今回は、９月３日（日）に行う
「ひろしま大家の会」の定期勉強会
第１０６回広島大家塾のご案内です。
今回は、東京から
SUUMOの松本龍二さんを
お招きしての勉強会です。
テーマは・・・
SUUMOビッグデータを解析！
入居率UPのカギは大家会にあり？！
「普通の賃貸オーナー」vs
「大家会の賃貸オーナー」です！
今回の学びレベルは
中級～上級です。
（５段階でレベル４）
賃貸住宅に引っ越す時に見る
ポータルサイトSUUMOの
ビッグデータの解析を
講演者の松本さんは、自社で
何年も続けられておられます。
そして、今年の２月に
全国の「大家の会」に
アンケート調査をしました。
そのアンケート結果と
SUUMOのビッグデータを
連動させた結果をお話しくださいます。
不動産投資をする多くの方は、
業者に丸投げです。
一方、「大家の会」などで学ぶ方は
自ら賃貸経営をしています。
この違いがどれだけあるのかを
SUUMOのビッグデータと
全国の「大家の会」の参加者への
アンケートから分析されました。
「ひろしま大家の会」も多くの方に
アンケートに協力いただきました。
今年の2月に実施された
アンケートに回答いただき、
その旨を返信メールくださった方は
今回の受講料は半額以下になります！
SUUMOの担当者と
直接話せる機会は
めったにありません！
勉強会や懇親会で
いろんなことを聞きまくりましょう（笑）
オンラインでも同時配信いたします。
録画もいたします。
録画は、リアル受講者を含め
申込者すべてに
配信させていただきます。
お申込みは
https://resast.jp/events/849454
今回も多数の方に
参加していただければと思います。
＜日時・内容・スケジュール＞
９月３日（日）１５：３０―１７：３０
講演者：SUUMO 松本龍二 氏
内容：SUUMOビッグデータを解析！
入居率UPのカギは大家会にあり？！
「普通の賃貸オーナー」vs
「大家会の賃貸オーナー」
１．普通の賃貸オーナーと大家塾の賃貸オーナーの違い
・属性
・マーケティング意識
・行動
・募集活動など
中身の違いに迫る！
２．大家会は入居率UPのカギになるか？
・大家会参加の目的と効果
・リフォームは誰が行ってる？
・入居率に差はあるの？
１５：１５ 受付開始
１５：３０ 勉強会スタート
１７：３０ 勉強会終了
１８：００ 延長戦（懇親会） 名刺交換会
２０：００ 解散
＜会場＞
広島市西区（申込者にお知らせします）
＜会場参加者の定員＞
広島大家塾：４０名
懇 親 会：３０名
＜参加費＞
広島大家塾 参加費：２,５００円
今年2月のアンケート協力＆メール報告してくれた方は、１，２００円
延長戦（懇親会）参加費：４,５００円
オンライン受講：２，６００円
今年2月のアンケート協力＆メール報告してくれた方は、１，３００円
参加希望の方は、下記をクリックして、
８月３１日（木）までにお申込み願います。
お申し込みはこちら
→https://resast.jp/events/849454
＜週刊エコノミスト＞
創刊100周年の経済紙に
僕の記事が掲載されました。
https://weekly-economist.mainichi.jp/articles/20221004/se1/00m/020/022000c
＜毎日ブログ＞
毎日2時間以上かけて
きっちり調べた
メッセージあるブログ書いてます！
ブログタイトルは、
「分マンコレクターが伝授！
分譲マンションで失敗しない
最強の資産運用術」
です。
1日目～560日目
561日目～1024日目（今）
https://hiroshimaooya.jp/blog/
＜広島大家塾の予定＞
・９月３日（日） １４：００
中級レベル
SUUMOビッグデータの分析セミナー
～講演者 SUUMO松本竜二 氏
・10月1日（日） １４：００
中級レベル
満室になる空室対策の手順
～講演者
東京大家塾代表 大友哲也 氏
・10月２９日（日） １４：００
中級レベル
～講演者
日本不動産コミュニティー
理事 西山雄一 氏
・１２月３日（日） １４：００
＜初級コース お金の増やし方講座＞
①８月２０日（日）
午前７：３０―８：３０
・支出を減らそう①
②８月２７日（日）
午前７：３０－８：３０
・支出を減らそう②
③９月３日（日）
午前７：３０－８：３０
・「家」についての考え方
④９月１０日（日）
午前７：３０－８：３０
・収入を増やそう
＜参加費＞
２２,０００円（税込）
受付終了。
次回は来年になります。
＜実践コース 広島リフォーム塾＞
①日曜コース（新設）
9/24（日） 10：00～16：00
無地クロスの張り方
10/22（日） 10：00～16：00 柄付クロスの張り方
11/19（日） 10：00～16：00 自分の選んだクロスを張ってみよう！
講師：末光伸洋
受講料：29,800円（3回分）
申込先
へメール送信してください。
②水曜コース（新設）
ペンキを使ったDIYでの壁紙の塗り替え(3回コース)
10/18（水） 9：45～12：45
10/25（水） 9：45～12：45
11/1（水） 9：45～12：45
講師：ビリングスリー・エリック
（日本語ペラペラです）
受講料：19,800円
申込先
e.i.syndicate@gmail.com
へメール送信してください。
③木曜コース(定員です)
講座概要
①６月２９日 木部塗装①（養生）
②７月１３日 木部塗装②
③７月２７日 クロスメイク①（養生）
④８月１０日 クロスメイク②
⑤８月２４日 しっくい塗り
⑥９月１４日 クロス貼り①（はがし）
⑦９月２８日 クロス貼り②（基礎）
⑧１０月１２日 クロス貼り③
キャンセル待ちはこちら。
https://resast.jp/events/826104
（満席です）
＜上級コース 第５期分譲マンション講座＞
・基礎講座 修了しました。
次回は、2024年4月開講予定
①分譲マンションとは～総論
②区分所有法
③管理組合と町内会
④管理規約
⑤マンション総合保険
⑥マンション会計
⑦分譲マンション管理会社
⑧マンションの建築構造
⑨マンションの設備とメンテナンス
⑩長期修繕計画
⑪大規模修繕
⑫マンションの価値
・投資講座 2023年6月－2024年3月予定
（投資講座は基礎講座受講者限定）
お問合せは→https://resast.jp/events/730138
＜月刊誌「家主と地主」に連載中＞
テーマ：現地調査でわかる！
区分マンションの選び方
第１話（2023年5月号）
屋上防水の見極め方
第２話（2023年6月号）
外壁塗装の見極め方
第３話（2023年7月号）
共用階段や防火扉の見極め方
第４話（2023年8月号）
共用廊下の見極め方
第５話（2023年9月号）
受水槽の見極め方
第６話（2023年10月号）
高架水槽、給水ポンプの見極め方
連載４年で完結！
テーマ：購入前に確認！
失敗しない区分マンションの選び方
第１話（2019年4月号）
低リスク度No.1！
区分マンション投資法の極意！
第２話（2019年5月号）
顧客満足度を高めた分譲仕様が
入居者ニーズを満たせる
第３話（2019年6月号）
いざという時に入居者の命を守る
RC造と杭基礎
第４話（2019年7月号）
購買者数の多い好立地に建てられる
可能性が高い
第５話（2019年8月号）
利点は建物の維持管理が
重点的に行われること
第６話（2019年9月号）
ファミリー向け物件は実需層に
住宅ローンで売却できる
第７話（2019年10月号）
区分マンション投資を勧める
さらなるメリット
第８話（2019年11月号）
大規模修繕関連で一棟物より
有意性が高い
第９話（2019年12月号）
デメリットといわれる
建物管理費・修繕積立金への考え方
第１０話（2020年1月号）
デメリットといわれる「区分オーナーに
決定権がないこと」の考え方
第１１話（2020年2月号）
「もうかる区分」を見つけ
複数所有しリスク分散
第１２話（2020年3月号）
六つのデメリットとメリットに転換する考え方
第１３話（2020年4月号）
対応の範囲に制限がかかる
賃貸管理委託より自主管理が適する
第１４話（2020年5月号）
分からないことだらけの新築マンションを
購入するリスク
第１５話（2020年6月号）
購入時は新築より中古が安全な６つの理由
第１６話（2020年7月号）
建物の状態を判定する３つの基準
第１７話（2020年8月号）
「良好な建物管理」の判定に
必要な６つの書類
第１８話（2020年9月号）
区分マンションの最高法規「管理規約」
第１９話（2020年10月号）
マンション全体の管理状況がわかる
「通常総会資料」
第２０話（2020年11月号）
分譲マンションの「決算書」の分析法
第２１話（2020年12月号）
分譲マンションの「事業報告」の分析法
第２２話（2021年1月号）
次期へ向けて重要な
「事業計画と予算案」の分析法
第２３話（2021年2月号）
判断基準となる総会議事録７つの内容
第２４話（2021年3月号）
購入の判断材料となる
総会議事録の分析法
第２５話（2021年4月号）
総会資料、総会議事録を
分析する期間
第２６話（2021年5月号）
LIFULL HOME’Sにて
マンション管理評価スタート
第２７話（2021年6月号）
修繕履歴から将来必要な
工事を予測する
第２８話（2021年7月号）
長期修繕計画書の工事計画と
工事費用を分析
第２９話（2021年8月号）
管理委託契約書から
分析できる事柄
第３０話（2021年9月号）
「管理組合」の質が
賃貸経営を左右する
第３１話（2021年10月号）
売主、施工業者、管理会社の
関係性を分析する
第３２話（2021年11月号）
マンション全体の世帯数について
第３３話（2021年12月号）
専有面積と間取りについて
第３４話（2022年1月号）
専有面積と敷地権持分について
第３５話（2022年2月号）
新耐震基準かどうかを確認する
第３６話（2022年3月号）
賃貸の一棟物件に
区分マンションの仕組みを導入
第３７話（2022年4月号）
行政がマンション管理を認定する
制度がスタート
第３８話（2022年5月号）
マンション管理が適正か
点数化する制度がスタート
第３９話（2022年6月号）
マンション立地を評価しよう
～用途地域について
第４０話（2022年7月号）
マンション立地を評価しよう②
～容積率と建ぺい率について
第４１話（2022年8月号）
マンション立地を評価しよう③
～防火地域、土砂災害警戒区域について
第４２話（2022年9月号）
マンション立地を評価しよう④
～前面道路、死亡事故について
第４３話（2022年10月号）
マンション立地を評価しよう⑤
～路線価について
第４４話（2022年11月号）
マンション立地を評価しよう⑥
～公示・地価について
第４５話（2022年12月号）
ネットを使って区分マンションを分析しよう①
～大手ポータルサイト
第４６話（2023年1月号）
ネットを使って区分マンションを分析しよう②
～分譲マンション専門サイト
第４７話（2023年2月号）
まとめ①
第４８話（2023年3月号）
まとめ②
＜著書（すべて共著）＞
2009年2月
・不動産実務検定２級テキスト
発行：日本不動産コミュニティー
2009年2月
・不動産実務検定マスターテキスト
発行：日本不動産コミュニティー
2018年2月
・不動産投資の講師で年収1000万円稼げるわけ
発行：秀和システム
2018年4月
・不動産投資 一棟目の教科書
発行：自由国民社
2018年4月
・新世代大家 完全実行マニュアル
発行：自由国民社
2018年6月
・不動産投資エリアデータブック
発行：秀和システム
