金利が高いのに固定金利で僕が買い続けていた理由 by 日経読まれた記事ランキング ～毎日ブログ1767日目

記事の全文は
こちら・・・

少し長くなりますが

記事によると、

今、物価上昇が続いています。

食料品や日用品は

値上げがすごいです。

ただ、最低賃金もそうですが

給与も上昇しているようです。

給与の上昇が安定してから

家賃の上昇は始まると

僕は思っていました。

しかし記事にあるように

家賃もかなり上昇している

とのことです。

家賃を上げる理由として

記事では「修繕費や光熱費の高騰」と

ありました。

それに加えて、金利の上昇があります。

多くの大家は金融機関から

お金を借りて賃貸経営しています。

そして、変動金利で

借りてる場合が多いです。

変動金利だと金利上昇の影響を

すぐに受けます。

支払い額が増えるので

手残り額が減ります。

そのため家賃の値上げを

しています。

僕の場合は、多くが

固定金利で借りてるので

金利変動の影響がありません。

資産拡大している間は

「なぜ固定なの？」と

よく聞かれました。

金利が高いのに

固定金利を選択していた

理由は

高い金利でも利益が

出ていればいいと考えたからです。

変動金利の低い金利で

利益が出るから買う

という考えだと

金利が上がると

利益がでなくなります。

そのリスクを回避するには

市場金利がどうなろうが

固定金利で利益が出るなら

問題ないのです。

ということで固定金利を

選択したのは正解だったのが

10年以上経ってから明確になってきます。

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では、また明日！

About Me

僕は、自分が良いと思えない

モノを売ることができず、

大卒から8年で

5回の転職、2回のリストラを

経験しました。

自分が「良いもの」だと

思えないものは提供できない

と分かったのです。

その経験から、僕自身が

良い家と思える

「自分が住みたい家」のみを

貸す大家になった

分譲マンション

コレクター

のヨコちゃんこと

横山顕吾です。

またの名を

お金がなくても

資産家に導く

マンションオーナー

育成士！

です。

僕のミッションは、

独自ノウハウの

“BMBﾒｿｯﾄﾞ”で

自己資金40万から40物件！

BMBメソッドで

分譲マンション

オーナーへ導く！

です。