新築ワンルームマンションは買った後の管理でも、損する可能性が高いです。by マンション管理新聞 ～毎日ブログ1430日目

今日のブログは

今のマンション管理業界の

状況をお伝えするため

 

 

 

マンション管理新聞の

一面の記事内容について

コメントします。

 

 

 

本日のブログは、

 

 

分譲マンションに

住みたい方や

すでに住んでいる方

 

 

分譲マンションを賃貸して

大家業を目指す方に

向けて書きます。

 

 

 

本日は、毎日ブログ1430日目です。

 

 

 

 

今週のマンション管理新聞の

一面は、

 

 

 

 

マンション管理センター

 

予備認定基準

「利益相反」は

なお検討

 

 

監事専任規定など追加へ

 

 

という記事でした。

 

 

 

 

マンション管理新聞社の

サイトはこちら・・・

 

 

 

 

 

 

記事によると・・・

 

 

 

外部管理者方式に

関する

 

 

予備認定基準を

改定する方向となった。

 

 

23年度の

外部管理者方式の導入を

予定しているのは

全体の21.2％に上った。

 

 

「総会で管理者、監事が

専任されること」が

現行基準から追加される。

 

 

とのことでした。

 

 

専門用語の

オンパレードですね！

 

 

外部管理者方式とは

分譲マンションの理事長を

 

 

区分所有者ではなく

外部の人（会社）が行うことです。

 

 

特に管理会社が

理事長になることを

想定しています。

 

 

管理を受託した会社が

委託側の決済権のある

理事長をするので

 

 

いわば簡単に

管理組合のお金を

使えることになります。

 

 

なので、

マンション管理センターが

対策を検討しています。

 

 

予備認定基準は

新築マンションに

認められるのですが

 

 

そのうちの21％が

外部管理者方式とのこと。

 

 

おそらく新築ワンルーム

マンションがそうだと思われます。

 

 

 

 

新築ワンルームマンションは

買う時にも、

 

 

ほとんどの物件が

いわゆるクソ物件と

言われますが、

 

 

買った後も

売主と関係ある管理会社に

自由にされることになります。

 

 

ということで、原則

新築ワンルームマンションは

買ってはダメですよ！

 

 

 

内容等についての

お問い合わせは

 

お問い合わせ

 

不労所得を目指すのではなく、

自ら学んで、自ら賃貸経営を

したい方からの

お問合せお待ちしています！

 

 

では、また明日！

 

 

About Me

 

 

僕は、自分が良いと思えない

モノを売ることができず、

 

大卒から8年で

5回の転職、2回のリストラを

経験しました。

 

 

自分が「良いもの」だと

思えないものは提供できない

と分かったのです。

 

 

その経験から、僕自身が

良い家と思える

「自分が住みたい家」のみを

貸す大家になった

 

 

分譲マンション

コレクター

のヨコちゃんこと

横山顕吾です。

 

 

 

またの名を

 

お金がなくても

資産家に導く

 

マンションオーナー

育成士！

 

です。

 

 

僕のミッションは、

 

独自ノウハウの

“BMBﾒｿｯﾄﾞ”で

自己資金40万から40物件！

 

BMBメソッドで

分譲マンション

オーナーへ導く！

 

です。