賃貸事業の未来は明るいのか？ by 日経読まれた記事ランキング ～毎日ブログ2117日目

少し長くなりますが

記事によると、

1000億円で

50棟を一括購入！

スケールが大きすぎて

僕たち個人の大家には

関係ない話のようにも思えます。

しかし僕は

この記事を読んで

「賃貸マンションは

まだまだ買われる資産なんだ」

と感じました。

海外から見ると

日本の不動産は割安と

よく聞きます。

しかし、今回の記事では

「割安」とは別の理由が

書かれていました。

それは賃料の上昇率です。

インフレが進む日本で

これからも家賃収入が期待できると

海外の投資家が

判断しているのでしょう。

そしてもう一つ、

個人の大家として

気になることがあります。

世界規模のファンドが

1000億円を超える資金を

日本の賃貸マンションに

投入するのです。

都市部の条件の良いマンションは

今後ますます

安く買うのが難しくなります。

僕は分譲マンション投資で

何よりも「仕入れ価格」を重視します。

「いくらなら買っていいか」

という自分なりの基準を

持つことが大切です。

海外ファンドが

日本のマンションを

1000億円以上かけて買う時代。

これは日本の不動産に

まだ価値があることの

一つの証明だと思います。

一方で僕たち個人大家は

ファンドと同じ土俵で

競争する必要はありません。

ファンドが買わないような

小さな分譲マンションにこそ

チャンスはあります。

大きなお金の流れを見ながら

自分にしかできない

小さな仕入れをする。

これが個人大家が実践する

分譲マンション賃貸経営なのです。

本日のブログは以上です。

お読みくださり

ありがとうございました。

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では、また明日！

About Me

僕は、自分が良いと思えない

モノを売ることができず、

大卒から8年で

5回の転職、2回のリストラを

経験しました。

自分が「良いもの」だと

思えないものは提供できない

と分かったのです。

その経験から、僕自身が

良い家と思える

「自分が住みたい家」のみを

貸す大家になった

分譲マンション

コレクター

のヨコちゃんこと

横山顕吾です。

またの名を

お金がなくても

資産家に導く

マンションオーナー

育成士！

です。

僕のミッションは、

独自ノウハウの

“BMBﾒｿｯﾄﾞ”で

自己資金40万から40物件！

BMBメソッドで

分譲マンション

オーナーへ導く！

です。