです。

 

 

ただ公営住宅には

管理の専門家が

いないと思われます。

 

 

そのため、経営という

概念が薄く修繕が

行き届いてないイメージです。

 

 

 

 

空室があっても

満室にしようと

努力も少ないと思います。

 

 

そこで、今回の記事のように

民間に委託することで

 

 

公共の住まい

という資源を

 

 

有効活用する動きが

でてきたということです。

 

 

したがって、

公営住宅と

ライバル関係になる

経営スタイルだと

 

 

影響が出てくる

可能性があります。

 

 

分譲マンション賃貸の場合

おそらく、入居者属性で

かぶらないです。

 

 

ただ、これから

「分譲賃貸」と

ライバル関係となる

物件が出てくることは

想定して

 

 

ブランディングを

していく必要性があります。

 

 

 

 

内容等についての

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不労所得を目指すのではなく、

自ら学んで、自ら賃貸経営を

したい方からの

お問合せお待ちしています！

 

 

では、また明日！

 

 

About Me

 

 

僕は、自分が良いと思えない

モノを売ることができず、

 

大卒から8年で

5回の転職、2回のリストラを

経験しました。

 

 

自分が「良いもの」だと

思えないものは提供できない

と分かったのです。

 

 

その経験から、僕自身が

良い家と思える

「自分が住みたい家」のみを

貸す大家になった

 

 

分譲マンション

コレクター

のヨコちゃんこと

横山顕吾です。

 

 

 

またの名を

 

お金がなくても

資産家に導く

 

マンションオーナー

育成士！

 

です。

 

 

僕のミッションは、

 

独自ノウハウの

“BMBﾒｿｯﾄﾞ”で

自己資金40万から40物件！

 

BMBメソッドで

分譲マンション

オーナーへ導く！

 

です。