円買い介入から考える賃貸経営について by 日経読まれた記事ランキング ～毎日ブログ2102日目

少し長くなりますが

記事によると、

「為替介入」と聞くと、

海外旅行や輸出企業などに
関係する話で

大家にはあまり関係ないと
思うかもしれません。

でも実は、円安は大家業にも
かなり影響があります。

円安になると、

海外から輸入するモノの価格が
上がりやすくなります。

さらに、

原油などのエネルギー価格にも
影響します。

そうなると、

修繕費やリフォーム費、

共用部の電気代なども
上がっていきます。

つまり、

円安は大家にとって
経費増につながる問題

でもあるのです。

ただ今回、政府・日銀が
巨額の円買い介入をして、

急激な円安を食い止めても

問題解決ではないです。

確かに短期的には
大きな効果があります。

ただ、

なぜ円が売られているのかという
根本的な理由が変わらなければ、

再び円安方向に戻る
可能性があります。

これはマンション管理にも
似ています。

例えば、雨漏りしたところに
応急処置をすれば、

一時的に雨漏りは止まります。

でも、

なぜ雨漏りしたのか？

という原因を調べず、

根本的な修繕をしなければ、

また同じことが起こります。

つまり「原因が何か」を

見極めることが大切なのです。

そして、今後インフレで

物価や人件費が
上昇していく可能性です。

修繕費が上がり、

管理費が上がり、

固定資産税などの負担も増えます。

家賃も上げれますか？

大切なのは、

入居者さんに選ばれる
良い住まいを提供しながら、

適正な家賃をいただくこと。

適正な価値を維持していくこと。

価値を低いと思っている

売主から物件を購入して

価値をアップしていくこと。

投資ではなく「経営者目線」の

賃貸オーナーになることです。

本日のブログは以上です。

お読みくださり

ありがとうございました。

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では、また明日！

About Me

僕は、自分が良いと思えない

モノを売ることができず、

大卒から8年で

5回の転職、2回のリストラを

経験しました。

自分が「良いもの」だと

思えないものは提供できない

と分かったのです。

その経験から、僕自身が

良い家と思える

「自分が住みたい家」のみを

貸す大家になった

分譲マンション

コレクター

のヨコちゃんこと

横山顕吾です。

またの名を

お金がなくても

資産家に導く

マンションオーナー

育成士！

です。

僕のミッションは、

独自ノウハウの

“BMBﾒｿｯﾄﾞ”で

自己資金40万から40物件！

BMBメソッドで

分譲マンション

オーナーへ導く！

です。