今回は、３月４日（土）に開催する
広島大家塾（ひろしま おおやじゅく）の
ご案内です。
今回も昨年に続き、コロナで
なかなか集まれなかったこともあり、
交流を図ることを第一として
特別な企画です！
その内容は・・・
ジャパンラグビー リーグワンの
観戦イベントです！
対戦カードは、ホームが
地元広島の中国電力レッドレグリオンズ
vs 福岡の九州電力キューデンVOLTEX
です。
なかなか外へ出ることが
少なかった方も多いと
思います。
そこで、外で
激しいスポーツの
ラグビー観戦をして
気分一新 英気を養って
ください！
今回の企画は、
中国電力レッドレグリオンズの
副部長が僕の大学時代の
ラグビー部の同級生（主将でした）
ということで実現しました。
試合前にラグビーのルール説明や
ラグビーボールを使ったレクリエーション、
中国電力レッドレグリオンズ関係者からの
話を聞ける時間をもうけました。
なかなか直接トップレベルの
ラグビーを見ることも
少ないと思いますので、
生身の身体がぶつかり合う
闘いを楽しんでください。
2,500円相当の
応援グッズもついてます！
小学生以下のお子様の
参加も大歓迎です。
保護者の方がいれば、
何名でも無料です。
子ども向けのゲームも
会場にありますので、
そちらもお楽しみいただけます。
もちろん、不動産に関する時間もあります。
何か気になることがあれば、質問してみて、
参加した大家仲間の皆さんからの
回答を参考にしてください。
（質問や相談は事前に提出ください）
お申込みは
https://resast.jp/events/779428
今回も多数の方に
参加していただければと思います。
＜日時・内容・スケジュール＞
３月４日（土）１１：１５―１７：００
１１：１５ 広島県スポーツ会館研修室に集合
１１：１５ 参加者自己紹介
１１：３５ ラグビーのルール説明会
＆ラグビーボールを使ったパス回し会
説明者：横山顕吾
１２：００ 中国電力レッドレグリオンズ関係者による説明会
- ジャパンラグビー リーグワンとは
- 中国電力レッドレグリオンズとは
- 試合の見どころ
- 注目選手の紹介
- 応援グッズの配付など
１２：３０ ラグビースタジアムに移動
１３：００ ラグビーリーグワン公式戦
中国電力レッドレグリオンズ
ｖｓ九州電力キューデンVOLTEX
キックオフ
１５：３０ 試合終了
１６：００ 研修室に戻る
ラグビー or 不動産の何でも質問会
（参加者で質問がある方は事前に質問を送ってください。優先して回答します）
１７：００ 懇親会（徒歩5分程度）
１９：００ 解散
＜会場＞
・ラグビーのルール説明会
広島県スポーツ会館１F研修室
広島市西区観音新町２－１１―１２４
電話：０８２－２９２－１６８１
・リーグワン公式戦
Balcom BMW rugbyStadium
（広島県総合グランド）
https://shisetsu.mizuno.jp/m-7103
＜会場参加者の定員＞
ラグビー観戦＆何でも質問会：５０名
懇 親 会：３０名
（申込者多数の場合は、懇親会参加者を優先します）
＜参加費＞
ラグビー観戦＆何でも質問会：５,０００円
（観戦チケット、応援グッズ代も含む）
小学生以下は無料
延長戦（懇親会）参加費：４,０００円
参加希望の方は、下記をクリックして、
３月１日（水）までにお申込み願います。
お申し込みはこちら
→https://resast.jp/events/779428
＜毎日ブログ＞
毎日2時間以上かけて
きっちり調べた
メッセージあるブログを
2年以上書いてます！
ブログタイトルは、
分マンコレクターが伝授！
分譲マンションで失敗しない
最強の資産運用術
です。（長い！）
１～563日目
564日目～今
https://hiroshimaooya.jp/blog/
＜広島大家塾の予定＞
・３月９日（土） ジャパンラグビー リーグワン公式戦 観戦
- 試合の見どころ＆解説 中国電力レッドレグリオンズ関係者
- ラグビールール説明＆何でも相談会 横山顕吾
お申し込みはこちら
→https://resast.jp/events/779428
＜第１１期広島リフォーム塾＞
木曜日コース
・４月２８日から原則第2・4木曜日に
開催する全８回コース
（7月から第１・３木曜日）
講座概要
①４月２８日 工具の基本的使い方
②５月１２日 網戸の張り替え
③５月２６日 キッチンカッティングシート貼り④６月９日 コンセントプレート、照明関係
⑤６月２３日 木部の塗装
⑥７月７日 壁紙の塗装準備
⑦７月２１日 壁紙の塗装
⑧８月４日 壁のしっくい塗り
お申し込みはこちら
https://resast.jp/events/778301
土曜日コースも開催予定です。
＜不動産実務検定１級講座＞
不動産実務検定とは
開催日未定
＜第５期分譲マンション講座＞
2023年1月開講予定
2022年の申込は終了しています。
＜基礎講座3ヶ月コースの内容＞
- 分譲マンションとは～総論
- 区分所有法
- 管理組合と町内会
- 管理規約
- マンション総合保険
- マンション会計
- 分譲マンション管理会社
- マンションの建築構造
- マンションの設備とメンテナンス
- 長期修繕計画
- 大規模修繕
- マンションの価値
・投資講座 2023年4月－12月予定
（投資講座は基礎講座受講者限定）
お問合せは→http://hiroshimaooya.jp/wp/?page_id=37
＜月刊誌「家主と地主」に連載中＞
https://www.yanushitojinushi.com/
テーマ：購入前に確認！
失敗しない区分マンションの選び方
第１話（2019年4月号）
低リスク度No.1！
区分マンション投資法の極意！
第２話（2019年5月号）
顧客満足度を高めた分譲仕様が
入居者ニーズを満たせる
第３話（2019年6月号）
いざという時に入居者の命を守る
RC造と杭基礎
第４話（2019年7月号）
購買者数の多い好立地に建てられる
可能性が高い
第５話（2019年8月号）
利点は建物の維持管理が
重点的に行われること
第６話（2019年9月号）
ファミリー向け物件は実需層に
住宅ローンで売却できる
第７話（2019年10月号）
区分マンション投資を勧める
さらなるメリット
第８話（2019年11月号）
大規模修繕関連で一棟物より
有意性が高い
第９話（2019年12月号）
デメリットといわれる
建物管理費・修繕積立金への考え方
第１０話（2020年1月号）
デメリットといわれる「区分オーナーに
決定権がないこと」の考え方
第１１話（2020年2月号）
「もうかる区分」を見つけ
複数所有しリスク分散
第１２話（2020年3月号）
六つのデメリットとメリットに転換する考え方
第１３話（2020年4月号）
対応の範囲に制限がかかる
賃貸管理委託より自主管理が適する
第１４話（2020年5月号）
分からないことだらけの新築マンションを
購入するリスク
第１５話（2020年6月号）
購入時は新築より中古が安全な６つの理由
第１６話（2020年7月号）
建物の状態を判定する３つの基準
第１７話（2020年8月号）
「良好な建物管理」の判定に
必要な６つの書類
第１８話（2020年9月号）
区分マンションの最高法規「管理規約」
第１９話（2020年10月号）
マンション全体の管理状況がわかる
「通常総会資料」
第２０話（2020年11月号）
分譲マンションの「決算書」の分析法
第２１話（2020年12月号）
分譲マンションの「事業報告」の分析法
第２２話（2021年1月号）
次期へ向けて重要な
「事業計画と予算案」の分析法
第２３話（2021年2月号）
判断基準となる総会議事録７つの内容
第２４話（2021年3月号）
購入の判断材料となる
総会議事録の分析法
第２５話（2021年4月号）
総会資料、総会議事録を
分析する期間
第２６話（2021年5月号）
LIFULL HOME’Sにて
マンション管理評価スタート
第２７話（2021年6月号）
修繕履歴から将来必要な
工事を予測する
第２８話（2021年7月号）
長期修繕計画書の工事計画と
工事費用を分析
第２９話（2021年8月号）
管理委託契約書から
分析できる事柄
第３０話（2021年9月号）
「管理組合」の質が
賃貸経営を左右する
第３１話（2021年10月号）
売主、施工業者、管理会社の
関係性を分析する
第３２話（2021年11月号）
マンション全体の世帯数について
第３３話（2021年12月号）
専有面積と間取りについて
第３４話（2022年1月号）
専有面積と敷地権持分について
第３５話（2022年2月号）
新耐震基準かどうかを確認する
第３６話（2022年3月号）
賃貸の一棟物件に区分マンションの仕組みを導入
第３７話（2022年4月号）
行政がマンション管理を認定する制度がスタート
第３８話（2022年5月号）
マンション管理が適正か点数化する制度がスタート
第３９話（2022年6月号）
マンション立地を評価しよう
～用途地域について
第４０話（2022年7月号）
マンション立地を評価しよう②
～容積率と建ぺい率について
第４１話（2022年8月号）
マンション立地を評価しよう③
～防火地域、土砂災害警戒区域について
第４２話（2022年9月号）
マンション立地を評価しよう④
～前面道路、死亡事故について
第４３話（2022年10月号）
マンション立地を評価しよう⑤
～路線価について
第４４話（2022年11月号）
マンション立地を評価しよう⑥
～公示・地価について
第４５話（2022年12月号）
ネットを使って区分マンションを分析しよう①
～大手ポータルサイト
第４６話（2023年1月号）
ネットを使って区分マンションを分析しよう②
～分譲マンション専門サイト
＜著書（すべて共著）＞
2009年2月
・不動産実務検定２級テキスト
発行：日本不動産コミュニティー
2009年2月
・不動産実務検定マスターテキスト
発行：日本不動産コミュニティー
2018年2月
・不動産投資の講師で年収1000万円稼げるわけ
発行：秀和システム
2018年4月
・不動産投資 一棟目の教科書
発行：自由国民社
2018年4月
・新世代大家 完全実行マニュアル
発行：自由国民社
2018年6月
・不動産投資エリアデータブック
発行：秀和システム
