今日のブログでは
第11期 広島リフォーム塾
第7講の内容をお伝えします。
僕は、就職先で、
自分が良いと思えない
モノを売ることができず、
大卒から8年で
5回の転職、2回のリストラを
経験しました。
自分が「良いもの」だと
思えないものは提供できない
と分かったのです。
その経験から、僕自身が
良い家と思える
「自分が住みたい家」のみを
貸す大家になった
分譲マンションコレクター
のヨコちゃんこと横山顕吾です。
またの名を
お金がなくても
資産家に導く
マンションオーナー
育成士!
です。
僕のミッションは、
独自ノウハウの
“HEnTainメソッド”で
資金0から40物件!
HEnTainメソッドで
あなたも
マンションオーナーへ!
です。
本日は、毎日ブログ617日目です。
このブログは、
「お金持ち」になりたい人に
向けて、お伝えしています。
「お金持ち」とは・・・
資産収入 > 生活費
となることです。
「資産収入」とは、労働なく得る収入です。
7月21日(木)に、
広島リフォーム塾を開催しました。
第11期の7回目です。
今回は、
壁紙を塗装しました!
多くの場合、
部屋の模様替えは、
壁紙を張り替えます。
壁紙の張り替えは、
ゴミが多く出ますし、
貼り替えの技術が必要です。
ゴミが出ずに、
素人でも簡単にできるのが
塗装です。
まず、塗料がたれたり、
飛び散ったりして
汚れるのを防ぐため
養生(ようじょう)をします。
木部などに
マスキングテープを貼ります。


覆う範囲が広いところは
マスカーいうビニールを
使います。



養生ができたら、
塗料を塗っていきます。
まずは、
ハケで端部を塗ります。
お部屋番号1番は
水色です!

お部屋番号2番は
カーキーです。
カーキーって何色?
こんな色でした。

お部屋番号3番は
ライトグリーンです。

Tシャツの色と同じです!
塗料で汚れても安心です(笑)
端部が塗れたら
ローラーでガンガン
塗っていきます!
お部屋番号1番です。


お部屋番号2番です。


2人仲良く、塗ってます(笑)
お部屋番号3番です。

緑色なので、
葉っぱの絵を描いて
遊んでます(笑)

塗装が完成した部屋です!
まずは、お部屋番号1番です。

お部屋番号2番です。

お部屋番号3番です。


葉っぱが残ってます(笑)
そして、天井も塗ります!
天井は、伸縮棒にローラーを
つなげて塗ります。

ガンガン塗ります!

できました!

壁がカーキー
天井が水色の部屋の
出来上がりです!
さて・・・
①壁が水色だらけの部屋
②壁がカーキー、天井が水色の部屋
③壁がライトグリーンだらけ部屋
皆さんは、どの部屋に
住んでみたいですか?
どの部屋にも
住みたくないなら
この配色はやめましょう(笑)
ところで・・・
天井塗ってる横で
また絵を描いて
遊んでます(笑)

絵心がある方は
こんな楽しみも
ありますね!

一度塗りだけだと
ムラが出るので、
塗料が乾いたら
二度塗りすると
よいです。
広島リフォーム塾の
お申し込みはこちら
https://resast.jp/events/729990
リフォーム練習の
専用マンションで
実践しますので
思う存分
楽しめますよ~!
そして、
大家業の実践を
身に着けるのに
リフォームは
超有効ですよ!
ブログの内容等についての
お問い合わせは
不労所得を目指すのではなく、
自ら学んで、自ら賃貸経営をしたい方からの
お問合せお待ちしています!
では、また明日!
| 住所 | 〒730-0036 広島市中区袋町4-32-302 マップを見る |
|---|---|
| 営業時間 | 平日10:00〜18:00 |
Profile
ひろしま大家の会 会長
分譲マンションオーナーズ倶楽部 代表
一般財団法人日本不動産コミュニティー 中四国ブロック ブロック長
岡山市出身、広島市在住。自己資金40万円から不動産投資をスタートし、10年でファミリー向け分譲マンションを40物件取得。2018年にサラリーマンを卒業し、現在は専業大家として安定収益を得ながら、全国の分譲マンションに精通した「分マン」専門家として活動中。
大学卒業後の10年間は複数の業種を経験し、6社目で広島市の分譲マンション管理会社に就職し移住する。
2011年、東日本大震災の3日後に現地入りした際、分譲マンションの被害が極めて軽微であることを確認。「自分が住みたい」「自信を持って勧められる」住まいとしての価値を確信し、ファミリータイプ分譲マンションでの大家業を決意する。
2012年からは、自ら開発した独自手法「BMBメソッド」により、複数の金融機関から十分な融資を安定的に引き出しながら物件を取得。ワンルーム投資とは一線を画し、家族向け住宅に特化した長期安定型の資産形成モデルを構築している。
実体験に基づく堅実で再現性の高い投資ノウハウや物件選定、リスク管理の視点を、講座・コンサルティング・執筆を通じて発信。自身も「出世をあきらめたサラリーマン」だった経験から、人生を逆転させたい会社員に向けた、具体的なステップには定評がある。
2019年からは少人数制オンラインセミナーを開始し、すでに10物件以上の分譲マンションを保有する実践者を複数輩出。それを機に全国コミュニティ「分譲マンションオーナーズ倶楽部」を設立。2025年5月現在、21名の会員が在籍している。
分譲マンション投資は、土地所有に依存せず、不動産から安定収入を得ることができる現代的な資産形成の手段。地主でなくても始められる、新しい不動産投資スタイルとして、その価値と可能性を広げている。