築98年！ 築100年を迎える建物に行ってきました！ in 三重県津市 ～ 美マンション探訪 番外編

本日のブログは、

三重県 津市の

美マンション探訪（番外編）です。

 

 

このブログでは、

 

築古マンションでも

「いいマンション」は

多数存在することを

お伝えしています。

 

 

今日は、僕が訪問したエリアで

最も古いマンションの

見た目年齢を判定する企画

 

 

本日は、毎日ブログ2057日目です。

 

 

「美マンション探訪」の目的は、

 

マンションを買いたい人が

自分で調査できるようになり、

 

買った後で後悔しないように

なることです。

 

 

今回の美マンション探訪は

分譲マンションではありません。

 

 

三重県 津市にある築98年の

ワンオーナーの建築物です。

 

 

 

ちなみに三重県津市で一番古い

分譲マンションはこちら

 

築40年マンションの見た目年齢を判定！ in 三重県津市 ～ 分マン遺産探訪 vol.286

 

なぜ、この建築物を訪問したかは

月刊「地主と家主」の26年3月号に

掲載されたからです。

 

 

 

その建築物は・・・

 

オーデン大門ビル

 

です。

 

 

 

オーデン大門ビルは

1928年築ですので、

築９８年です！

 

 

オーデン大門ビルの

全体像です。

 

 

 

２階建てです。

 

 

建物内にも入らせていただきました。

 

賃貸に出していない箇所は

工事をしていました。

 

 

そのためコンクリートの

状況を見ることができました！

 

 

柱ですが、ひび割れを想定して

目地を入れています。

 

目地を充填していないですが

ひび割れは入っていません。

 

劣化状況もありません。

 

 

漏水したとのことで

天井を開けてました。

 

 

 

わかりにくいですが

鉄筋のサビや爆裂はありません。

 

 

階段です。

 

 

 

 

内壁も損傷ありません。

 

 

 

 

 

 

角は丸く仕上げていました。

 

 

 

 

おそらく施工業者さんは

初の鉄筋コンクリートだと思います。

 

 

仕上げもいいし

西洋的なデザインで

かなりしっかり造られてます。

 

 

 

ということで・・・

 

実年齢　９８歳

見た目年齢　３９歳

 

です！

 

 

修繕は必要ですが

まだまだ現役で使用できる建物です。

 

 

２００年でも３００年でも

長生きしてほしいです！

 

 

 

 

「建物が古い」という理由で、

「大丈夫なの」と思われる方が

多くいます。

 

 

築年数は関係なく、

「建物管理の状態が重要！」

ということをお伝えしています。

 

 

 

 

ただし、重要なのは

人間と同じで

見た目年齢より、

健康年齢です。

 

 

 

実際にマンションを買う時には

健康年齢を調査することが

重要です！

 

 

 

ちなみに、

健康年齢の調査法が

BMBメソッドです。

 

 

本日のブログは以上です。

お読みくださり

ありがとうございました。

 

 

 

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では、また明日！

 

 

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About Me

 

 

僕は、自分が良いと思えない

モノを売ることができず、

 

大卒から8年で

5回の転職、2回のリストラを

経験しました。

 

 

自分が「良いもの」だと

思えないものは提供できない

と分かったのです。

 

 

その経験から、僕自身が

良い家と思える

「自分が住みたい家」のみを

貸す大家になった

 

 

分譲マンション

コレクター

のヨコちゃんこと

横山顕吾です。

 

 

 

またの名を

 

お金がなくても

資産家に導く

 

マンションオーナー

育成士！

 

です。

 

 

僕のミッションは、

 

独自ノウハウの

“BMBﾒｿｯﾄﾞ”で

自己資金40万から40物件！

 

BMBメソッドで

分譲マンション

オーナーへ導く！

 

です。

 

 

 

なお、今まで訪問した

築古分譲マンションから

輝く！美マンション認定マンションは

こちら・・・

 

 

 

輝く！ 第2回「分マン遺産」発表！ 100物件中、最も見た目年齢が若いマンションを勝手に認定（笑） ～毎日ブログ798日目

 

輝く！ 第３回「分マン遺産」発表！ 100物件中、一番見た目年齢が若いマンションを勝手に認定（笑） ～毎日ブログ1268日目

 

輝く！ 第４回「美マンション」発表！ 100物件中、一番見た目年齢が若いマンションを勝手に認定（笑） ～毎日ブログ1904日目

 

 

訪問した400市区町村を

エリア別にまとめたのが

こちら・・・

 

 

過去に住んだエリアが

ありますか？

 

北海道・東北・北陸地方で訪問した42市区町村のマンション一覧です。by 分マン遺産探訪 ～毎日ブログ1918日目

 

北関東エリア(栃木・群馬・茨城・埼玉・千葉)で訪問した66市区町村のマンション一覧です。by 美マンション探訪 ～毎日ブログ1920日目

 

南関東地方(東京・神奈川)で訪問した91市区町村のマンション一覧です。by 美マンション探訪 ～毎日ブログ1922日目

 

中部地方(山梨・静岡・長野・岐阜・愛知・三重)で訪問した64市区町村のマンション一覧です。by 美マンション探訪 ～毎日ブログ1924日目

 

近畿地方で訪問した66市区町村のマンション一覧です。by 美マンション探訪 ～毎日ブログ1926日目

 

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九州地方で訪問した46市区町村のマンション一覧です。by 美マンション探訪 ～毎日ブログ1930日目

 

 

 

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