マンションを長寿命化する仕組みが整いつつあります！ by マンション管理新聞 ～毎日ブログ1973日目

今日のブログは

今のマンション管理業界の

状況をお伝えするため

 

 

マンション管理新聞の

一面の記事内容について

コメントします。

 

 

本日の内容は、

マンションの長寿強化についてです。

 

 

分譲マンションに

住みたい方や

すでに住んでいる方

 

 

分譲マンションを賃貸して

大家業を目指す方に

向けて書きます。

 

 

本日は、毎日ブログ1973日目です。

 

 

今週のマンション管理新聞の

一面は、

 

 

 

 

国交省

長寿命化促進税制

 

適用件数

昨年12月末時点で

1万5460戸と推計

 

効果検証方法を議論

 

 

という記事でした。

 

 

マンション管理新聞社の

サイトはこちら・・・

 

 

 

 

記事によると・・・

 

マンション長寿命化促進税制の

適用件数は推計1万5460戸と

報告された。

 

 

管理計画認定マンションの場合

過去に外壁塗装や屋上防水などの

「長寿命化工事」を実施しており

 

2021年9月以降に

修繕積立金を一定額以上値上げして

「長寿命化工事」を行うと

 

区分所有者の

翌年度の固定資産税が

最大で2分の1減額される。

 

 

とのことでした。

 

 

建物は定期的な修繕が必要です。

人間も病気やケガをしたら

治療というメンテナンスが

必要です。

 

それと同じで建物も

メンテナンスが重要です。

 

 

ただ、今までは

建物メンテナンスをする

習慣がありませんでした。

 

 

なぜなら、古くなったら

建て替えをするのが

一般的だったからです。

 

 

建て替えをする場合

建て替えている間に

別の住む場所を確保する

必要があります。

 

 

また、壊して建てるため

時間もかかるし

費用も高くつきます。

 

 

そこで住みながら

修繕をする「大規模修繕」が

勧められるようになりました。

 

 

それをさらに推し進めよう

とするのが

 

今回の記事であげられた

「マンション長寿命化促進税制」

です。

 

 

これにより

古くても長持ちする

分譲マンションが

増えてくれることを願います。

 

 

 

本日は以上になります。

 

お読みいただき

ありがとうございました。

 

 

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では、また明日！

 

 

About Me

 

 

僕は、自分が良いと思えない

モノを売ることができず、

 

大卒から8年で

5回の転職、2回のリストラを

経験しました。

 

 

自分が「良いもの」だと

思えないものは提供できない

と分かったのです。

 

 

その経験から、僕自身が

良い家と思える

「自分が住みたい家」のみを

貸す大家になった

 

 

分譲マンション

コレクター

のヨコちゃんこと

横山顕吾です。

 

 

 

またの名を

 

お金がなくても

資産家に導く

 

マンションオーナー

育成士！

 

です。

 

 

僕のミッションは、

 

独自ノウハウの

“BMBﾒｿｯﾄﾞ”で

自己資金40万から40物件！

 

BMBメソッドで

分譲マンション

オーナーへ導く！

 

です。