過去の開催内容

第73回広島大家塾のご案内です。
今回は東京から加藤茂助さんをお招きして
不動産投資が体験できるゲーム会を開催します。

加藤茂助さんは「カモネギ太郎と花子と学ぶ　茂助流不動産投資法」
を出版されています。
https://www.amazon.co.jp/%E3%82%AB%E3%83%A2%E3%83%8D%E3%82%AE%E5%A4%AA%E9%83%8E%E3%83%BB%E8%8A%B1%E5%AD%90%E3%81%A8%E5%AD%A6%E3%81%B6-%E8%8C%82%E5%8A%A9%E6%B5%81%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E6%8A%95%E8%B3%87%E6%B3%95-%E5%8A%A0%E8%97%A4%E8%8C%82%E5%8A%A9/dp/486367211X

広島大家塾でも約3年前に完成したてのカモネギ脱出ゲームを
お披露目していただきましたが、さらにグレードアップしたとの
ことで、再登場していただくことになりました！

このゲームの面白いところは、不動産投資の「難しさ」を楽しめる
ところに私はあると思っています。
通常は、ゲームを通じて「簡単だ」と思えるところに
視点があると思うのですが、
茂助さんの開発した「カモネギ脱出ゲーム」は
不動産投資をしている大家さんに様々なトラブルが襲い掛かります。
それを体験していくというゲームです。

電話営業等の不動産販売会社の説明では、
不動産投資は「任せておけば安心ですよ」
などと簡単さをアピールすることが多いと思いますが、
このゲームは全く逆で、様々なトラブルがどんどん襲ってきます。
そして、それが現実です。不動産投資は簡単ではありません。
それを疑似体験できます。
ゲームでの所有物件もみんな異なります。
スタートからみんなバラバラです。
現実も同じ不動産はありませんから、当然ですよね。
それをゲーム化されているところが、すごいところです！

今も不動産投資されている方はもちろん、
未経験者も楽しく不動産投資の疑似体験ができます。
未経験者の方は、物件を所有することでどのようなことが
起きるのかを自分自身はもちろん、まわりの方に起こること
からもイメージができるようになります。

すでに大家の方は、自分の所有物件に似た物件でゲームすることで
今後のトラブル疑似体験をしてもいいですし、
まったく異なる物件を所有する疑似体験も楽しめます。
ゲームですので失敗しても問題ありませんし、
それを今後の賃貸経営に活かせます。

物件をお持ちでない方からよく
「興味はあるけど、参加するのに勇気がいる」と聞きます。
所有する前に学ぶことが重要です。
買った後に失敗だったことに気づいては手遅れです。
買う前に不動産の知識を身につけましょう！
ということで気楽にお越しいただければと思います。

今回も多くの方のお申込みお待ちしています！

お申し込みはこちら
http://hiroshimaooya.jp/?page_id=261

＜日時・内容・スケジュール＞

10月28日（日）14：00～20：00

13:45　受付開始

14:00　「カモネギ脱出ゲーム」内容説明
説明者:加藤茂助氏（ゲーム作成者）

14:30　「カモネギ脱出ゲーム」開催

17:30　広島大家塾終了

18:00　延長戦（懇親会）　名刺交換会

20:00　解散

＜会場＞
広島市西区（詳細は申込者へ）

＜定員＞
40名

＜参加費＞
広島大家塾 参加費：3,500円 (JREC会員の方は2,500円)
延長戦（懇親会）参加費：4,000円（任意）

参加希望の方は、下記の「お申込みはこちら」を
クリックして、10月25日（木）までにお申込み願います。

お申し込みはこちら→
http://hiroshimaooya.jp/?page_id=261

＜今後の広島大家塾の予定＞

11月17日（土）講演者：福丸利津子氏「不動産を売る女が教える、不動産業者との付き合い方」

12月16日（日）講演者：石川広明氏「自分で確定申告する方法」

1月20日（日）講演者：大川克彦氏「不動産投資の軸の作り方」

経済レポートに広島大家塾で開催した広島駅前タワマンツアーが掲載されました！

第50回記念！広島大家塾のご案内をさせていただきます。

おかげさまで広島大家塾も立ち上げから8年を経過し、50回目の開催になります。

第50回記念！広島大家塾のテーマは・・・

「ガラ空き物件を買って、満室にして売る方法！」です。

不動産投資の方法として、①家賃収入のインカムゲインと②売却差益のキャピタルゲインがあります。

どちらをメインにするかで投資法が異なってきます。

今回は名古屋から「大家になる.jp」を主宰されている成田勉さんをお招きして、インカム・キャピタルの両方を目的とした投資法について学びます。

成田さんはホントいろんな不動産投資を楽しまれています。

具体的な空室再生事例はもちろん、保険活用事例等についても話される予定です。旅館業の営業許可も取得されたので、その話も出るかもしれません。

おそらく話がポンポン飛び火するでしょう(笑)

オーソドックススタイルだけでなく、独自の投資法についても成田さんに聞けば、ピリッとスパイスを加えたアドバイスがもらえますよ！

本題とは違ってもいいので、ぜひ聞きたいテーマをもって参加していただけばと思います。

ホント面白い方ですので、思いっきりハードルを上げて待ち受けたいと思います(笑)

成田さんとも、長くお付き合いをさせていただいていますが、広島講演は初になります。

ぜひ、成田さんの考え方を、ご自身のスタイルに取り入れてください！

今回も多数の方の参加をお待ちしています！　　　　　

なお、今回は福山大家の会との協力開催となります。翌日の11月6日（日）は福山にて同内容が開催されます。

＜日時・内容・スケジュール＞

11月5日（土）14：00～19：30

13:45　受付開始

14:00　「ガラ空き物件を買って、満室にして売る方法！」　担当者：ＪＲＥＣ公認不動産コンサルタント　成田勉氏

17:30　延長戦（懇親会）　名刺交換会

19:30　解散

＜会場＞

広島市西区庚午南1丁目

＜定員＞

40名　

＜参加費＞

広島大家塾 参加費：3,500円（飲み物付）　(J-REC会員は2,500円に割引)

延長戦（懇親会）参加費：3,500円

参加希望の方は、下記緑色の「参加申込」をクリックして、11月2日（水）までにお申込み願います。

第４９回広島大家塾のご案内をさせていただきます。

第４９回広島大家塾のテーマは・・・

「貸し手側も投資です。究極の事業経営リスクマネジメント！～資金繰り改善セミナー」です！

今回は、東京から「自己破産させない屋」のたちばなはじめ氏をお招きして、不動産経営はもちろん、事業経営全体に通じる究極のリスクマネジメントを学びます。

大家業、不動産投資をされていない方にも超オススメの内容です！

「銀行から借りた金は返す」これはもちろん当然のことですが、返済できないことが原因で多くの自殺者が出ているのが今の日本の現実です。

健全経営の継続はもちろん重要です。しかし、もしそれが厳しくなったとき、生き残るためのすべを知っていれば、今後の経営に大きく影響します。

「貸す側も投資事業である。貸す側にも責任がある」ということを法的に理論的に、実体験に基づいて展開されます。

愉快で痛快な、たちばなさんのトークで楽しく学びましょう！

「日本の常識は世界の常識ではなかった」そのことをきっと実感できる日となります！

そして、借入金の価値観が180度変わります！

たちばなはじめさんのホームページはこちら↓↓

http://www.stop-jikohasan.com/

今回も多数の方の参加をお待ちしています！　　　　　

＜日時・内容・スケジュール＞

10月1日（土）14：00～20：30

13:45　受付開始

14:00　「貸手側も投資です。究極のリスクマネジメント！～資金繰り改善セミナー」　4時間バージョン！　担当者：自己破産させない屋　たちばなはじめ氏

18:30　延長戦（懇親会）　名刺交換会

20:30　解散

＜会場＞

広島市西区庚午南1丁目

＜定員＞

40名　

＜参加費＞

・広島大家塾 参加費：3,500円（飲み物付）、ＪＲＥＣ会員は2,500円に割引　JREC⇒http://www.j-rec.or.jp/

・延長戦（懇親会）参加費：3,500円

参加希望の方は、下記緑色の「参加申込」をクリックして、9月28日（水）までにお申込み願います。

第４８回広島大家塾のテーマは・・・

「要注意！親族間でのアパマン経営」です！

今回の内容は、今年7月に行われた第7回ＪＲＥＣ全国事例研究会で、中四国エリア代表で発表された拡大バージョンになります。

ＪＲＥＣ全国事例研究会は、毎年全国からタイムリーな賃貸経営情報を得られる研究会なので、私も毎年参加していますが、今年の発表内容の中で一番会場がどよめき、質問が止まらなかった発表内容が我らの中四国エリアでした。

全国賃貸住宅新聞にも大きく取り上げられました！（添付を参照ください）

不動産投資・不動産経営を始めるにあたって、また資産規模が拡大していくにあたって、親族との関係はとても重要です。

資産規模が大きくなればなるほど、親族みんなの幸せも大きくなっていかなければいけません。

今回は、親族間に起こったトラブルを赤裸々に語っていただき、「親族だからこそ、きちんとしないといけないこと」を学びます。

今回も多数の方の参加をお待ちしています！　　　　　

＜日時・内容・スケジュール＞

9月11日（日）14：00～19：30

13:45　受付開始

14:00　「要注意！親族間のアパマン経営」　担当者：JREC認定不動産コンサルタント　中垣将志氏

17:30　延長戦（懇親会）　名刺交換会

19:30　解散

＜会場＞

広島市西区庚午南1丁目

＜定員＞

40名

＜参加費＞

広島大家塾 参加費：2,500円（飲み物付）

延長戦（懇親会）参加費：4,000円

参加希望の方は、下記緑色の「参加申込」をクリックして、9月8日（木）までにお申込み願います。

7月16日（土）～18日（祝）に「しまね大家の会」と「福山大家の会」と企画しましたＤＩＴ講演ツアーが雑誌「家主と地主」に掲載されました！
しかも見開き2ページ分です。ぜひご覧ください！

記事です。
1609 DITﾂｱｰ(家主と地主)

表紙です。
1609 表紙(家主と地主)

３月１日（日）に鹿児島のアマゾン１位作家の久保力也氏による、第３０回記念広島大家塾のフォロアップセミナーを開催しました。

急遽開催が決まり案内期間はたった３日にも関わらず、１２名の方に参加いただき感謝感謝です。

それにしてもリッキーのパワーはすごい！

２月７日（土）に第３１回広島大家塾を開催しました。

内容は、第２回不動産限定読書会（Real Estate Reading 会）でした。読書会は、ハードルが上がるのか参加人数は１３名と少な目ですが、実は話がしっかりできるし聞けるしで、とても勉強になる会です。

第２回リアリー会の最も読みたい本に選ばれたのは、ロバートアレン著の実践！億万長者入門でした。

本もたくさん集まり、充実の２時間でした。

1月19日付の全国賃貸住宅新聞に第３０回広島大家塾が掲載されました。

初の４ページ目「オーナー」欄の最上段です！

1月25日（日）に広島大家塾のメンバーの方の新築披露会が開催されました。

新築で投資することは、節税対策の場合は効果的ですが、不動産経営の観点からは難しい投資法になる場合が多いです。そのことをわかった上で、今回ハウスメーカー系のアパート建築をされた方の新築披露会でした。

新築だからこそできるスキームを学ばせていただきました。このスキームを中古にも活用できれば、新築よりもっと良くなりますので、幅がどんどん広がります。

いずれにしましても、不動産投資に関わる関係者のバランスをうまく活用すると、すごいことができることがよくわかりました。

主催者の加藤雄一郎さんに感謝です！