今回は、8月20日(土)に開催する
第98回広島大家塾
(ひろしま おおやじゅく)の
ご案内です。
久々の開催になります。
今回は、東京からSUUMOの松本龍二さんを
お招きしての勉強会です。
テーマは
「入居率の高いオーナーと低いオーナーは
何が違う?
~空室対策の意識と行動の実態」です。
全国の約4000人のオーナーへ
独自調査を行った結果まとめた内容です!
具体的には・・・
・属性の違いは?
・退去を防ぐ方法は?
・不動産会社との付き合いは?
などなど
日本最大の賃貸ポータルサイト
SUUMOに公開されていない
内部情報を大公開していただきます!
成功の秘訣は、
「成功している人のマネをすること」です。
講演会&懇親会で
いろんなことを根ほり葉ほり
聞いちゃいましょう(笑)
オンラインでも同時配信いたします。
録画もいたします。
会場に来られない方、日程が合わない方は
申込フォームのメッセージ欄に
「オンライン希望」と記入ください。
録画は、リアル受講者を含め
申込者すべてに配信させていただきます。
お申込みは
http://hiroshimaooya.jp/?page_id=261
今回も多数の方に
参加していただければと思います。
<日時・内容・スケジュール>
8月20日(土)14:00―17:30
13:45 受付開始
14:00 講演テーマ
入居率の高いオーナーと低いオーナーは
何が違う?
~空室対策の意識と行動の実態
講演者:SUUMO 松本龍二氏
17:30 講演会終了
18:00 延長戦(懇親会) 名刺交換会
20:00 解散
<会場>
広島市西区(詳細は申込者へ)
<会場参加者の定員>
広島大家塾:40名
懇 親 会:30名
(申込者多数の場合は、懇親会参加者を優先します)
<参加費>
広島大家塾 参加費:2,500円
延長戦(懇親会)参加費:4,000円
オンライン受講:2,500円
コメント欄に「オンライン希望」と
記入ください。
参加希望の方は、下記をクリックして、
8月17日(水)までにお申込み願います。
お申し込みはこちら
→http://hiroshimaooya.jp/?page_id=261
<毎日ブログ>
毎日2時間以上かけて
きっちり調べた
メッセージあるブログ書いてます!
ブログタイトルは、
「分マンコレクターが伝授!
分譲マンションで失敗しない
最強の資産運用術」
です。
1日目~560日目
561日目~
https://hiroshimaooya.jp/blog/
<広島大家塾の予定>
8月20日(土)
入居率の高いオーナーと低いオーナーは
何が違う?
~空室対策の意識と行動の実態
講演者:SUUMO 松本龍二氏
お申し込みはこちら
→http://hiroshimaooya.jp/?page_id=261
・9月11日(日)
- 大家自身がポータルサイトに募集できる
「ECHOES」について
講演者 ㈱sire木津雄二氏 from東京
- 交通費の大幅削減術!
新幹線グリーン車が自由席より安い?!
講演者 ㈱CITV
・10月23日(日)
テーマ:未定
講演者 日本不動産コミュニティー代表理事
YouTuber「ウラケン不動産」浦田健氏
<第12期広島リフォーム塾>
・9月8日から原則第2・4木曜日に
開催する全8回コース
講座概要
①9月8日 壁紙はがし
②9月22日 下地調整
③10月13日 壁紙貼り①
④10月27日 壁紙貼り②
⑤11月10日 壁紙貼り③
⑥11月24日 ガラ付の壁紙貼り
⑦12月8日 天井の壁紙貼り
⑧12月22日 巾木など仕上げ
お申し込みはこちら。
https://resast.jp/events/729990
<不動産実務検定2級講座>
不動産実務検定とは
2級講座の内容
全日程オンライン
日曜日の午前7:30―8:30
- 8月28日(日)
・不動産実務検定とコンプライアンス
- 9月11日(日)
・社会経済の変化と今後の賃貸経営
- 9月18日(日)
・不動産投資のメリットとデメリット
- 9月25日(日)
・ライフプランニングと不動産
- 10月9日(日)
・不動産関連法規
- 10月16日(日)
・不動産の税務
- 10月23日(日)
・不動産のファイナンス
- 10月30日(日)
・満室経営のための管理実務
- 11月13日(日)
・賃貸借契約
- 11月20日(日)
・賃貸経営に関わるリスクへの対処法
- 11月27日(日)
・リフォーム手法
- 12月4日(日)
・入居者の多様化
お申し込みは
https://www.j-rec.or.jp/koushi/channel/dy6czi4
<初心者向けセミナーの予定>
不動産投資成功の秘訣セミナー
8月28日(日)13:30-17:00
お申込みは
https://resast.jp/events/730135
<第5期分譲マンション講座>
・基礎講座 毎週火曜日20:00-21:00
- 1月10日
・分譲マンションとは~総論
- 1月17日
・区分所有法
- 1月24日
・管理組合と町内会
- 1月31日
・管理規約
- 2月7日
・マンション総合保険
- 2月14日
・マンション会計
- 2月21日
・分譲マンション管理会社
- 2月28日
・マンションの建築構造
- 3月7日
・マンションの設備とメンテナンス
- 3月14日
・長期修繕計画
- 3月21日
・大規模修繕
- 3月27日
・マンションの価値
・投資講座 2023年4月-12月予定
(投資講座は基礎講座受講者限定)
お申込みは→https://resast.jp/events/730138
<月刊誌「家主と地主」に連載中>
https://www.yanushitojinushi.com/
テーマ:購入前に確認!
失敗しない区分マンションの選び方
第1話(2019年4月号)
低リスク度No.1!
区分マンション投資法の極意!
第2話(2019年5月号)
顧客満足度を高めた分譲仕様が
入居者ニーズを満たせる
第3話(2019年6月号)
いざという時に入居者の命を守る
RC造と杭基礎
第4話(2019年7月号)
購買者数の多い好立地に建てられる
可能性が高い
第5話(2019年8月号)
利点は建物の維持管理が
重点的に行われること
第6話(2019年9月号)
ファミリー向け物件は実需層に
住宅ローンで売却できる
第7話(2019年10月号)
区分マンション投資を勧める
さらなるメリット
第8話(2019年11月号)
大規模修繕関連で一棟物より
有意性が高い
第9話(2019年12月号)
デメリットといわれる
建物管理費・修繕積立金への考え方
第10話(2020年1月号)
デメリットといわれる「区分オーナーに
決定権がないこと」の考え方
第11話(2020年2月号)
「もうかる区分」を見つけ
複数所有しリスク分散
第12話(2020年3月号)
六つのデメリットとメリットに転換する考え方
第13話(2020年4月号)
対応の範囲に制限がかかる
賃貸管理委託より自主管理が適する
第14話(2020年5月号)
分からないことだらけの新築マンションを
購入するリスク
第15話(2020年6月号)
購入時は新築より中古が安全な6つの理由
第16話(2020年7月号)
建物の状態を判定する3つの基準
第17話(2020年8月号)
「良好な建物管理」の判定に
必要な6つの書類
第18話(2020年9月号)
区分マンションの最高法規「管理規約」
第19話(2020年10月号)
マンション全体の管理状況がわかる
「通常総会資料」
第20話(2020年11月号)
分譲マンションの「決算書」の分析法
第21話(2020年12月号)
分譲マンションの「事業報告」の分析法
第22話(2021年1月号)
次期へ向けて重要な
「事業計画と予算案」の分析法
第23話(2021年2月号)
判断基準となる総会議事録7つの内容
第24話(2021年3月号)
購入の判断材料となる
総会議事録の分析法
第25話(2021年4月号)
総会資料、総会議事録を
分析する期間
第26話(2021年5月号)
LIFULL HOME’Sにて
マンション管理評価スタート
第27話(2021年6月号)
修繕履歴から将来必要な
工事を予測する
第28話(2021年7月号)
長期修繕計画書の工事計画と
工事費用を分析
第29話(2021年8月号)
管理委託契約書から
分析できる事柄
第30話(2021年9月号)
「管理組合」の質が
賃貸経営を左右する
第31話(2021年10月号)
売主、施工業者、管理会社の
関係性を分析する
第32話(2021年11月号)
マンション全体の世帯数について
第33話(2021年12月号)
専有面積と間取りについて
第34話(2022年1月号)
専有面積と敷地権持分について
第35話(2022年2月号)
新耐震基準かどうかを確認する
第36話(2022年3月号)
賃貸の一棟物件に
区分マンションの仕組みを導入
第37話(2022年4月号)
行政がマンション管理を認定する
制度がスタート
第38話(2022年5月号)
マンション管理が適正か
点数化する制度がスタート
第39話(2022年6月号)
マンション立地を評価しよう
~用途地域について
第40話(2022年7月号)
マンション立地を評価しよう②
~容積率と建ぺい率について
第41話(2022年8月号)
マンション立地を評価しよう③
~防火地域、土砂災害警戒区域について
第42話(2022年8月号)
マンション立地を評価しよう②
~前面道路、死亡事故について
<著書(すべて共著)>
2009年2月
・不動産実務検定2級テキスト
発行:日本不動産コミュニティー
2009年2月
・不動産実務検定マスターテキスト
発行:日本不動産コミュニティー
2018年2月
・不動産投資の講師で年収1000万円稼げるわけ
発行:秀和システム
2018年4月
・不動産投資 一棟目の教科書
発行:自由国民社
2018年4月
・新世代大家 完全実行マニュアル
発行:自由国民社
2018年6月
・不動産投資エリアデータブック
発行:秀和システム