セミナー・交流会の開催案内

561日目～1192日目（今）

https://resast.jp/events/902878

＜広島大家塾の予定＞

・3/10（日)14：30－20：00

自己資金40万から売却しないで

10年で40物件！

失敗しない

分譲マンションの見極め方

～分譲マンションコレクター横山顕吾

・4/14(日)15：00－20：00

山梨で大成功！

外国人入居者の獲得法！

～ゼロから６年で専業大家へ

大学時代の同級生　佐藤将氏

・5/19(日)15：00－20：00

波乱万丈の不動産投資家物語

～長崎大家の会　代表　川嵜慎司　氏

・6/23(日)15：00－20：00

いろんな賃貸経営法

～横浜湘南不動産勉強会

代表　横濱さくら　氏

・8/31(日)15：00－20：00

不動産経営とCOSOJI

～Remile㈱

代表取締役　富治林希宇　氏

「不動産の購入法」セミナー

１．ライフプラン３/３

２．物件探し３/１７

３．収支計算３/３１

４．家賃の設定４/７

５．不動産の税務４/２１

６．法律等による制限５/１２

７．マーケティング５/２６

８．現地調査６/９

９．建築・構造６/２３

１０．申込７/７

１１．融資７/２１

１２．売買契約から決済８/４

お申込みはhttps://resast.jp/events/902873

＜実践コース　広島リフォーム塾＞

日月曜コース（新設）

3月17日（日）10：00～17：00

3月18日（月）10：00～17：00

4月21日（日）10：00～17：00

4月22日（月）10：00～17：00

5月19日（日）10：00～17：00

5月20日（月）10：00～17：00

講師：末光伸洋

受講料：

1～2日間参加コース　29,800円

3～4日間参加コース　49,800円

5～6日間参加コース　59,800円

申込先

wupnob1150@gmail.com

へメール送信してください。

木曜コース

第16期(８回コース)

原則第２・４木曜日に開催

4/11（木）　9：45～12：45

～7/25（木）　9：45～12：45

講師：横山顕吾

受講料：55,000円（3回分）

申込先

https://resast.jp/events/902884

＜月刊誌「地主と家主」に連載中＞

テーマ：現地調査でわかる！

区分マンションの選び方

第１話（2023年5月号）

屋上防水の見極め方

第２話（2023年6月号）

外壁塗装の見極め方

第３話（2023年7月号）

共用階段や防火扉の見極め方

第４話（2023年8月号）

共用廊下の見極め方

第５話（2023年9月号）

受水槽の見極め方

第６話（2023年10月号）

高架水槽、給水ポンプの見極め方

第７話（2023年11月号）

給排水管の見極め方

第８話（2023年12月号）

エレベーターの管理状況を知り、かかるコストを知る

第９話（2024年1月号）

消防設備の仕組みと確認項目

第10話（2024年2月号）

駐車場のタイプとメンテナンスおよび料金について

2019～2022年　連載４年間（全48話）

テーマ：購入前に確認！

失敗しない区分マンションの選び方

１　低リスク度No.1！

区分マンション投資法の極意！

２　顧客満足度を高めた分譲仕様が

入居者ニーズを満たせる

３　いざという時に入居者の命を守る

RC造と杭基礎

４　購買者数の多い好立地に建てられる

可能性が高い

５　利点は建物の維持管理が

重点的に行われること

６　ファミリー向け物件は実需層に

住宅ローンで売却できる

７　区分マンション投資を勧める

さらなるメリット

８　大規模修繕関連で一棟物より

有意性が高い

９　デメリットといわれる

建物管理費・修繕積立金への考え方

10　デメリットといわれる「区分オーナーに

決定権がないこと」の考え方

11　「もうかる区分」を見つけ

複数所有しリスク分散

12　六つのデメリットとメリットに転換する考え方

13　対応の範囲に制限がかかる

賃貸管理委託より自主管理が適する

14　分からないことだらけの新築マンションを

購入するリスク

15　購入時は新築より中古が安全な６つの理由

16　建物の状態を判定する３つの基準

17　「良好な建物管理」の判定に

必要な６つの書類

18　区分マンションの最高法規

「管理規約」

19　マンション全体の管理状況がわかる

「通常総会資料」

20　分譲マンションの「決算書」の分析法

21　分譲マンションの「事業報告」の分析法

22　次期へ向けて重要な

「事業計画と予算案」の分析法

23　判断基準となる総会議事録７つの内容

24　購入の判断材料となる

総会議事録の分析法

25　総会資料、総会議事録を

分析する期間

26　LIFULL HOME’Sにて

マンション管理評価スタート

27　修繕履歴から将来必要な

工事を予測する

28　長期修繕計画書の工事計画と

工事費用を分析

29　管理委託契約書から

分析できる事柄

30　「管理組合」の質が

賃貸経営を左右する

31　売主、施工業者、管理会社の

関係性を分析する

32　マンション全体の世帯数について

33　専有面積と間取りについて

34　専有面積と敷地権持分について

35　新耐震基準かどうかを確認する

36　賃貸の一棟物件に

区分マンションの仕組みを導入

37　行政がマンション管理を認定する

制度がスタート

38　マンション管理が適正か

点数化する制度がスタート

39　マンション立地を評価しよう

～用途地域について

40　マンション立地を評価しよう②

～容積率と建ぺい率について

41 マンション立地を評価しよう③

～防火地域、土砂災害警戒区域について

42 マンション立地を評価しよう④

～前面道路、死亡事故について

43 マンション立地を評価しよう⑤

～路線価について

44 マンション立地を評価しよう⑥

～公示・地価について

45 ネットを使って区分マンションを分析しよう①～大手ポータルサイト

46 ネットを使って区分マンションを分析しよう②～分譲マンション専門サイト

47　まとめ①

48　まとめ②

＜週刊エコノミスト＞

創刊100周年の経済紙に

僕の記事が掲載されました。

https://weekly-economist.mainichi.jp/articles/20221004/se1/00m/020/022000c

＜著書（すべて共著）＞

2009年2月

・不動産実務検定２級テキスト

発行：日本不動産コミュニティー

2009年2月

・不動産実務検定マスターテキスト

発行：日本不動産コミュニティー

2018年2月

・不動産投資の講師で年収1000万円稼げるわけ

発行：秀和システム

2018年4月

・不動産投資　一棟目の教科書

発行：自由国民社

2018年4月

・新世代大家　完全実行マニュアル

発行：自由国民社

2018年6月

・不動産投資エリアデータブック

発行：秀和システム

| 詳細ページ

賃貸経営のトラブル解決法を学ぼう！ 1月27日（土）14：30－21：00　第109回広島大家塾のご案内

新年あけまして

おめでとうございます。

本年もよろしくお願い致します。

僕のミッションは

「独自ノウハウの

BMBメソッドで

自己資金40万円から40物件！

BMBメソッドで

分譲マンション

オーナーへ導く！」

です。

今回は、1月２７日（土）に行う

「ひろしま大家の会」の定期勉強会

第１０９回広島大家塾のご案内です。

今回は、大阪から

「必殺大家人さん」を

お招きして学びます。

必殺大家人さんは

楽待のコラムニストとしても

業界では有名な方です。

https://www.rakumachi.jp/news/archives/author/hissatu008

入居者から逮捕者や

滞納、孤独死など

入居者の事故

入居者間でのトラブルなどなど

次々と起こる事態を

自ら解決していく

自主管理大家さんです。

その解決法が爽快で

関西人のユーモアに富んだトークで

語ってくれます！

今回の学びレベルは

中級です。

（５段階でレベル３）

トラブルの解決法を

知っているかどうかで

経営者として差が出ます。

今回もしっかり学んで

「できる経営者」になりましょう！

そして、勉強会や懇親会で

いろんなことを聞きまくりましょう（笑）

オンラインでも同時配信いたします。

録画もいたします。

録画は、リアル受講者を含め

申込者すべてに

配信させていただきます。

お申込みは

https://resast.jp/events/892962

今回も多数の方に

参加していただければと思います。

＜日時・内容・スケジュール＞

1月27日（土）

14：30―17：30

賃貸経営のトラブル解決法！

自主管理大家　必殺大家人　氏

＜スケジュール＞

１４：１５　受付開始

１４：３０　勉強会スタート

１７：３０　勉強会終了

１８：００　延長戦（懇親会）　名刺交換会

２１：００　解散

＜会場＞

広島市西区（申込者にお知らせします）

＜会場参加者の定員＞

広島大家塾：４０名

懇　親　会：３０名

＜参加費＞

広島大家塾参加費：３,３００円

延長戦（懇親会）参加費：４,５００円

オンライン受講：３，４００円

参加希望の方は、下記をクリックして、

１月２４日（水）までにお申込み願います。

お申し込みはこちら

https://resast.jp/events/892962

＜毎日ブログ＞

毎日2時間以上かけて

きっちり調べた

メッセージあるブログ書いてます！

ブログタイトルは、

「分マンコレクターが伝授！

分譲マンションで失敗しない

最強の資産運用術」

です。

1日目～560日目

561日目～1152日目（今）

https://resast.jp/events/892962

＜広島大家塾の予定＞

・1/27(土)15：00－20：00

賃貸経営のトラブルなら任せろ！

～必殺大家人

・4/14(日)15：00－20：00

山梨で大成功！

外国人入居者の獲得法！

～ゼロから６年で専業大家へ

大学時代の同級生　佐藤将氏

・5/19(日)15：00－20：00

波乱万丈の不動産投資家物語

～長崎大家の会　代表　川嵜慎司　氏

＜中級コース＞

「不動産の購入法」セミナー

日曜　朝7：30－8：30

＜実践コース　広島リフォーム塾＞

・木曜コース

（原則第2・4木曜の

9：45－12：45　8回コース）

＜第15期　定員です＞

11/30（木）　壁紙の貼り替え①

12/14（木）　壁紙の貼り替え②

12/28（木）　壁紙の貼り替え③

1/11(木)　キッチンのカッティングシート貼り替え

1/25(木)　ホームセンター電動工具の活用法

2/8(木)　洋室の和室化

2/22(木)　和室の洋室化①

3/7(木)　和室の洋室化②

講師：横山顕吾

受講料：44,000円（8回分）

申込先

＜週刊エコノミスト＞

創刊100周年の経済紙に

僕の記事が掲載されました。

https://weekly-economist.mainichi.jp/articles/20221004/se1/00m/020/022000c

＜月刊誌「家主と地主」に連載中＞

テーマ：現地調査でわかる！

区分マンションの選び方

第１話（2023年5月号）

屋上防水の見極め方

第２話（2023年6月号）

外壁塗装の見極め方

第３話（2023年7月号）

共用階段や防火扉の見極め方

第４話（2023年8月号）

共用廊下の見極め方

第５話（2023年9月号）

受水槽の見極め方

第６話（2023年10月号）

高架水槽、給水ポンプの見極め方

第７話（2023年11月号）

給排水設備の見極め方

第８話（2023年12月号）

エレベーターの見極め方

第９話（2024年1月号）

消防設備の見極め方

第１０話（2024年2月号）

駐車場の見極め方

2019～2022年

連載４年間（全48話）

テーマ：購入前に確認！

失敗しない

区分マンションの選び方

＜著書（すべて共著）＞

2009年2月

・不動産実務検定２級テキスト

発行：日本不動産コミュニティー

2009年2月

・不動産実務検定マスターテキスト

発行：日本不動産コミュニティー

2018年2月

・不動産投資の講師で年収1000万円稼げるわけ

発行：秀和システム

2018年4月

・不動産投資　一棟目の教科書

発行：自由国民社

2018年4月

・新世代大家　完全実行マニュアル

発行：自由国民社

2018年6月

・不動産投資エリアデータブック

発行：秀和システム

| 詳細ページ

エレベーターとエアコンの基礎知識を学ぼう！ 12月16日(土)15:00-21:00 ～第108回広島大家塾のご案内

今回は、1２月１６日（土）に行う

「ひろしま大家の会」の定期勉強会

第１０８回広島大家塾のご案内です。

今回は、電気設備について

２つの専門家を

お招きして学びます。

1つ目は、エレベーターです。

エレベーターは高層物件を

所有の方は

メンテナンスや交換費用に

不安と疑問を感じていると思います。

そういった心配を解決してください。

2つ目は、賃貸住宅には

設置するのが普通になった

エアコンです。

エアコンの基本性能や

長持ちさせる秘訣などを学びます。

今回の学びレベルは

中級です。

（５段階でレベル３）

メンテナンスなどの固定費を

いかにコンロトールできるかが

賃貸経営者の腕の見せ所です。

今回もしっかり学んで

「できる経営者」になりましょう！

そして、勉強会や懇親会で

いろんなことを聞きまくりましょう（笑）

オンラインでも同時配信いたします。

録画もいたします。

録画は、リアル受講者を含め

申込者すべてに

配信させていただきます。

お申込みは

https://resast.jp/events/881877

今回も多数の方に

参加していただければと思います。

＜日時・内容・スケジュール＞

12月16日（土）

15：00―18：00

＜講演者＞

エレベーターの基礎知識

ジャパンエレベーター中四国㈱

田靡（たなびき）英樹　氏

エアコンの基礎知識

㈱クリエイティブ

東山　友美　氏

＜スケジュール＞

１４：４５　受付開始

１５：００　勉強会スタート

１８：００　勉強会終了

１８：１０　延長戦（懇親会）　名刺交換会

２１：００　解散

＜会場＞

広島市西区（申込者にお知らせします）

＜会場参加者の定員＞

広島大家塾：４０名

懇　親　会：３０名

＜参加費＞

広島大家塾参加費：３,５００円

（フリードリンク付き）

延長戦（懇親会）参加費：４,５００円

オンライン受講：３，６００円

参加希望の方は、下記をクリックして、

１２月１３日（水）までにお申込み願います。

お申し込みはこちら

https://resast.jp/events/881877

＜毎日ブログ＞

毎日2時間以上かけて

きっちり調べた

メッセージあるブログ書いてます！

ブログタイトルは、

「分マンコレクターが伝授！

分譲マンションで失敗しない

最強の資産運用術」

です。

1日目～560日目

561日目～1113日目（今）

＜広島大家塾の予定＞

・12/16(土) 15:00-20:00

電気設備についての勉強会

エレベーターの基礎知識
エアコンの基礎知識

・1/20(土)15：00－20：00

賃貸経営のトラブルなら任せろ！

～必殺大家人

・3/9(土)12：00－20：00

ラグビーリーグワン観戦イベント

中国電力レッドレグリオンズvs

清水建設江東ブルーシャークス

ラグビールール説明会＆

中国電力の選手との交流タイムあり

・4/14(日)15：00－20：00

山梨で大成功！

外国人入居者の獲得法！

～ゼロから６年で専業大家へ

大学時代の同級生　佐藤将氏

・5/19(日)15：00－20：00

波乱万丈の不動産投資家物語

～長崎大家の会　代表　川嵜慎司　氏

・中級コース

「不動産の購入法」セミナー

日曜　朝7：30－8：30

1月7日（日）スタートの12回コース

お申込みはhttps://resast.jp/events/856953

＜実践コース　広島リフォーム塾＞

・木曜コース

（原則第2・4木曜の

9：45－12：45　8回コース）

＜第15期　定員です＞

11/30（木）　壁紙の貼り替え①

12/14（木）　壁紙の貼り替え②

12/28（木）　壁紙の貼り替え③

1/11(木)　キッチンのカッティングシート貼り替え

1/25(木)　ホームセンター電動工具の活用法

2/8(木)　洋室の和室化

2/22(木)　和室の洋室化①

3/7(木)　和室の洋室化②

講師：横山顕吾

受講料：44,000円（8回分）

申込先

＜週刊エコノミスト＞

創刊100周年の経済紙に

僕の記事が掲載されました。

https://weekly-economist.mainichi.jp/articles/20221004/se1/00m/020/022000c

＜月刊誌「家主と地主」に連載中＞

テーマ：現地調査でわかる！

区分マンションの選び方

第１話（2023年5月号）

屋上防水の見極め方

第２話（2023年6月号）

外壁塗装の見極め方

第３話（2023年7月号）

共用階段や防火扉の見極め方

第４話（2023年8月号）

共用廊下の見極め方

第５話（2023年9月号）

受水槽の見極め方

第６話（2023年10月号）

高架水槽、給水ポンプの見極め方

第７話（2023年11月号）

給排水設備の見極め方

2019～2022年

連載４年間（全48話）

テーマ：購入前に確認！

失敗しない

区分マンションの選び方

＜著書（すべて共著）＞

2009年2月

・不動産実務検定２級テキスト

発行：日本不動産コミュニティー

2009年2月

・不動産実務検定マスターテキスト

発行：日本不動産コミュニティー

2018年2月

・不動産投資の講師で年収1000万円稼げるわけ

発行：秀和システム

2018年4月

・不動産投資　一棟目の教科書

発行：自由国民社

2018年4月

・新世代大家　完全実行マニュアル

発行：自由国民社

2018年6月

・不動産投資エリアデータブック

発行：秀和システム

| 詳細ページ

広島リフォーム塾のご案内

こんにちは！

ところで、皆さんは

住まいのイメチェンやリフォームを

したいと思ったことはありませんか？

日曜大工（DIY）を楽しんでいる人が

今増えています！

自分でリフォームできると、

「いい材料を使える」という利点があります。

業者さんに頼むと、

当然ですが、人件費がかかります。

自分でリフォームできると

職人さんの人件費を

材料費にあてることが

できるからです。

工事の出来栄えも重要ですが、

少々失敗していても、

「いい素材の部屋の方がいい」

という考えもあります。

またリフォームをしていると

家の構造もわかってきます。

ということから、

広島リフォーム塾をスタートさせ、

4年が経過しました。

現在、日曜・水曜・木曜コースがあります。

今回は、第15期になる

木曜コースのご案内です。

以下の日程で開催します。

11/30（木）　壁紙の貼り替え①

12/14（木）　壁紙の貼り替え②

12/28（木）　壁紙の貼り替え③

1/11(木)　キッチンのカッティングシート貼り替え

1/25(木)　ホームセンター電動工具の活用法

2/8(木)　洋室の和室化

2/22(木)　和室の洋室化①

3/7(木)　和室の洋室化②

講師：横山顕吾

受講料：44,000円（8回分）

申込先

広島リフォーム塾は、

３DKのマンションの一室で

リフォーム体験をする場です。

定員8名の

4部屋を、2人1組で

リフォームしていただきます。

（ペアは毎回変わります）

道具はこちらで準備しますので、

動きやすい服装でお越しください。

今回も多くの方のお申込みを

お待ちしています！

定員が少ない実習オンリーの

人気講座ですので、

今回もお早目のお申込みを

お待ちしています！

＜週刊エコノミスト＞

創刊100周年の経済紙に

僕の記事が掲載されました。

https://weekly-economist.mainichi.jp/articles/20221004/se1/00m/020/022000c

＜毎日ブログ＞

毎日2時間以上かけて

きっちり調べた

メッセージあるブログ書いてます！

ブログタイトルは、

「分マンコレクターが伝授！

分譲マンションで失敗しない

最強の資産運用術」

です。

1日目～560日目

561日目～1099日目（今）

＜広島大家塾の予定＞

・12/16(土) 15:00-20:00

電気設備についての勉強会

エレベーターの基礎知識
エアコンの基礎知識

・1/20(土)15：00－20：00

賃貸経営のトラブルなら任せろ！

～必殺大家人

・3/9(土)12：00－20：00

ラグビーリーグワン観戦イベント

中国電力レッドレグリオンズvs

清水建設江東ブルーシャークス

ラグビールール説明会＆

中国電力の選手との交流タイムあり

・4/14(日)15：00－20：00

山梨で大成功！

外国人入居者の獲得法！

～ゼロから６年で専業大家へ

大学時代の同級生　佐藤将氏

・中級コース

「大家業」入門セミナー

日曜　朝7：30－8：30

１．全体像 10/1

２．入居者募集 10/8

３．満室経営 10/15

４．賃貸借契約 10/29

５．不動産経営のリスクと対応法 11/5

６．オーナーと入居者の保険 11/12

７．退去後のリフォーム 11/26

８．今後の賃貸経営 12/3

お申込みはhttps://resast.jp/events/856953

＜実践コース　広島リフォーム塾＞

・木曜コース

（原則第2・4木曜の

9：45－12：45　8回コース）

＜第15期＞

11/30（木）　壁紙の貼り替え①

12/14（木）　壁紙の貼り替え②

12/28（木）　壁紙の貼り替え③

1/11(木)　キッチンのカッティングシート貼り替え

1/25(木)　ホームセンター電動工具の活用法

2/8(木)　洋室の和室化

2/22(木)　和室の洋室化①

3/7(木)　和室の洋室化②

講師：横山顕吾

受講料：44,000円（8回分）

申込先

＜週刊エコノミスト＞

創刊100周年の経済紙に

僕の記事が掲載されました。

https://weekly-economist.mainichi.jp/articles/20221004/se1/00m/020/022000c

＜月刊誌「家主と地主」に連載中＞

テーマ：現地調査でわかる！

区分マンションの選び方

第１話（2023年5月号）

屋上防水の見極め方

第２話（2023年6月号）

外壁塗装の見極め方

第３話（2023年7月号）

共用階段や防火扉の見極め方

第４話（2023年8月号）

共用廊下の見極め方

第５話（2023年9月号）

受水槽の見極め方

第６話（2023年10月号）

高架水槽、給水ポンプの見極め方

第７話（2023年11月号）

給排水設備の見極め方

2019～2022年

連載４年間（全48話）

テーマ：購入前に確認！

失敗しない

区分マンションの選び方

＜著書（すべて共著）＞

2009年2月

・不動産実務検定２級テキスト

発行：日本不動産コミュニティー

2009年2月

・不動産実務検定マスターテキスト

発行：日本不動産コミュニティー

2018年2月

・不動産投資の講師で年収1000万円稼げるわけ

発行：秀和システム

2018年4月

・不動産投資　一棟目の教科書

発行：自由国民社

2018年4月

・新世代大家　完全実行マニュアル

発行：自由国民社

2018年6月

・不動産投資エリアデータブック

発行：秀和システム

| 詳細ページ

スーモのビッグデータを本社担当者が解析！第106回広島大家塾のご案内

今回は、９月３日（日）に行う

「ひろしま大家の会」の定期勉強会

第１０６回広島大家塾のご案内です。

今回は、東京から

SUUMOの松本龍二さんを

お招きしての勉強会です。

テーマは・・・

SUUMOビッグデータを解析！

入居率UPのカギは大家会にあり？！

「普通の賃貸オーナー」vs

「大家会の賃貸オーナー」です！

今回の学びレベルは

中級～上級です。

（５段階でレベル４）

賃貸住宅に引っ越す時に見る

ポータルサイトSUUMOの

ビッグデータの解析を

講演者の松本さんは、自社で

何年も続けられておられます。

そして、今年の２月に

全国の「大家の会」に

アンケート調査をしました。

そのアンケート結果と

SUUMOのビッグデータを

連動させた結果をお話しくださいます。

不動産投資をする多くの方は、

業者に丸投げです。

一方、「大家の会」などで学ぶ方は

自ら賃貸経営をしています。

この違いがどれだけあるのかを

SUUMOのビッグデータと

全国の「大家の会」の参加者への

アンケートから分析されました。

「ひろしま大家の会」も多くの方に

アンケートに協力いただきました。

今年の2月に実施された

アンケートに回答いただき、

その旨を返信メールくださった方は

今回の受講料は半額以下になります！

SUUMOの担当者と

直接話せる機会は

めったにありません！

勉強会や懇親会で

いろんなことを聞きまくりましょう（笑）

オンラインでも同時配信いたします。

録画もいたします。

録画は、リアル受講者を含め

申込者すべてに

配信させていただきます。

お申込みは

https://resast.jp/events/849454

今回も多数の方に

参加していただければと思います。

＜日時・内容・スケジュール＞

９月３日（日）１５：３０―１７：３０

講演者：SUUMO　松本龍二氏

内容：SUUMOビッグデータを解析！

入居率UPのカギは大家会にあり？！

「普通の賃貸オーナー」vs

「大家会の賃貸オーナー」

１．普通の賃貸オーナーと大家塾の賃貸オーナーの違い

・属性

・マーケティング意識

・行動

・募集活動など

中身の違いに迫る！

２．大家会は入居率UPのカギになるか？

・大家会参加の目的と効果

・リフォームは誰が行ってる？

・入居率に差はあるの？

１５：１５　受付開始

１５：３０　勉強会スタート

１７：３０　勉強会終了

１８：００　延長戦（懇親会）　名刺交換会

２０：００　解散

＜会場＞

広島市西区（申込者にお知らせします）

＜会場参加者の定員＞

広島大家塾：４０名

懇　親　会：３０名

＜参加費＞

広島大家塾参加費：２,５００円

今年2月のアンケート協力＆メール報告してくれた方は、１，２００円

延長戦（懇親会）参加費：４,５００円

オンライン受講：２，６００円

今年2月のアンケート協力＆メール報告してくれた方は、１，３００円

参加希望の方は、下記をクリックして、

８月３１日（木）までにお申込み願います。

お申し込みはこちら

→https://resast.jp/events/849454

＜週刊エコノミスト＞

創刊100周年の経済紙に

僕の記事が掲載されました。

https://weekly-economist.mainichi.jp/articles/20221004/se1/00m/020/022000c

＜毎日ブログ＞

毎日2時間以上かけて

きっちり調べた

メッセージあるブログ書いてます！

ブログタイトルは、

「分マンコレクターが伝授！

分譲マンションで失敗しない

最強の資産運用術」

です。

1日目～560日目

561日目～1024日目（今）

＜広島大家塾の予定＞

・９月３日（日）　１４：００

中級レベル

SUUMOビッグデータの分析セミナー

～講演者　SUUMO松本竜二　氏

・10月1日（日）　１４：００

中級レベル

満室になる空室対策の手順

～講演者

東京大家塾代表大友哲也氏

・10月２９日（日）　１４：００

中級レベル

～講演者

日本不動産コミュニティー

理事西山雄一氏

・１２月３日（日）　１４：００

＜初級コース　お金の増やし方講座＞

①８月２０日（日）

午前７：３０―８：３０

・支出を減らそう①

②８月２７日（日）

午前７：３０－８：３０

・支出を減らそう②

③９月３日（日）

午前７：３０－８：３０

・「家」についての考え方

④９月１０日（日）

午前７：３０－８：３０

・収入を増やそう

＜参加費＞

２２,０００円（税込）

受付終了。

次回は来年になります。

＜実践コース　広島リフォーム塾＞

①日曜コース（新設）

9/24（日）　10：00～16：00

無地クロスの張り方

10/22（日）　10：00～16：00　柄付クロスの張り方

11/19（日）　10：00～16：00　自分の選んだクロスを張ってみよう！

講師：末光伸洋

受講料：29,800円（3回分）

申込先

wupnob1150@gmail.com

へメール送信してください。

②水曜コース（新設）

ペンキを使ったDIYでの壁紙の塗り替え(3回コース)

10/18（水）　9：45～12：45

10/25（水）　9：45～12：45

11/1（水）　9：45～12：45

講師：ビリングスリー・エリック

（日本語ペラペラです）

受講料：19,800円

申込先

e.i.syndicate@gmail.com

へメール送信してください。

③木曜コース(定員です)

講座概要

①６月２９日　木部塗装①（養生）

②７月１３日　木部塗装②

③７月２７日　クロスメイク①（養生）

④８月１０日　クロスメイク②

⑤８月２４日　しっくい塗り

⑥９月１４日　クロス貼り①（はがし）

⑦９月２８日　クロス貼り②（基礎）

⑧１０月１２日　クロス貼り③

キャンセル待ちはこちら。

https://resast.jp/events/826104

（満席です）

＜上級コース　第５期分譲マンション講座＞

・基礎講座　修了しました。

次回は、2024年4月開講予定

①分譲マンションとは～総論

②区分所有法

③管理組合と町内会

④管理規約

⑤マンション総合保険

⑥マンション会計

⑦分譲マンション管理会社

⑧マンションの建築構造

⑨マンションの設備とメンテナンス

⑩長期修繕計画

⑪大規模修繕

⑫マンションの価値

・投資講座　2023年6月－2024年3月予定

（投資講座は基礎講座受講者限定）

お問合せは→https://resast.jp/events/730138

＜月刊誌「家主と地主」に連載中＞

テーマ：現地調査でわかる！

区分マンションの選び方

第１話（2023年5月号）

屋上防水の見極め方

第２話（2023年6月号）

外壁塗装の見極め方

第３話（2023年7月号）

共用階段や防火扉の見極め方

第４話（2023年8月号）

共用廊下の見極め方

第５話（2023年9月号）

受水槽の見極め方

第６話（2023年10月号）

高架水槽、給水ポンプの見極め方

連載４年で完結！

テーマ：購入前に確認！

失敗しない区分マンションの選び方

第１話（2019年4月号）

低リスク度No.1！

区分マンション投資法の極意！

第２話（2019年5月号）

顧客満足度を高めた分譲仕様が

入居者ニーズを満たせる

第３話（2019年6月号）

いざという時に入居者の命を守る

RC造と杭基礎

第４話（2019年7月号）

購買者数の多い好立地に建てられる

可能性が高い

第５話（2019年8月号）

利点は建物の維持管理が

重点的に行われること

第６話（2019年9月号）

ファミリー向け物件は実需層に

住宅ローンで売却できる

第７話（2019年10月号）

区分マンション投資を勧める

さらなるメリット

第８話（2019年11月号）

大規模修繕関連で一棟物より

有意性が高い

第９話（2019年12月号）

デメリットといわれる

建物管理費・修繕積立金への考え方

第１０話（2020年1月号）

デメリットといわれる「区分オーナーに

決定権がないこと」の考え方

第１１話（2020年2月号）

「もうかる区分」を見つけ

複数所有しリスク分散

第１２話（2020年3月号）

六つのデメリットとメリットに転換する考え方

第１３話（2020年4月号）

対応の範囲に制限がかかる

賃貸管理委託より自主管理が適する

第１４話（2020年5月号）

分からないことだらけの新築マンションを

購入するリスク

第１５話（2020年6月号）

購入時は新築より中古が安全な６つの理由

第１６話（2020年7月号）

建物の状態を判定する３つの基準

第１７話（2020年8月号）

「良好な建物管理」の判定に

必要な６つの書類

第１８話（2020年9月号）

区分マンションの最高法規「管理規約」

第１９話（2020年10月号）

マンション全体の管理状況がわかる

「通常総会資料」

第２０話（2020年11月号）

分譲マンションの「決算書」の分析法

第２１話（2020年12月号）

分譲マンションの「事業報告」の分析法

第２２話（2021年1月号）

次期へ向けて重要な

「事業計画と予算案」の分析法

第２３話（2021年2月号）

判断基準となる総会議事録７つの内容

第２４話（2021年3月号）

購入の判断材料となる

総会議事録の分析法

第２５話（2021年4月号）

総会資料、総会議事録を

分析する期間

第２６話（2021年5月号）

LIFULL HOME’Sにて

マンション管理評価スタート

第２７話（2021年6月号）

修繕履歴から将来必要な

工事を予測する

第２８話（2021年7月号）

長期修繕計画書の工事計画と

工事費用を分析

第２９話（2021年8月号）

管理委託契約書から

分析できる事柄

第３０話（2021年9月号）

「管理組合」の質が

賃貸経営を左右する

第３１話（2021年10月号）

売主、施工業者、管理会社の

関係性を分析する

第３２話（2021年11月号）

マンション全体の世帯数について

第３３話（2021年12月号）

専有面積と間取りについて

第３４話（2022年1月号）

専有面積と敷地権持分について

第３５話（2022年2月号）

新耐震基準かどうかを確認する

第３６話（2022年3月号）

賃貸の一棟物件に

区分マンションの仕組みを導入

第３７話（2022年4月号）

行政がマンション管理を認定する

制度がスタート

第３８話（2022年5月号）

マンション管理が適正か

点数化する制度がスタート

第３９話（2022年6月号）

マンション立地を評価しよう

～用途地域について

第４０話（2022年7月号）

マンション立地を評価しよう②

～容積率と建ぺい率について

第４１話（2022年8月号）

マンション立地を評価しよう③

～防火地域、土砂災害警戒区域について

第４２話（2022年9月号）

マンション立地を評価しよう④

～前面道路、死亡事故について

第４３話（2022年10月号）

マンション立地を評価しよう⑤

～路線価について

第４４話（2022年11月号）

マンション立地を評価しよう⑥

～公示・地価について

第４５話（2022年12月号）

ネットを使って区分マンションを分析しよう①

～大手ポータルサイト

第４６話（2023年1月号）

ネットを使って区分マンションを分析しよう②

～分譲マンション専門サイト

第４７話（2023年2月号）

まとめ①

第４８話（2023年3月号）

まとめ②

＜著書（すべて共著）＞

2009年2月

・不動産実務検定２級テキスト

発行：日本不動産コミュニティー

2009年2月

・不動産実務検定マスターテキスト

発行：日本不動産コミュニティー

2018年2月

・不動産投資の講師で年収1000万円稼げるわけ

発行：秀和システム

2018年4月

・不動産投資　一棟目の教科書

発行：自由国民社

2018年4月

・新世代大家　完全実行マニュアル

発行：自由国民社

2018年6月

・不動産投資エリアデータブック

発行：秀和システム

| 詳細ページ

お金について学ぼう～自己資金40万円から40物件所有したお金についての考え方～第105回広島大家塾

僕のミッションは

「独自ノウハウの

BMBメソッドで

自己資金40万円から40物件！

BMBメソッドで

分譲マンション

オーナーへ導く！」

です。

今回は、７月３０日（日）に開催する

第１０５回広島大家塾

（ひろしまおおやじゅく）の

ご案内です。

これからの「ひろしま大家の会」は

内容がわかりやすいよう

初級、中級、上級を示します。

7月30日（日）の内容は

初級コースで「お金の勉強会」です。

「お金の勉強会」というと

ファイナンシャルプランナーが

思い浮かぶ方も多いと思います。

投資信託や株式投資の

内容になることが多いです。

そうではなく、今回は、

自己資金40万円から

40物件以上を所有した

私、横山顕吾の

「お金の考え方」をお伝えします。

オンラインでも同時配信いたします。

録画もいたします。

会場に来られない方、日程が合わない方は

申込フォームのメッセージ欄に

「オンライン希望」と記入ください。

録画は、リアル受講者を含め

申込者すべてに配信させていただきます。

お申込みは

https://resast.jp/events/788123

今回も多数の方に

参加していただければと思います。

＜日時・内容・スケジュール＞

７月３０日（日）１５：００―１７：３０

１４：４５　受付開始

１５：００　講演テーマ

「お金について学ぼう」

～自己資金40万円から

40物件所有したお金についての考え方

講演者：分譲マンションコレクター横山顕吾

１７：３０　講演会終了

１８：００　延長戦（懇親会）　名刺交換会

２０：００　解散

＜会場＞

広島市西区（申込者にお知らせします）

＜会場参加者の定員＞

広島大家塾：３０名

懇　親　会：２０名

＜参加費＞

広島大家塾参加費：２,５００円

延長戦（懇親会）参加費：４,５００円

オンライン受講：２，５００円

参加希望の方は、下記をクリックして、

７月２７日（木）までにお申込み願います。

お申し込みはこちら

→https://resast.jp/events/788123

＜週刊エコノミスト＞

創刊100周年の経済紙に

僕の記事が掲載されました。

https://weekly-economist.mainichi.jp/articles/20221004/se1/00m/020/022000c

＜毎日ブログ＞

毎日2時間以上かけて

きっちり調べた

メッセージあるブログ書いてます！

ブログタイトルは、

「分マンコレクターが伝授！

分譲マンションで失敗しない

最強の資産運用術」

です。

1日目～560日目

561日目～964日目（今）

＜広島大家塾の予定＞

・7月30日（日）１５：００

初級コース　お金の勉強会

～分譲マンションコレクター　横山顕吾

・９月３日（日）　１４：００

中級コース

SUUMOビッグデータの分析セミナー

～講演者　SUUMO松本竜二　氏

＜初級コース　第１４期広島リフォーム塾＞

・７月１３日から原則第2・4木曜日に

開催する全８回コース

講座概要

①６月２９日　木部塗装①（養生）

②７月１３日　木部塗装②

③７月２７日　クロスメイク①（養生）

④８月１０日　クロスメイク②

⑤８月２４日　しっくい塗り

⑥９月１４日　クロス貼り①（はがし）

⑦９月２８日　クロス貼り②（基礎）

⑧１０月１２日　クロス貼り③

キャンセル待ちはこちら。

https://resast.jp/events/826104

（満席です）

＜上級コース　第５期分譲マンション講座＞

・基礎講座　修了しました。

次回は、2024年4月開講予定

①分譲マンションとは～総論

②区分所有法

③管理組合と町内会

④管理規約

⑤マンション総合保険

⑥マンション会計

⑦分譲マンション管理会社

⑧マンションの建築構造

⑨マンションの設備とメンテナンス

⑩長期修繕計画

⑪大規模修繕

⑫マンションの価値

・投資講座　2023年6月－2024年3月予定

（投資講座は基礎講座受講者限定）

お問合せは→https://resast.jp/events/730138

＜月刊誌「家主と地主」に連載中＞

http://hiroshimaooya.jp/?page_id=261

テーマ：現地調査でわかる！

区分マンションの選び方

第１話（2023年5月号）

屋上防水の見極め方

第２話（2023年6月号）

外壁塗装の見極め方

第３話（2023年7月号）

共用階段や防火扉の見極め方

第４話（2023年8月号）

共用廊下の見極め方

テーマ：購入前に確認！

失敗しない区分マンションの選び方

第１話（2019年4月号）

低リスク度No.1！

区分マンション投資法の極意！

第２話（2019年5月号）

顧客満足度を高めた分譲仕様が

入居者ニーズを満たせる

第３話（2019年6月号）

いざという時に入居者の命を守る

RC造と杭基礎

第４話（2019年7月号）

購買者数の多い好立地に建てられる

可能性が高い

第５話（2019年8月号）

利点は建物の維持管理が

重点的に行われること

第６話（2019年9月号）

ファミリー向け物件は実需層に

住宅ローンで売却できる

第７話（2019年10月号）

区分マンション投資を勧める

さらなるメリット

第８話（2019年11月号）

大規模修繕関連で一棟物より

有意性が高い

第９話（2019年12月号）

デメリットといわれる

建物管理費・修繕積立金への考え方

第１０話（2020年1月号）

デメリットといわれる「区分オーナーに

決定権がないこと」の考え方

第１１話（2020年2月号）

「もうかる区分」を見つけ

複数所有しリスク分散

第１２話（2020年3月号）

六つのデメリットとメリットに転換する考え方

第１３話（2020年4月号）

対応の範囲に制限がかかる

賃貸管理委託より自主管理が適する

第１４話（2020年5月号）

分からないことだらけの新築マンションを

購入するリスク

第１５話（2020年6月号）

購入時は新築より中古が安全な６つの理由

第１６話（2020年7月号）

建物の状態を判定する３つの基準

第１７話（2020年8月号）

「良好な建物管理」の判定に

必要な６つの書類

第１８話（2020年9月号）

区分マンションの最高法規「管理規約」

第１９話（2020年10月号）

マンション全体の管理状況がわかる

「通常総会資料」

第２０話（2020年11月号）

分譲マンションの「決算書」の分析法

第２１話（2020年12月号）

分譲マンションの「事業報告」の分析法

第２２話（2021年1月号）

次期へ向けて重要な

「事業計画と予算案」の分析法

第２３話（2021年2月号）

判断基準となる総会議事録７つの内容

第２４話（2021年3月号）

購入の判断材料となる

総会議事録の分析法

第２５話（2021年4月号）

総会資料、総会議事録を

分析する期間

第２６話（2021年5月号）

LIFULL HOME’Sにて

マンション管理評価スタート

第２７話（2021年6月号）

修繕履歴から将来必要な

工事を予測する

第２８話（2021年7月号）

長期修繕計画書の工事計画と

工事費用を分析

第２９話（2021年8月号）

管理委託契約書から

分析できる事柄

第３０話（2021年9月号）

「管理組合」の質が

賃貸経営を左右する

第３１話（2021年10月号）

売主、施工業者、管理会社の

関係性を分析する

第３２話（2021年11月号）

マンション全体の世帯数について

第３３話（2021年12月号）

専有面積と間取りについて

第３４話（2022年1月号）

専有面積と敷地権持分について

第３５話（2022年2月号）

新耐震基準かどうかを確認する

第３６話（2022年3月号）

賃貸の一棟物件に

区分マンションの仕組みを導入

第３７話（2022年4月号）

行政がマンション管理を認定する

制度がスタート

第３８話（2022年5月号）

マンション管理が適正か

点数化する制度がスタート

第３９話（2022年6月号）

マンション立地を評価しよう

～用途地域について

第４０話（2022年7月号）

マンション立地を評価しよう②

～容積率と建ぺい率について

第４１話（2022年8月号）

マンション立地を評価しよう③

～防火地域、土砂災害警戒区域について

第４２話（2022年9月号）

マンション立地を評価しよう④

～前面道路、死亡事故について

第４３話（2022年10月号）

マンション立地を評価しよう⑤

～路線価について

第４４話（2022年11月号）

マンション立地を評価しよう⑥

～公示・地価について

第４５話（2022年12月号）

ネットを使って区分マンションを分析しよう①

～大手ポータルサイト

第４６話（2023年1月号）

ネットを使って区分マンションを分析しよう②

～分譲マンション専門サイト

第４７話（2023年2月号）

まとめ①

第４８話（2023年3月号）

まとめ②

＜著書（すべて共著）＞

2009年2月

・不動産実務検定２級テキスト

発行：日本不動産コミュニティー

2009年2月

・不動産実務検定マスターテキスト

発行：日本不動産コミュニティー

2018年2月

・不動産投資の講師で年収1000万円稼げるわけ

発行：秀和システム

2018年4月

・不動産投資　一棟目の教科書

発行：自由国民社

2018年4月

・新世代大家　完全実行マニュアル

発行：自由国民社

2018年6月

・不動産投資エリアデータブック

発行：秀和システム

| 詳細ページ

無料でチャンスを広げる空室対策 6月17日（土）15：30－17：30 ～第103回広島大家塾

僕のミッションは

「独自ノウハウの

BMBメソッドで

資金40万円から40物件！

BMBメソッドで

分譲マンション

オーナーへ導く！」

です。

今回は、６月１７日（土）に開催する

第１０３回広島大家塾

（ひろしまおおやじゅく）の

ご案内です。

今回は、東京から

大家自らが入居者募集できるサイトを

運営している「ウチコミ」さんを

お招きしての勉強会です。

テーマは

無料でチャンスを広げる空室対策

～成約している大家は「ウチコミ！」を

どう使っているのか？

です。

賃貸経営していると

退去があります。

退去後には、

募集をかけます。

具体的には、

①管理してもらっている会社に

募集依頼する。

②物件の近隣の

不動産仲介業者に募集依頼する。

の２つがあります。

この２つに加えて

新しい入居者募集法が

「ウチコミ！」です。

大家と入居希望者を直接

ネットでつなげる方法です。

今回の広島大家塾に参加すると、

「ウチコミ！」の活用ポイントを

直接担当者から学び

スマホから使えるようになります。

https://uchicomi.com/

オンラインでも同時配信いたします。

録画もいたします。

会場に来られない方、日程が合わない方は

申込フォームのメッセージ欄に

「オンライン希望」と記入ください。

録画は、リアル受講者を含め

申込者すべてに配信させていただきます。

お申込みは

今回も多数の方に

参加していただければと思います。

＜日時・内容・スケジュール＞

６月１７日（土）１５：３０―１７：３０

１５：１５　受付開始

１５：３０　講演テーマ

「無料でチャンスを広げる空室対策

～成約している大家は「ウチコミ！」を

どう使っているのか？」

講演者：㈱ウチコミ　事業推進部

主任　佐藤美月氏

１７：３０　講演会終了

１８：００　延長戦（懇親会）　名刺交換会

２０：００　解散

＜会場＞

広島市西区（申込者にお知らせします）

＜会場参加者の定員＞

広島大家塾：３０名

懇　親　会：２０名

＜参加費＞

広島大家塾参加費：２,５００円

延長戦（懇親会）参加費：４,５００円

オンライン受講：２，５００円

コメント欄に「オンライン希望」と

記入ください。

参加希望の方は、下記をクリックして、

６月１４日（水）までにお申込み願います。

お申し込みはこちら

→http://hiroshimaooya.jp/?page_id=261

＜週刊エコノミスト＞

創刊100周年の経済紙に

僕の記事が掲載されました。

https://weekly-economist.mainichi.jp/articles/20221004/se1/00m/020/022000c

＜毎日ブログ＞

毎日2時間以上かけて

きっちり調べた

メッセージあるブログ書いてます！

ブログタイトルは、

「分マンコレクターが伝授！

分譲マンションで失敗しない

最強の資産運用術」

です。

1日目～560日目

561日目～925日目（今）

＜広島大家塾の予定＞

・6月17日（土）　１５：３０

大家さん自身で入居者募集をする！

～講演者　ウチコミ担当者

お申し込みはこちら

→http://hiroshimaooya.jp/?page_id=261

・7月30日（日）１５：００

初心者向けお金の勉強会

～分譲マンションコレクター　横山顕吾

・９月３日（日）　１４：００

SUUMOビッグデータの分析セミナー

～講演者　SUUMO松本竜二　氏

＜第１４期広島リフォーム塾＞

・６月２９日から原則第2・4木曜日に

開催する全８回コース

講座概要

①６月２９日　木部塗装①（養生）

②７月１３日　木部塗装②

③７月２７日　クロスメイク①（養生）

④８月１０日　クロスメイク②

⑤８月２４日　しっくい塗り

⑥９月１４日　クロス貼り①（はがし）

⑦９月２８日　クロス貼り②（基礎）

⑧１０月１２日　クロス貼り③

お申し込みはこちら。

https://resast.jp/events/826104

＜第５期分譲マンション講座＞

・基礎講座　毎週火曜日20:00-21:00

4月4日（火）

・分譲マンションとは～総論

4月11日（火）

・区分所有法

4月18日（火）

・管理組合と町内会

4月25日（月）

・管理規約

5月2日（火）

・マンション総合保険

5月9日（火）

・マンション会計

5月16日（火）

・分譲マンション管理会社

5月23日（火）

・マンションの建築構造

5月30日（火）

・マンションの設備とメンテナンス

6月6日（火）

・長期修繕計画

6月13日（火）

・大規模修繕

6月20日（火）

・マンションの価値

・投資講座　2023年6月－2024年3月予定

（投資講座は基礎講座受講者限定）

お申込みは→https://resast.jp/events/730138

＜月刊誌「家主と地主」に連載中＞

https://shisetsu.mizuno.jp/m-7103

テーマ：現地調査でわかる！

区分マンションの選び方

第１話（2023年5月号）

屋上防水の見極め方

第２話（2023年6月号）

外壁塗装の見極め方

第３話（2023年7月号）

共用階段や防火扉の見極め方

テーマ：購入前に確認！

失敗しない区分マンションの選び方

第１話（2019年4月号）

低リスク度No.1！

区分マンション投資法の極意！

第２話（2019年5月号）

顧客満足度を高めた分譲仕様が

入居者ニーズを満たせる

第３話（2019年6月号）

いざという時に入居者の命を守る

RC造と杭基礎

第４話（2019年7月号）

購買者数の多い好立地に建てられる

可能性が高い

第５話（2019年8月号）

利点は建物の維持管理が

重点的に行われること

第６話（2019年9月号）

ファミリー向け物件は実需層に

住宅ローンで売却できる

第７話（2019年10月号）

区分マンション投資を勧める

さらなるメリット

第８話（2019年11月号）

大規模修繕関連で一棟物より

有意性が高い

第９話（2019年12月号）

デメリットといわれる

建物管理費・修繕積立金への考え方

第１０話（2020年1月号）

デメリットといわれる「区分オーナーに

決定権がないこと」の考え方

第１１話（2020年2月号）

「もうかる区分」を見つけ

複数所有しリスク分散

第１２話（2020年3月号）

六つのデメリットとメリットに転換する考え方

第１３話（2020年4月号）

対応の範囲に制限がかかる

賃貸管理委託より自主管理が適する

第１４話（2020年5月号）

分からないことだらけの新築マンションを

購入するリスク

第１５話（2020年6月号）

購入時は新築より中古が安全な６つの理由

第１６話（2020年7月号）

建物の状態を判定する３つの基準

第１７話（2020年8月号）

「良好な建物管理」の判定に

必要な６つの書類

第１８話（2020年9月号）

区分マンションの最高法規「管理規約」

第１９話（2020年10月号）

マンション全体の管理状況がわかる

「通常総会資料」

第２０話（2020年11月号）

分譲マンションの「決算書」の分析法

第２１話（2020年12月号）

分譲マンションの「事業報告」の分析法

第２２話（2021年1月号）

次期へ向けて重要な

「事業計画と予算案」の分析法

第２３話（2021年2月号）

判断基準となる総会議事録７つの内容

第２４話（2021年3月号）

購入の判断材料となる

総会議事録の分析法

第２５話（2021年4月号）

総会資料、総会議事録を

分析する期間

第２６話（2021年5月号）

LIFULL HOME’Sにて

マンション管理評価スタート

第２７話（2021年6月号）

修繕履歴から将来必要な

工事を予測する

第２８話（2021年7月号）

長期修繕計画書の工事計画と

工事費用を分析

第２９話（2021年8月号）

管理委託契約書から

分析できる事柄

第３０話（2021年9月号）

「管理組合」の質が

賃貸経営を左右する

第３１話（2021年10月号）

売主、施工業者、管理会社の

関係性を分析する

第３２話（2021年11月号）

マンション全体の世帯数について

第３３話（2021年12月号）

専有面積と間取りについて

第３４話（2022年1月号）

専有面積と敷地権持分について

第３５話（2022年2月号）

新耐震基準かどうかを確認する

第３６話（2022年3月号）

賃貸の一棟物件に

区分マンションの仕組みを導入

第３７話（2022年4月号）

行政がマンション管理を認定する

制度がスタート

第３８話（2022年5月号）

マンション管理が適正か

点数化する制度がスタート

第３９話（2022年6月号）

マンション立地を評価しよう

～用途地域について

第４０話（2022年7月号）

マンション立地を評価しよう②

～容積率と建ぺい率について

第４１話（2022年8月号）

マンション立地を評価しよう③

～防火地域、土砂災害警戒区域について

第４２話（2022年9月号）

マンション立地を評価しよう④

～前面道路、死亡事故について

第４３話（2022年10月号）

マンション立地を評価しよう⑤

～路線価について

第４４話（2022年11月号）

マンション立地を評価しよう⑥

～公示・地価について

第４５話（2022年12月号）

ネットを使って区分マンションを分析しよう①

～大手ポータルサイト

第４６話（2023年1月号）

ネットを使って区分マンションを分析しよう②

～分譲マンション専門サイト

第４７話（2023年2月号）

まとめ①

第４８話（2023年3月号）

まとめ②

＜著書（すべて共著）＞

2009年2月

・不動産実務検定２級テキスト

発行：日本不動産コミュニティー

2009年2月

・不動産実務検定マスターテキスト

発行：日本不動産コミュニティー

2018年2月

・不動産投資の講師で年収1000万円稼げるわけ

発行：秀和システム

2018年4月

・不動産投資　一棟目の教科書

発行：自由国民社

2018年4月

・新世代大家　完全実行マニュアル

発行：自由国民社

2018年6月

・不動産投資エリアデータブック

発行：秀和システム

| 詳細ページ

第102回広島大家塾ラグビー観戦イベント & 不動産なんでも相談会のご案内

今回は、３月４日（土）に開催する

広島大家塾（ひろしまおおやじゅく）の

ご案内です。

今回も昨年に続き、コロナで

なかなか集まれなかったこともあり、

交流を図ることを第一として

特別な企画です！

その内容は・・・

ジャパンラグビー　リーグワンの

観戦イベントです！

対戦カードは、ホームが

地元広島の中国電力レッドレグリオンズ

vs　福岡の九州電力キューデンVOLTEX

です。

なかなか外へ出ることが

少なかった方も多いと

思います。

そこで、外で

激しいスポーツの

ラグビー観戦をして

気分一新　英気を養って

ください！

今回の企画は、

中国電力レッドレグリオンズの

副部長が僕の大学時代の

ラグビー部の同級生（主将でした）

ということで実現しました。

試合前にラグビーのルール説明や

ラグビーボールを使ったレクリエーション、

中国電力レッドレグリオンズ関係者からの

話を聞ける時間をもうけました。

なかなか直接トップレベルの

ラグビーを見ることも

少ないと思いますので、

生身の身体がぶつかり合う

闘いを楽しんでください。

2,500円相当の

応援グッズもついてます！

小学生以下のお子様の

参加も大歓迎です。

保護者の方がいれば、

何名でも無料です。

子ども向けのゲームも

会場にありますので、

そちらもお楽しみいただけます。

もちろん、不動産に関する時間もあります。

何か気になることがあれば、質問してみて、

参加した大家仲間の皆さんからの

回答を参考にしてください。

（質問や相談は事前に提出ください）

お申込みは

https://resast.jp/events/779428

今回も多数の方に

参加していただければと思います。

＜日時・内容・スケジュール＞

３月４日（土）１１：１５―１７：００

１１：１５　広島県スポーツ会館研修室に集合

１１：１５　参加者自己紹介

１１：３５　ラグビーのルール説明会

＆ラグビーボールを使ったパス回し会

説明者：横山顕吾

１２：００　中国電力レッドレグリオンズ関係者による説明会

ジャパンラグビー　リーグワンとは
中国電力レッドレグリオンズとは
試合の見どころ
注目選手の紹介
応援グッズの配付など

１２：３０　ラグビースタジアムに移動

１３：００　ラグビーリーグワン公式戦

中国電力レッドレグリオンズ

ｖｓ九州電力キューデンVOLTEX

キックオフ

１５：３０　試合終了

１６：００　研修室に戻る

ラグビー　or　不動産の何でも質問会

（参加者で質問がある方は事前に質問を送ってください。優先して回答します）

１７：００　懇親会（徒歩5分程度）

１９：００　解散

＜会場＞

・ラグビーのルール説明会

広島県スポーツ会館１F研修室

広島市西区観音新町２－１１―１２４

電話：０８２－２９２－１６８１

・リーグワン公式戦

Balcom　BMW　rugbyStadium

（広島県総合グランド）

＜会場参加者の定員＞

ラグビー観戦＆何でも質問会：５０名

懇　親　会：３０名

（申込者多数の場合は、懇親会参加者を優先します）

＜参加費＞

ラグビー観戦＆何でも質問会：５,０００円

（観戦チケット、応援グッズ代も含む）

小学生以下は無料

延長戦（懇親会）参加費：４,０００円

参加希望の方は、下記をクリックして、

３月１日（水）までにお申込み願います。

お申し込みはこちら

→https://resast.jp/events/779428

＜毎日ブログ＞

毎日2時間以上かけて

きっちり調べた

メッセージあるブログを

2年以上書いてます！

ブログタイトルは、

分マンコレクターが伝授！

分譲マンションで失敗しない

最強の資産運用術

です。（長い！）

１～563日目

https://www.yanushitojinushi.com/

564日目～今

https://hiroshimaooya.jp/blog/

＜広島大家塾の予定＞

・３月９日（土）　ジャパンラグビー　リーグワン公式戦　観戦

試合の見どころ＆解説　中国電力レッドレグリオンズ関係者

ラグビールール説明＆何でも相談会　横山顕吾

お申し込みはこちら

→https://resast.jp/events/779428

＜第１１期広島リフォーム塾＞

木曜日コース

・４月２８日から原則第2・4木曜日に

開催する全８回コース

（7月から第１・３木曜日）

講座概要

①４月２８日　工具の基本的使い方

②５月１２日　網戸の張り替え

③５月２６日　キッチンカッティングシート貼り④６月９日　コンセントプレート、照明関係

⑤６月２３日　木部の塗装

⑥７月７日　壁紙の塗装準備

⑦７月２１日　壁紙の塗装

⑧８月４日　壁のしっくい塗り

お申し込みはこちら

https://resast.jp/events/778301

土曜日コースも開催予定です。

＜不動産実務検定１級講座＞

不動産実務検定とは

https://www.j-rec.or.jp/

開催日未定

＜第５期分譲マンション講座＞

2023年1月開講予定

2022年の申込は終了しています。

＜基礎講座3ヶ月コースの内容＞

分譲マンションとは～総論
区分所有法
管理組合と町内会
管理規約
マンション総合保険
マンション会計
分譲マンション管理会社
マンションの建築構造
マンションの設備とメンテナンス
長期修繕計画
大規模修繕
マンションの価値

・投資講座　2023年4月－12月予定

（投資講座は基礎講座受講者限定）

お問合せは→http://hiroshimaooya.jp/wp/?page_id=37

＜月刊誌「家主と地主」に連載中＞

テーマ：購入前に確認！

失敗しない区分マンションの選び方

第１話（2019年4月号）

低リスク度No.1！

区分マンション投資法の極意！

第２話（2019年5月号）

顧客満足度を高めた分譲仕様が

入居者ニーズを満たせる

第３話（2019年6月号）

いざという時に入居者の命を守る

RC造と杭基礎

第４話（2019年7月号）

購買者数の多い好立地に建てられる

可能性が高い

第５話（2019年8月号）

利点は建物の維持管理が

重点的に行われること

第６話（2019年9月号）

ファミリー向け物件は実需層に

住宅ローンで売却できる

第７話（2019年10月号）

区分マンション投資を勧める

さらなるメリット

第８話（2019年11月号）

大規模修繕関連で一棟物より

有意性が高い

第９話（2019年12月号）

デメリットといわれる

建物管理費・修繕積立金への考え方

第１０話（2020年1月号）

デメリットといわれる「区分オーナーに

決定権がないこと」の考え方

第１１話（2020年2月号）

「もうかる区分」を見つけ

複数所有しリスク分散

第１２話（2020年3月号）

六つのデメリットとメリットに転換する考え方

第１３話（2020年4月号）

対応の範囲に制限がかかる

賃貸管理委託より自主管理が適する

第１４話（2020年5月号）

分からないことだらけの新築マンションを

購入するリスク

第１５話（2020年6月号）

購入時は新築より中古が安全な６つの理由

第１６話（2020年7月号）

建物の状態を判定する３つの基準

第１７話（2020年8月号）

「良好な建物管理」の判定に

必要な６つの書類

第１８話（2020年9月号）

区分マンションの最高法規「管理規約」

第１９話（2020年10月号）

マンション全体の管理状況がわかる

「通常総会資料」

第２０話（2020年11月号）

分譲マンションの「決算書」の分析法

第２１話（2020年12月号）

分譲マンションの「事業報告」の分析法

第２２話（2021年1月号）

次期へ向けて重要な

「事業計画と予算案」の分析法

第２３話（2021年2月号）

判断基準となる総会議事録７つの内容

第２４話（2021年3月号）

購入の判断材料となる

総会議事録の分析法

第２５話（2021年4月号）

総会資料、総会議事録を

分析する期間

第２６話（2021年5月号）

LIFULL HOME’Sにて

マンション管理評価スタート

第２７話（2021年6月号）

修繕履歴から将来必要な

工事を予測する

第２８話（2021年7月号）

長期修繕計画書の工事計画と

工事費用を分析

第２９話（2021年8月号）

管理委託契約書から

分析できる事柄

第３０話（2021年9月号）

「管理組合」の質が

賃貸経営を左右する

第３１話（2021年10月号）

売主、施工業者、管理会社の

関係性を分析する

第３２話（2021年11月号）

マンション全体の世帯数について

第３３話（2021年12月号）

専有面積と間取りについて

第３４話（2022年1月号）

専有面積と敷地権持分について

第３５話（2022年2月号）

新耐震基準かどうかを確認する

第３６話（2022年3月号）

賃貸の一棟物件に区分マンションの仕組みを導入

第３７話（2022年4月号）

行政がマンション管理を認定する制度がスタート

第３８話（2022年5月号）

マンション管理が適正か点数化する制度がスタート

第３９話（2022年6月号）

マンション立地を評価しよう

～用途地域について

第４０話（2022年7月号）

マンション立地を評価しよう②

～容積率と建ぺい率について

第４１話（2022年8月号）

マンション立地を評価しよう③

～防火地域、土砂災害警戒区域について

第４２話（2022年9月号）

マンション立地を評価しよう④

～前面道路、死亡事故について

第４３話（2022年10月号）

マンション立地を評価しよう⑤

～路線価について

第４４話（2022年11月号）

マンション立地を評価しよう⑥

～公示・地価について

第４５話（2022年12月号）

ネットを使って区分マンションを分析しよう①

～大手ポータルサイト

第４６話（2023年1月号）

ネットを使って区分マンションを分析しよう②

～分譲マンション専門サイト

＜著書（すべて共著）＞

2009年2月

・不動産実務検定２級テキスト

発行：日本不動産コミュニティー

2009年2月

・不動産実務検定マスターテキスト

発行：日本不動産コミュニティー

2018年2月

・不動産投資の講師で年収1000万円稼げるわけ

発行：秀和システム

2018年4月

・不動産投資　一棟目の教科書

発行：自由国民社

2018年4月

・新世代大家　完全実行マニュアル

発行：自由国民社

2018年6月

・不動産投資エリアデータブック

発行：秀和システム

| 詳細ページ

お金の専門家！菅井敏之氏がリアル講演！ 1月15日(日)14:30-20:00 第101回広島大家塾

僕の賃貸経営のミッションは

「賃貸ライフを分譲ライフに！

借主（お客様）に、所有者同様の

マンションライフをご提供！」

です。

今回は、１月１５日（日）に開催する

第１０１回広島大家塾（ひろしまおおやじゅく）の

ご案内です。

今回は、東京から

「お金の専門家」の菅井敏之さんを

お招きしての勉強会です。

テーマは

「不動産融資と資産形成！」です。

菅井敏之さんは、

TVやラジオなど多数出演されているので、

ご存知な方も多いと思います。

元メガバンク支店長で

「お金が貯まるのはどっち！？」

の著者です。

https://www.toshiyukisugai.jp/

不動産投資もされておられ、

銀行の「貸す側」と

不動産投資家の「借りる側」の

両方を熟知されておられます。

講演内容は以下の３つ！

①融資の５原則

②資産形成に成功する３つのキーワード

③菅井さんの投資履歴と今後の投資方針

です！

ダンディーな菅井さんを

生で見ることができます！

講演会＆懇親会で

直接、会話もできます！

いろんなことを根ほり葉ほり

聞いちゃいましょう（笑）

オンラインでも同時配信いたします。

録画もいたします。

会場に来られない方、日程が合わない方は

申込フォームのメッセージ欄に

「オンライン希望」と記入ください。

録画は、リアル受講者を含め

申込者すべてに配信させていただきます。

お申込みは

http://hiroshimaooya.jp/?page_id=261

今回も多数の方に

参加していただければと思います。

＜日時・内容・スケジュール＞

１月１５日（日）１４：３０―１７：３０

１４：１５　受付開始

１４：３０　講演テーマ

「不動産融資と資産形成！」

講演者：お金の専門家　菅井敏之氏

１７：３０　講演会終了

１８：００　延長戦（懇親会）　名刺交換会

２０：００　解散

＜会場＞

広島市西区（詳細は申込者へ）

＜会場参加者の定員＞

広島大家塾：４０名

懇　親　会：３０名

（申込者多数の場合は、懇親会参加者を優先します）

＜参加費＞

広島大家塾参加費：３,５００円

延長戦（懇親会）参加費：４,０００円

オンライン受講：３，５００円

コメント欄に「オンライン希望」と

記入ください。

参加希望の方は、下記をクリックして、

１月１２日（木）までにお申込み願います。

お申し込みはこちら

→http://hiroshimaooya.jp/?page_id=261

＜週刊エコノミスト＞

創刊100周年の経済紙に

僕の記事が掲載されました。

https://weekly-economist.mainichi.jp/articles/20221004/se1/00m/020/022000c

＜毎日ブログ＞

毎日2時間以上かけて

きっちり調べた

メッセージあるブログ書いてます！

ブログタイトルは、

「分マンコレクターが伝授！

分譲マンションで失敗しない

最強の資産運用術」

です。

1日目～560日目

561日目～

＜広島大家塾の予定＞

・1月15日（日）　１４：３０

不動産融資と資産形成

～講演者　菅井敏之氏 from東京

お申し込みはこちら

→http://hiroshimaooya.jp/?page_id=261

＜第1３期広島リフォーム塾＞

・１月２６日から原則第2・4木曜日に

開催する全８回コース

講座概要

①1月26日　洋室の和室化

②2月9日　和室の洋室化①

③2月23日　和室の洋室化②

④3月16日　ｺﾝｾﾝﾄﾌﾟﾚｰﾄ交換、ｶｷﾞ交換

⑤3月30日　網戸張り替え

⑥4月13日　水道コマ、パッキン交換

⑦4月27日　キッチンカッティングシート貼り

⑧5月11日　ﾎｰﾑｾﾝﾀｰの電動工具利用

お申し込みはこちら。

https://resast.jp/events/778301

＜不動産実務検定1級講座＞

不動産実務検定とは

https://www.j-rec.or.jp/

日程が決まり次第、お知らせします。

＜第５期分譲マンション講座＞

・基礎講座　毎週火曜日20:00-21:00

4月4日（火）

・分譲マンションとは～総論

4月11日（火）

・区分所有法

4月18日（火）

・管理組合と町内会

4月25日（月）

・管理規約

5月2日（火）

・マンション総合保険

5月9日（火）

・マンション会計

5月16日（火）

・分譲マンション管理会社

5月23日（火）

・マンションの建築構造

5月30日（火）

・マンションの設備とメンテナンス

6月6日（火）

・長期修繕計画

6月13日（火）

・大規模修繕

6月20日（火）

・マンションの価値

・投資講座　2023年6月－2024年3月予定

（投資講座は基礎講座受講者限定）

お申込みは→https://resast.jp/events/730138

＜月刊誌「家主と地主」に連載中＞

https://www.youtube.com/c/%E3%82%A6%E3%83%A9%E3%82%B1%E3%83%B3%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3-%E6%B5%A6%E7%94%B0%E5%81%A5%E5%85%AC%E5%BC%8F/videos

テーマ：購入前に確認！

失敗しない区分マンションの選び方

第１話（2019年4月号）

低リスク度No.1！

区分マンション投資法の極意！

第２話（2019年5月号）

顧客満足度を高めた分譲仕様が

入居者ニーズを満たせる

第３話（2019年6月号）

いざという時に入居者の命を守る

RC造と杭基礎

第４話（2019年7月号）

購買者数の多い好立地に建てられる

可能性が高い

第５話（2019年8月号）

利点は建物の維持管理が

重点的に行われること

第６話（2019年9月号）

ファミリー向け物件は実需層に

住宅ローンで売却できる

第７話（2019年10月号）

区分マンション投資を勧める

さらなるメリット

第８話（2019年11月号）

大規模修繕関連で一棟物より

有意性が高い

第９話（2019年12月号）

デメリットといわれる

建物管理費・修繕積立金への考え方

第１０話（2020年1月号）

デメリットといわれる「区分オーナーに

決定権がないこと」の考え方

第１１話（2020年2月号）

「もうかる区分」を見つけ

複数所有しリスク分散

第１２話（2020年3月号）

六つのデメリットとメリットに転換する考え方

第１３話（2020年4月号）

対応の範囲に制限がかかる

賃貸管理委託より自主管理が適する

第１４話（2020年5月号）

分からないことだらけの新築マンションを

購入するリスク

第１５話（2020年6月号）

購入時は新築より中古が安全な６つの理由

第１６話（2020年7月号）

建物の状態を判定する３つの基準

第１７話（2020年8月号）

「良好な建物管理」の判定に

必要な６つの書類

第１８話（2020年9月号）

区分マンションの最高法規「管理規約」

第１９話（2020年10月号）

マンション全体の管理状況がわかる

「通常総会資料」

第２０話（2020年11月号）

分譲マンションの「決算書」の分析法

第２１話（2020年12月号）

分譲マンションの「事業報告」の分析法

第２２話（2021年1月号）

次期へ向けて重要な

「事業計画と予算案」の分析法

第２３話（2021年2月号）

判断基準となる総会議事録７つの内容

第２４話（2021年3月号）

購入の判断材料となる

総会議事録の分析法

第２５話（2021年4月号）

総会資料、総会議事録を

分析する期間

第２６話（2021年5月号）

LIFULL HOME’Sにて

マンション管理評価スタート

第２７話（2021年6月号）

修繕履歴から将来必要な

工事を予測する

第２８話（2021年7月号）

長期修繕計画書の工事計画と

工事費用を分析

第２９話（2021年8月号）

管理委託契約書から

分析できる事柄

第３０話（2021年9月号）

「管理組合」の質が

賃貸経営を左右する

第３１話（2021年10月号）

売主、施工業者、管理会社の

関係性を分析する

第３２話（2021年11月号）

マンション全体の世帯数について

第３３話（2021年12月号）

専有面積と間取りについて

第３４話（2022年1月号）

専有面積と敷地権持分について

第３５話（2022年2月号）

新耐震基準かどうかを確認する

＜著書（すべて共著）＞

2009年2月

・不動産実務検定２級テキスト

発行：日本不動産コミュニティー

2009年2月

・不動産実務検定マスターテキスト

発行：日本不動産コミュニティー

2018年2月

・不動産投資の講師で年収1000万円稼げるわけ

発行：秀和システム

2018年4月

・不動産投資　一棟目の教科書

発行：自由国民社

2018年4月

・新世代大家　完全実行マニュアル

発行：自由国民社

2018年6月

・不動産投資エリアデータブック

発行：秀和システム

| 詳細ページ

参加費無料！第100回記念広島大家塾のゲストは「ウラケン不動産」の浦田健氏

今回は、１０月２３日（日）に開催する

第１００回広島大家塾

（ひろしまおおやじゅく）の

ご案内です。

今回は、100回記念です。

マレーシアから

一般財団法人

日本不動産コミュニティー

代表理事　浦田健さん

をお招きします。

僕自身が不動産賃貸業に出会い、

資産規模を拡大していけた

僕の人生を変えてくれた方です。

2008年に日本不動産コミュニティーが

設立され、僕はその１期生で、

今でも所属しています。

ということで

広島大家塾の100回記念のゲストは

浦田健さんにお願いすることを

決めていましたが、

コロナの影響で、延期、延期、延期・・・

そして、コロナの間に

浦田さんのYouTube

「ウラケン不動産」が

登録者数16万人と

大ブレイクしたこともあり、

講演は原則NG！

という状況になってしまいました。

「ウラケン不動産」はこちら

しかし、あきらめず

直接交渉の結果、

特別に、本当に特別に

①2時間だけという条件と、

②不動産実務検定の受講者

＆受講申込者限定で

了解いただきました。

不動産実務検定を

受けてない方は、この機会にこちらから

https://www.j-rec.or.jp/koushi/channel/dy6czi4

したがいまして、懇親会には

浦田さんは参加されません。

それでも生の浦田健さんを

ぜひ見ていただきたいので、

リアル参加していただければと思います。

あなたも人生が変わる

一日になれば嬉しく思います。

講演内容は、

不動産実務検定の活かし方！

～設立者から受講生に向けたメッセージ～

です。

オンラインでも同時配信いたします。

録画もいたします。

会場に来られない方、日程が合わない方は

申込フォームのメッセージ欄に

「オンライン希望」と記入ください。

録画は、リアル受講者を含め

申込者すべてに配信させていただきます。

お申込みは

http://hiroshimaooya.jp/?page_id=261

今回も多数の方に

参加していただければと思います。

＜日時・内容・スケジュール＞

10月23日（日）１５：００―１７：００

１４：４５　受付開始

１５：００　講演テーマ

「不動産実務検定の活かし方」

～代表理事から受講生へのメッセージ～

です。

講演者：「ウラケン不動産」主宰

日本不動産コミュニティー

代表理事　浦田健氏

１７：００　講演会終了

１８：００　延長戦（懇親会）　名刺交換会

２０：００　解散

＜会場＞

広島市西区（詳細は申込者へ）

＜会場参加者の定員＞

広島大家塾：４０名

懇　親　会：３０名

（申込者多数の場合は、懇親会参加者を優先します）

＜参加費＞

広島大家塾参加費：無料

延長戦（懇親会）参加費：４,０００円

オンライン受講：２，５００円

コメント欄に「オンライン希望」と

記入ください。

参加希望の方は、下記をクリックして、

10月20日（木）までにお申込み願います。

お申し込みはこちら

→http://hiroshimaooya.jp/?page_id=261

＜週刊エコノミスト＞

創刊100周年の経済紙に

僕の記事が掲載されました。

https://weekly-economist.mainichi.jp/articles/20221004/se1/00m/020/022000c

＜毎日ブログ＞

毎日2時間以上かけて

きっちり調べた

メッセージあるブログ書いてます！

ブログタイトルは、

「分マンコレクターが伝授！

分譲マンションで失敗しない

最強の資産運用術」

です。

1日目～560日目

561日目～