今回は、１月１６日（日）に開催する
広島大家塾（ひろしま おおやじゅく）の
ご案内です。
今回は、東京から
「お金の専門家」の菅井敏之さんを
お招きしての勉強会です。
テーマは
「不動産オーナーのための
銀行融資術！」です。
菅井敏之さんは、
TVやラジオなど多数出演されているので、
ご存知な方も多いと思います。
元メガバンク支店長で
「お金が貯まるのはどっち！？」
の著者です。
https://www.toshiyukisugai.jp/
不動産投資もされておられ、
銀行の「貸す側」と
不動産投資家の「借りる側」の
両方を熟知されておられます。
コロナ融資が始まって
約2年が経過し、
返済が始まる時期になります。
これからの融資動向を踏まえ、
菅井さんに「不動産オーナーのための
銀行融資術！」と題して
広島にお越しいただき、
講演していただきます！
ダンディーな菅井さんを
生で見ることができます！
講演会＆懇親会で
直接、会話もできます！
いろんなことを根ほり葉ほり
聞いちゃいましょう（笑）
オンラインでも同時配信いたします。
録画もいたします。
会場に来られない方、日程が合わない方は
申込フォームのメッセージ欄に
「オンライン希望」と記入ください。
録画は、リアル受講者を含め
申込者すべてに配信させていただきます。
お申込みは
http://hiroshimaooya.jp/?page_id=261
今回も多数の方に
参加していただければと思います。
＜日時・内容・スケジュール＞
１月１６日（日）１３：３０―１７：３０
１３：１５ 受付開始
１３：３０ 講演テーマ
不動産オーナーのための銀行融資術！
講演者：お金の専門家 菅井敏之氏
１７：３０ 講演会終了
１８：００ 延長戦（懇親会） 名刺交換会
２０：００ 解散
＜会場＞
広島市西区（詳細は申込者へ）
＜会場参加者の定員＞
広島大家塾：４０名
懇 親 会：３０名
（申込者多数の場合は、懇親会参加者を優先します）
＜参加費＞
広島大家塾 参加費：３,５００円
延長戦（懇親会）参加費：４,０００円
オンライン受講：３，５００円
コメント欄に「オンライン希望」と
記入ください。
参加希望の方は、下記をクリックして、
１月１３日（木）までにお申込み願います。
お申し込みはこちら
→http://hiroshimaooya.jp/?page_id=261
＜毎日ブログ＞
毎日2時間以上かけて
きっちり調べた
メッセージあるブログ書いてます！
ブログタイトルは、
０から副業 区分マンション専門投資術！
6年30戸の３S分析とは？
09年～セミナー開催 広島大家塾代表
横山顕吾の低リスク賃貸経営理論
です。（長い！）
＜広島大家塾の予定＞
・1月16日（日） 不動産オーナーのための銀行融資術
～講演者 菅井敏之氏 from東京
お申し込みはこちら
→http://hiroshimaooya.jp/?page_id=261
＜第10期広島リフォーム塾＞
・１２月９日から原則第2・4木曜日に
開催する全８回コース
講座概要
①12月9日 壁紙貼り
②12月23日 天井の壁紙貼り
③1月6日 巾木貼り、コーキング等仕上げ
④1月20日 洋室の和室化①
⑤2月10日 洋室の和室化②
⑥2月24日 床シート貼り替え
⑦3月10日 キッチンカッティングシート貼り
⑧3月24日 網戸張り替え
お申し込みはこちら。
https://resast.jp/events/652190
＜不動産実務検定2級講座＞
不動産実務検定とは
２級講座の内容
全日程オンライン
日曜日の午前7：30―8：30
- 1月23日（日）
・不動産実務検定とコンプライアンス
- 1月30日（日）
・社会経済の変化と今後の賃貸経営
- 2月6日（日）
・不動産投資のメリットとデメリット
- 2月13日（日）
・ライフプランニングと不動産
- 2月20日（日）
・不動産関連法規
- 2月27日（日）
・不動産の税務
- 3月13日（日）
・不動産のファイナンス
- 3月20日（日）
・満室経営のための管理実務
- 3月27日（日）
・賃貸借契約
- 4月10日（日）
・賃貸経営に関わるリスクへの対処法
- 4月17日（日）
・リフォーム手法
- 4月24日（日）
・入居者の多様化
お申し込みは
https://www.j-rec.or.jp/koushi/channel/dy6czi4
＜第４期分譲マンション講座＞
・基礎講座 毎週月曜日20:00-21:00
- 1月10日（月）
・分譲マンションとは～総論
- 1月17日（月）
・区分所有法
- 1月24日（月）
・管理組合と町内会
- 1月31日（月）
・管理規約
- 2月7日（月）
・マンション総合保険
- 2月14日（月）
・マンション会計
- 2月21日（月）
・分譲マンション管理会社
- 2月28日（月）
・マンションの建築構造
- 3月7日（月）
・マンションの設備とメンテナンス
- 3月14日（月）
・長期修繕計画
- 3月21日（月）
・大規模修繕
- 3月27日（月）
・マンションの価値
・投資講座 2021年4月－12月予定
（投資講座は基礎講座受講者限定）
お申込みは→https://resast.jp/events/637943
＜月刊誌「家主と地主」に連載中＞
https://www.yanushitojinushi.com/
テーマ：購入前に確認！
失敗しない区分マンションの選び方
第１話（2019年4月号）
低リスク度No.1！
区分マンション投資法の極意！
第２話（2019年5月号）
顧客満足度を高めた分譲仕様が
入居者ニーズを満たせる
第３話（2019年6月号）
いざという時に入居者の命を守る
RC造と杭基礎
第４話（2019年7月号）
購買者数の多い好立地に建てられる
可能性が高い
第５話（2019年8月号）
利点は建物の維持管理が
重点的に行われること
第６話（2019年9月号）
ファミリー向け物件は実需層に
住宅ローンで売却できる
第７話（2019年10月号）
区分マンション投資を勧める
さらなるメリット
第８話（2019年11月号）
大規模修繕関連で一棟物より
有意性が高い
第９話（2019年12月号）
デメリットといわれる
建物管理費・修繕積立金への考え方
第１０話（2020年1月号）
デメリットといわれる「区分オーナーに
決定権がないこと」の考え方
第１１話（2020年2月号）
「もうかる区分」を見つけ
複数所有しリスク分散
第１２話（2020年3月号）
六つのデメリットとメリットに転換する考え方
第１３話（2020年4月号）
対応の範囲に制限がかかる
賃貸管理委託より自主管理が適する
第１４話（2020年5月号）
分からないことだらけの新築マンションを
購入するリスク
第１５話（2020年6月号）
購入時は新築より中古が安全な６つの理由
第１６話（2020年7月号）
建物の状態を判定する３つの基準
第１７話（2020年8月号）
「良好な建物管理」の判定に
必要な６つの書類
第１８話（2020年9月号）
区分マンションの最高法規「管理規約」
第１９話（2020年10月号）
マンション全体の管理状況がわかる
「通常総会資料」
第２０話（2020年11月号）
分譲マンションの「決算書」の分析法
第２１話（2020年12月号）
分譲マンションの「事業報告」の分析法
第２２話（2021年1月号）
次期へ向けて重要な
「事業計画と予算案」の分析法
第２３話（2021年2月号）
判断基準となる総会議事録７つの内容
第２４話（2021年3月号）
購入の判断材料となる
総会議事録の分析法
第２５話（2021年4月号）
総会資料、総会議事録を
分析する期間
第２６話（2021年5月号）
LIFULL HOME’Sにて
マンション管理評価スタート
第２７話（2021年6月号）
修繕履歴から将来必要な
工事を予測する
第２８話（2021年7月号）
長期修繕計画書の工事計画と
工事費用を分析
第２９話（2021年8月号）
管理委託契約書から
分析できる事柄
第３０話（2021年9月号）
「管理組合」の質が
賃貸経営を左右する
第３１話（2021年10月号）
売主、施工業者、管理会社の
関係性を分析する
第３２話（2021年11月号）
マンション全体の世帯数について
第３３話（2021年12月号）
専有面積と間取りについて
第３４話（2022年1月号）
専有面積と敷地権持分について
第３５話（2022年2月号）
新耐震基準かどうかを確認する
＜著書（すべて共著）＞
2009年2月
・不動産実務検定２級テキスト
発行：日本不動産コミュニティー
2009年2月
・不動産実務検定マスターテキスト
発行：日本不動産コミュニティー
2018年2月
・不動産投資の講師で年収1000万円稼げるわけ
発行：秀和システム
2018年4月
・不動産投資 一棟目の教科書
発行：自由国民社
2018年4月
・新世代大家 完全実行マニュアル
発行：自由国民社
2018年6月
・不動産投資エリアデータブック
発行：秀和システム
