今回は、１０月２３日（日）に開催する
第１００回広島大家塾
（ひろしま おおやじゅく）の
ご案内です。
今回は、100回記念です。
マレーシアから
一般財団法人
日本不動産コミュニティー
代表理事 浦田健さん
をお招きします。
僕自身が不動産賃貸業に出会い、
資産規模を拡大していけた
僕の人生を変えてくれた方です。
2008年に日本不動産コミュニティーが
設立され、僕はその１期生で、
今でも所属しています。
ということで
広島大家塾の100回記念のゲストは
浦田健さんにお願いすることを
決めていましたが、
コロナの影響で、延期、延期、延期・・・
そして、コロナの間に
浦田さんのYouTube
「ウラケン不動産」が
登録者数16万人と
大ブレイクしたこともあり、
講演は原則NG！
という状況になってしまいました。
「ウラケン不動産」はこちら
しかし、あきらめず
直接交渉の結果、
特別に、本当に特別に
①2時間だけという条件と、
②不動産実務検定の受講者
＆受講申込者限定で
了解いただきました。
不動産実務検定を
受けてない方は、この機会にこちらから
https://www.j-rec.or.jp/koushi/channel/dy6czi4
したがいまして、懇親会には
浦田さんは参加されません。
それでも生の浦田健さんを
ぜひ見ていただきたいので、
リアル参加していただければと思います。
あなたも人生が変わる
一日になれば嬉しく思います。
講演内容は、
不動産実務検定の活かし方！
～設立者から受講生に向けたメッセージ～
です。
オンラインでも同時配信いたします。
録画もいたします。
会場に来られない方、日程が合わない方は
申込フォームのメッセージ欄に
「オンライン希望」と記入ください。
録画は、リアル受講者を含め
申込者すべてに配信させていただきます。
お申込みは
http://hiroshimaooya.jp/?page_id=261
今回も多数の方に
参加していただければと思います。
＜日時・内容・スケジュール＞
10月23日（日）１５：００―１７：００
１４：４５ 受付開始
１５：００ 講演テーマ
「不動産実務検定の活かし方」
～代表理事から受講生へのメッセージ～
です。
講演者：「ウラケン不動産」主宰
日本不動産コミュニティー
代表理事 浦田健氏
１７：００ 講演会終了
１８：００ 延長戦（懇親会） 名刺交換会
２０：００ 解散
＜会場＞
広島市西区（詳細は申込者へ）
＜会場参加者の定員＞
広島大家塾：４０名
懇 親 会：３０名
（申込者多数の場合は、懇親会参加者を優先します）
＜参加費＞
広島大家塾 参加費：無料
延長戦（懇親会）参加費：４,０００円
オンライン受講：２，５００円
コメント欄に「オンライン希望」と
記入ください。
参加希望の方は、下記をクリックして、
10月20日（木）までにお申込み願います。
お申し込みはこちら
→http://hiroshimaooya.jp/?page_id=261
＜週刊エコノミスト＞
創刊100周年の経済紙に
僕の記事が掲載されました。
https://weekly-economist.mainichi.jp/articles/20221004/se1/00m/020/022000c
＜毎日ブログ＞
毎日2時間以上かけて
きっちり調べた
メッセージあるブログ書いてます！
ブログタイトルは、
「分マンコレクターが伝授！
分譲マンションで失敗しない
最強の資産運用術」
です。
1日目～560日目
561日目～
https://hiroshimaooya.jp/blog/
＜広島大家塾の予定＞
・10月23日（日）
テーマ：未定
講演者 日本不動産ｺﾐｭﾆﾃｨｰ代表理事
YouTuber「ウラケン不動産」浦田健氏
参加は、不動産実務検定の受講者のみ
不動産実務検定のお申し込みは
https://www.j-rec.or.jp/koushi/channel/dy6czi4
第101回 1月15日（日）
不動産オーナーのための銀行融資術！
講演者：お金の専門家 菅井敏之氏
＜第12期広島リフォーム塾＞
・9月8日から原則第2・4木曜日に
開催する全８回コース
講座概要
①9月8日 壁紙はがし
②9月22日 下地調整
③10月13日 壁紙貼り①
④10月27日 壁紙貼り②
⑤11月10日 壁紙貼り③
⑥11月24日 ガラ付の壁紙貼り
⑦12月8日 天井の壁紙貼り
⑧12月22日 巾木など仕上げ
お申し込みはこちら。
https://resast.jp/events/752214
２級講座の内容
リアル講座2日コース
＜1日目＞
11月19日（土）10：00―17：00
・不動産実務検定とコンプライアンス
・社会経済の変化と今後の賃貸経営
・不動産投資のメリットとデメリット
・ライフプランニングと不動産
・不動産関連法規
・不動産の税務
＜2日目＞
11月20日（日）10：00～17：00
・不動産のファイナンス
・満室経営のための管理実務
・賃貸借契約
・賃貸経営に関わるリスクへの対処法
・リフォーム手法
・入居者の多様化
お申し込みは
https://www.j-rec.or.jp/koushi/channel/dy6czi4
＜初心者向けセミナーの予定＞
不動産投資成功の秘訣セミナー
１０月８日（土）１３：３０－１７：００
お申込みは
https://resast.jp/events/745444
＜第５期分譲マンション講座＞
・基礎講座 毎週火曜日20:00-21:00
- 1月10日
・分譲マンションとは～総論
- 1月17日
・区分所有法
- 1月24日
・管理組合と町内会
- 1月31日
・管理規約
- 2月7日
・マンション総合保険
- 2月14日
・マンション会計
- 2月21日
・分譲マンション管理会社
- 2月28日
・マンションの建築構造
- 3月7日
・マンションの設備とメンテナンス
- 3月14日
・長期修繕計画
- 3月21日
・大規模修繕
- 3月27日
・マンションの価値
・投資講座 2023年4月－12月予定
（投資講座は基礎講座受講者限定）
お申込みは→https://resast.jp/events/730138
＜月刊誌「家主と地主」に連載中＞
https://www.yanushitojinushi.com/
テーマ：購入前に確認！
失敗しない区分マンションの選び方
第１話（2019年4月号）
低リスク度No.1！
区分マンション投資法の極意！
第２話（2019年5月号）
顧客満足度を高めた分譲仕様が
入居者ニーズを満たせる
第３話（2019年6月号）
いざという時に入居者の命を守る
RC造と杭基礎
第４話（2019年7月号）
購買者数の多い好立地に建てられる
可能性が高い
第５話（2019年8月号）
利点は建物の維持管理が
重点的に行われること
第６話（2019年9月号）
ファミリー向け物件は実需層に
住宅ローンで売却できる
第７話（2019年10月号）
区分マンション投資を勧める
さらなるメリット
第８話（2019年11月号）
大規模修繕関連で一棟物より
有意性が高い
第９話（2019年12月号）
デメリットといわれる
建物管理費・修繕積立金への考え方
第１０話（2020年1月号）
デメリットといわれる「区分オーナーに
決定権がないこと」の考え方
第１１話（2020年2月号）
「もうかる区分」を見つけ
複数所有しリスク分散
第１２話（2020年3月号）
六つのデメリットとメリットに転換する考え方
第１３話（2020年4月号）
対応の範囲に制限がかかる
賃貸管理委託より自主管理が適する
第１４話（2020年5月号）
分からないことだらけの新築マンションを
購入するリスク
第１５話（2020年6月号）
購入時は新築より中古が安全な６つの理由
第１６話（2020年7月号）
建物の状態を判定する３つの基準
第１７話（2020年8月号）
「良好な建物管理」の判定に
必要な６つの書類
第１８話（2020年9月号）
区分マンションの最高法規「管理規約」
第１９話（2020年10月号）
マンション全体の管理状況がわかる
「通常総会資料」
第２０話（2020年11月号）
分譲マンションの「決算書」の分析法
第２１話（2020年12月号）
分譲マンションの「事業報告」の分析法
第２２話（2021年1月号）
次期へ向けて重要な
「事業計画と予算案」の分析法
第２３話（2021年2月号）
判断基準となる総会議事録７つの内容
第２４話（2021年3月号）
購入の判断材料となる
総会議事録の分析法
第２５話（2021年4月号）
総会資料、総会議事録を
分析する期間
第２６話（2021年5月号）
LIFULL HOME’Sにて
マンション管理評価スタート
第２７話（2021年6月号）
修繕履歴から将来必要な
工事を予測する
第２８話（2021年7月号）
長期修繕計画書の工事計画と
工事費用を分析
第２９話（2021年8月号）
管理委託契約書から
分析できる事柄
第３０話（2021年9月号）
「管理組合」の質が
賃貸経営を左右する
第３１話（2021年10月号）
売主、施工業者、管理会社の
関係性を分析する
第３２話（2021年11月号）
マンション全体の世帯数について
第３３話（2021年12月号）
専有面積と間取りについて
第３４話（2022年1月号）
専有面積と敷地権持分について
第３５話（2022年2月号）
新耐震基準かどうかを確認する
第３６話（2022年3月号）
賃貸の一棟物件に
区分マンションの仕組みを導入
第３７話（2022年4月号）
行政がマンション管理を認定する
制度がスタート
第３８話（2022年5月号）
マンション管理が適正か
点数化する制度がスタート
第３９話（2022年6月号）
マンション立地を評価しよう
～用途地域について
第４０話（2022年7月号）
マンション立地を評価しよう②
～容積率と建ぺい率について
第４１話（2022年8月号）
マンション立地を評価しよう③
～防火地域、土砂災害警戒区域について
第４２話（2022年9月号）
マンション立地を評価しよう④
～前面道路、死亡事故について
第４３話（2022年10月号）
マンション立地を評価しよう⑤
～路線価について
＜著書（すべて共著）＞
2009年2月
・不動産実務検定２級テキスト
発行：日本不動産コミュニティー
2009年2月
・不動産実務検定マスターテキスト
発行：日本不動産コミュニティー
2018年2月
・不動産投資の講師で年収1000万円稼げるわけ
発行：秀和システム
2018年4月
・不動産投資 一棟目の教科書
発行：自由国民社
2018年4月
・新世代大家 完全実行マニュアル
発行：自由国民社
2018年6月
・不動産投資エリアデータブック
発行：秀和システム
