今日のブログでは
第14期 広島リフォーム塾
第1講の内容をお伝えします。
今回の作業内容は
「木部塗装を
する前の養生」でした。
僕は、就職先で、
自分が良いと思えない
モノを売ることができず、
大卒から8年で
5回の転職、2回のリストラを
経験しました。
自分が「良いもの」だと
思えないものは提供できない
と分かったのです。
その経験から、僕自身が
良い家と思える
「自分が住みたい家」のみを
貸す大家になった
分譲マンション
コレクターの
ヨコちゃんこと
横山顕吾です。
またの名を
お金がなくても
資産家に導く
マンションオーナー
育成士!
です。
僕のミッションは、
独自ノウハウの
“BMBメソッド”で
自己資金40万から40物件!
BMBメソッドで
分譲マンション
オーナーに導く!
です。
本日は、毎日ブログ976日目です。
このブログは、
「お金持ち」になりたい人に
向けて、お伝えしています。
「お金持ち」とは・・・
資産収入 > 生活費
となることです。
「資産収入」とは、労働なく得る収入です。
7月13日(木)に、
広島リフォーム塾を開催しました。
第14期の1回目です。
今回から新メンバーでの
スタートです。
第1回目の作業は
「木部塗装」の予定でしたが
木部塗装の準備の
「養生」でタイムアップでした。
「養生」とは・・・
塗装する際に、
ペンキなどが飛び散ります。
その飛び散ったペンキなどが
室内につかないようにする
カバーです。
まずは、床の清掃から
スタートです。

これから
木部に塗装するので
木の周りを
マスキングテープで
囲います。

テープを貼ることで
塗った時にはみ出ても
大丈夫です。

作業も大切ですが、
参加メンバーで
仲良くなることも重要です。


仲良く作業を進めます。
あれっ

会話なく作業している
チームがありました。
仲良く作業しましょう(笑)
マスキングテープが
貼り終わると
床を養生します。
床にも飛び散るからです。


いい感じで進んでます。
もう一つのチームを
見てみると・・・

会話がありません・・・。
前のチームに戻ります。
床が貼り終わると
窓にも養生をします。


仲良く協力して
作業しています。
窓の養生ができました!

もう一つのチームを
見てましょう。

単独で作業してます(涙)
淡々と作業をして・・・
できました!

写真が暗く見えるのは
気のせいでしょうか?
というのは冗談で
こちらのチームも
仲良く作業してました。

最後はキッチンを囲います。


できました!

これでペンキ類が
飛び散っても
気にせず作業できます!
新メンバーでの第14期の
広島リフォーム塾ですが、
充実の3時間で楽しく作業できました!
次回こそは、
木部の塗装です!
リフォーム練習の
専用マンションで
実践しますので
思う存分
楽しめますよ~!
そして、
大家業の実践を
身に着けるのに
リフォームは
超有効ですよ!
ブログの内容等についての
お問い合わせは
不労所得を目指すのではなく、
自ら学んで、自ら賃貸経営をしたい方からの
お問合せお待ちしています!
では、また明日!
| 住所 | 〒730-0036 広島市中区袋町4-32-302 マップを見る |
|---|---|
| 営業時間 | 平日10:00〜18:00 |
Profile
ひろしま大家の会 会長
分譲マンションオーナーズ倶楽部 代表
一般財団法人日本不動産コミュニティー 中四国ブロック ブロック長
岡山市出身、広島市在住。自己資金40万円から不動産投資をスタートし、10年でファミリー向け分譲マンションを40物件取得。2018年にサラリーマンを卒業し、現在は専業大家として安定収益を得ながら、全国の分譲マンションに精通した「分マン」専門家として活動中。
大学卒業後の10年間は複数の業種を経験し、6社目で広島市の分譲マンション管理会社に就職し移住する。
2011年、東日本大震災の3日後に現地入りした際、分譲マンションの被害が極めて軽微であることを確認。「自分が住みたい」「自信を持って勧められる」住まいとしての価値を確信し、ファミリータイプ分譲マンションでの大家業を決意する。
2012年からは、自ら開発した独自手法「BMBメソッド」により、複数の金融機関から十分な融資を安定的に引き出しながら物件を取得。ワンルーム投資とは一線を画し、家族向け住宅に特化した長期安定型の資産形成モデルを構築している。
実体験に基づく堅実で再現性の高い投資ノウハウや物件選定、リスク管理の視点を、講座・コンサルティング・執筆を通じて発信。自身も「出世をあきらめたサラリーマン」だった経験から、人生を逆転させたい会社員に向けた、具体的なステップには定評がある。
2019年からは少人数制オンラインセミナーを開始し、すでに10物件以上の分譲マンションを保有する実践者を複数輩出。それを機に全国コミュニティ「分譲マンションオーナーズ倶楽部」を設立。2025年5月現在、21名の会員が在籍している。
分譲マンション投資は、土地所有に依存せず、不動産から安定収入を得ることができる現代的な資産形成の手段。地主でなくても始められる、新しい不動産投資スタイルとして、その価値と可能性を広げている。