
本日のブログは、
埼玉県和光市の
分マン遺産探訪です。
このブログでは、
築古マンションでも
「いいマンション」は
多数存在することを
お伝えしています。
今日は、僕が訪問したエリアで
最も古いマンションの
見た目年齢を判定する企画
「分マン遺産探訪」の
第236回目をお伝えします。
僕は、自分が良いと思えない
モノを売ることができず、
大卒から8年で
5回の転職、2回のリストラを
経験しました。
自分が「良いもの」だと
思えないものは提供できない
と分かったのです。
その経験から、僕自身が
良い家と思える
「自分が住みたい家」のみを
貸す大家になったヨコちゃんこと
分譲マンション
コレクターの
横山顕吾です。
またの名を
お金がなくても
資産家に導く
マンションオーナー
育成士!
です。
僕のミッションは、
独自ノウハウの
“BMBメソッド”で
資金0から40物件!
BMBメソッドで
分譲マンション
オーナーへ導く!
です。
本日は、毎日ブログ908日目です。
「分マン遺産探訪」の目的は、
マンションを買いたい人が
自分で調査できるようになり、
買った後で後悔しないように
なることです。
今回の分マン遺産探訪は
埼玉県和光市です。
埼玉県和光市の
最も古い分譲マンションを
訪問しました。
その分譲マンションは・・・
諏訪原住宅
です。
諏訪原住宅は
1966年9月築ですので、
築56年8カ月です。
諏訪原住宅は
18棟のマンションからなる
団地です。
今回は、
諏訪原住宅1-1号棟を
調査します。
諏訪原住宅1-1号棟は
5階建て30戸です。
調査動画はこちら・・・
マンションの構造体を
見てみましょう。
まず、外壁の状況です。
バルコニー側の外壁です。
塗装仕上げです。
きれいです。
ひび割れなどありません。
廊下側の外壁です。
塗装仕上げです。
窓の角から小さな
ひび割れがありますが
問題ありません。
側面の外壁です。
修繕の跡が見えますが
きれいです。
問題ありません。
植栽です。
よく管理されてます。
マンション内に入ってみます。
最上階の天井です。
漏水跡もなく
きれいです。
玄関の扉です。
鉄製です。
耐火性能が低いです。
消化器です。
扉を開けてみましょう。
問題ありません。
給水設備です。
以前は、奥に見える
給水塔に水道水を
汲み上げていました。
今は、受水槽から
ポンプで各世帯へ
水道水を送ってます。
駐車場です。
アスファルト舗装です。
劣化してます。
駐輪場です。
専用の駐輪スペースはなくて
出入口の前に
駐輪していました。
最後に、最上階からの
眺望です。
ということで・・・
実年齢 56歳
見た目年齢 38歳
です!
「建物が古い」という理由で、
「大丈夫なの」と思われる方が
多くいます。
築年数は関係なく、
「建物管理の状態が重要!」
ということをお伝えしています。
ただし、重要なのは
人間と同じで
見た目年齢より、
健康年齢です。
実際にマンションを買う時には
健康年齢を調査することが
重要です!
ちなみに、
健康年齢の調査法が
BMBメソッドです。
なお、今まで訪問した
築古分譲マンションを
まとめたものはこちら・・・
<訪問マンション一覧>
<いろいろベスト3特集>
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お問い合わせは
不労所得を目指すのではなく、
自ら学んで、自ら賃貸経営を
したい方からの
お問合せお待ちしています!
では、また明日!
Profile
僕は、就職先で自分が良いと思えないモノを売ることができず、大卒から8年で5回の転職、2回のリストラを 経験しました。
自分が「良いもの」だと思えないものは提供できないと分かったのです。
6つ目の就職で、分譲マンションと出会い今までの転職ばかりの経験から、僕自身が良い家と思える「自分が住みたい家」のみを賃貸する大家になった分譲マンションコレクターのヨコちゃんこと横山顕吾です。
またの名をお金がなくても資産家に導くノウハウ伝道師!です。
僕の賃貸経営のミッションは
賃貸ライフを分譲ライフに!
借主に所有者同様のマンションライフをご提供!