無料でチャンスを広げる空室対策 6月17日(土)15:30-17:30 ~第103回広島大家塾

僕のミッションは

 

「独自ノウハウの

BMBメソッドで

資金40万円から40物件!

 

BMBメソッドで

分譲マンション

オーナーへ導く!」

です。

 

 

今回は、6月17日(土)に開催する

第103回広島大家塾

(ひろしま おおやじゅく)の

ご案内です。

 

 

 

今回は、東京から

大家自らが入居者募集できるサイトを

運営している「ウチコミ」さんを

お招きしての勉強会です。

 

 

テーマは

 

無料でチャンスを広げる空室対策

~成約している大家は「ウチコミ!」を

どう使っているのか?

 

です。

 

 

賃貸経営していると

退去があります。

 

 

退去後には、

募集をかけます。

 

 

具体的には、

 

①管理してもらっている会社に

募集依頼する。

 

②物件の近隣の

不動産仲介業者に募集依頼する。

 

の2つがあります。

 

 

この2つに加えて

新しい入居者募集法が

「ウチコミ!」です。

 

 

大家と入居希望者を直接

ネットでつなげる方法です。

 

 

今回の広島大家塾に参加すると、

「ウチコミ!」の活用ポイントを

直接担当者から学び

スマホから使えるようになります。

 

https://uchicomi.com/

 

 

 

オンラインでも同時配信いたします。

録画もいたします。

 

 

会場に来られない方、日程が合わない方は

申込フォームのメッセージ欄に

「オンライン希望」と記入ください。

 

 

録画は、リアル受講者を含め

申込者すべてに配信させていただきます。

 

 

お申込みは

http://hiroshimaooya.jp/?page_id=261

 

 

今回も多数の方に

参加していただければと思います。

 

 

 

<日時・内容・スケジュール>

 

6月17日(土)15:30―17:30

 

15:15 受付開始

15:30 講演テーマ

「無料でチャンスを広げる空室対策

~成約している大家は「ウチコミ!」を

どう使っているのか?」

 

講演者:㈱ウチコミ 事業推進部

主任 佐藤美月 氏

 

17:30 講演会終了

18:00 延長戦(懇親会) 名刺交換会

20:00 解散

 

 

<会場>

広島市西区(申込者にお知らせします)

 

 

<会場参加者の定員>

広島大家塾:30名

懇 親 会:20名

 

<参加費>

広島大家塾 参加費:2,500円

 

延長戦(懇親会)参加費:4,500円

 

オンライン受講:2,500円

コメント欄に「オンライン希望」と

記入ください。

 

 

参加希望の方は、下記をクリックして、

6月14日(水)までにお申込み願います。

 

お申し込みはこちら

→http://hiroshimaooya.jp/?page_id=261

 

 

 

 

 

<週刊エコノミスト>

創刊100周年の経済紙に

僕の記事が掲載されました。

 

https://weekly-economist.mainichi.jp/articles/20221004/se1/00m/020/022000c

 

 

 

<毎日ブログ>

 

毎日2時間以上かけて

きっちり調べた

メッセージあるブログ書いてます!

 

ブログタイトルは、

 

「分マンコレクターが伝授!

分譲マンションで失敗しない

最強の資産運用術」

 

です。

 

 

1日目~560日目

https://ameblo.jp/kng-y/

 

561日目~925日目(今)

https://hiroshimaooya.jp/blog/

 

 

 

<広島大家塾の予定>

 

・6月17日(土) 15:30

大家さん自身で入居者募集をする!

~講演者 ウチコミ担当者

 

お申し込みはこちら

→http://hiroshimaooya.jp/?page_id=261

 

 

・7月30日(日)15:00

初心者向けお金の勉強会

~分譲マンションコレクター 横山顕吾

 

 

・9月3日(日) 14:00

SUUMOビッグデータの分析セミナー

~講演者 SUUMO松本竜二 氏

 

 

 

<第14期広島リフォーム塾>

 

・6月29日から原則第2・4木曜日に

開催する全8回コース

講座概要

①6月29日 木部塗装①(養生)

②7月13日 木部塗装②

③7月27日 クロスメイク①(養生)

④8月10日 クロスメイク②

⑤8月24日 しっくい塗り

⑥9月14日 クロス貼り①(はがし)

⑦9月28日 クロス貼り②(基礎)

⑧10月12日 クロス貼り③

 

 

お申し込みはこちら。

https://resast.jp/events/826104

 

 

 

 

<第5期分譲マンション講座>

・基礎講座 毎週火曜日20:00-21:00

 

  • 4月4日(火)

・分譲マンションとは~総論

 

  • 4月11日(火)

・区分所有法

 

  • 4月18日(火)

・管理組合と町内会

 

  • 4月25日(月)

・管理規約

 

  • 5月2日(火)

・マンション総合保険

 

  • 5月9日(火)

・マンション会計

 

  • 5月16日(火)

・分譲マンション管理会社

 

  • 5月23日(火)

・マンションの建築構造

 

  • 5月30日(火)

・マンションの設備とメンテナンス

 

  • 6月6日(火)

・長期修繕計画

 

  • 6月13日(火)

・大規模修繕

 

  • 6月20日(火)

・マンションの価値

 

・投資講座 2023年6月-2024年3月予定

(投資講座は基礎講座受講者限定)

 

お申込みは→https://resast.jp/events/730138

 

 

 

<月刊誌「家主と地主」に連載中>

https://yanujinu.com/

 

テーマ:現地調査でわかる!

区分マンションの選び方

 

第1話(2023年5月号)

屋上防水の見極め方

 

第2話(2023年6月号)

外壁塗装の見極め方

 

第3話(2023年7月号)

共用階段や防火扉の見極め方

 

 

 

テーマ:購入前に確認!

失敗しない区分マンションの選び方

 

第1話(2019年4月号)

低リスク度No.1!

区分マンション投資法の極意!

 

第2話(2019年5月号)

顧客満足度を高めた分譲仕様が

入居者ニーズを満たせる

 

第3話(2019年6月号)

いざという時に入居者の命を守る

RC造と杭基礎

 

第4話(2019年7月号)

購買者数の多い好立地に建てられる

可能性が高い

 

第5話(2019年8月号)

利点は建物の維持管理が

重点的に行われること

 

第6話(2019年9月号)

ファミリー向け物件は実需層に

住宅ローンで売却できる

 

第7話(2019年10月号)

区分マンション投資を勧める

さらなるメリット

 

第8話(2019年11月号)

大規模修繕関連で一棟物より

有意性が高い

 

第9話(2019年12月号)

デメリットといわれる

建物管理費・修繕積立金への考え方

 

第10話(2020年1月号)

デメリットといわれる「区分オーナーに

決定権がないこと」の考え方

 

第11話(2020年2月号)

「もうかる区分」を見つけ

複数所有しリスク分散

 

第12話(2020年3月号)

六つのデメリットとメリットに転換する考え方

 

第13話(2020年4月号)

対応の範囲に制限がかかる

賃貸管理委託より自主管理が適する

 

第14話(2020年5月号)

分からないことだらけの新築マンションを

購入するリスク

 

第15話(2020年6月号)

購入時は新築より中古が安全な6つの理由

 

第16話(2020年7月号)

建物の状態を判定する3つの基準

 

第17話(2020年8月号)

「良好な建物管理」の判定に

必要な6つの書類

 

第18話(2020年9月号)

区分マンションの最高法規「管理規約」

 

第19話(2020年10月号)

マンション全体の管理状況がわかる

「通常総会資料」

 

第20話(2020年11月号)

分譲マンションの「決算書」の分析法

 

第21話(2020年12月号)

分譲マンションの「事業報告」の分析法

 

第22話(2021年1月号)

次期へ向けて重要な

「事業計画と予算案」の分析法

 

第23話(2021年2月号)

判断基準となる総会議事録7つの内容

 

第24話(2021年3月号)

購入の判断材料となる

総会議事録の分析法

 

第25話(2021年4月号)

総会資料、総会議事録を

分析する期間

 

第26話(2021年5月号)

LIFULL HOME’Sにて

マンション管理評価スタート

 

第27話(2021年6月号)

修繕履歴から将来必要な

工事を予測する

 

第28話(2021年7月号)

長期修繕計画書の工事計画と

工事費用を分析

 

第29話(2021年8月号)

管理委託契約書から

分析できる事柄

 

第30話(2021年9月号)

「管理組合」の質が

賃貸経営を左右する

 

第31話(2021年10月号)

売主、施工業者、管理会社の

関係性を分析する

 

第32話(2021年11月号)

マンション全体の世帯数について

 

第33話(2021年12月号)

専有面積と間取りについて

 

第34話(2022年1月号)

専有面積と敷地権持分について

 

第35話(2022年2月号)

新耐震基準かどうかを確認する

 

第36話(2022年3月号)

賃貸の一棟物件に

区分マンションの仕組みを導入

 

第37話(2022年4月号)

行政がマンション管理を認定する

制度がスタート

 

第38話(2022年5月号)

マンション管理が適正か

点数化する制度がスタート

 

第39話(2022年6月号)

マンション立地を評価しよう

~用途地域について

 

第40話(2022年7月号)

マンション立地を評価しよう②

~容積率と建ぺい率について

 

第41話(2022年8月号)

マンション立地を評価しよう③

~防火地域、土砂災害警戒区域について

 

第42話(2022年9月号)

マンション立地を評価しよう④

~前面道路、死亡事故について

 

第43話(2022年10月号)

マンション立地を評価しよう⑤

~路線価について

 

第44話(2022年11月号)

マンション立地を評価しよう⑥

~公示・地価について

 

第45話(2022年12月号)

ネットを使って区分マンションを分析しよう①

~大手ポータルサイト

 

第46話(2023年1月号)

ネットを使って区分マンションを分析しよう②

~分譲マンション専門サイト

 

 

第47話(2023年2月号)

まとめ①

 

 

第48話(2023年3月号)

まとめ②

 

 

 

<著書(すべて共著)>

2009年2月

・不動産実務検定2級テキスト

発行:日本不動産コミュニティー

 

2009年2月

・不動産実務検定マスターテキスト

発行:日本不動産コミュニティー

 

2018年2月

・不動産投資の講師で年収1000万円稼げるわけ

発行:秀和システム

 

2018年4月

・不動産投資 一棟目の教科書

発行:自由国民社

 

2018年4月

・新世代大家 完全実行マニュアル

発行:自由国民社

 

2018年6月

・不動産投資エリアデータブック

発行:秀和システム

代表の取引先

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