マンション管理の評価が拡充されていきます！ by マンション管理新聞 ～毎日ブログ2058日目

今日のブログは

今のマンション管理業界の

状況をお伝えするため

 

 

マンション管理新聞の

一面の記事内容について

コメントします。

 

 

本日の内容は「マンション管理」

についてです。

 

 

分譲マンションに

住みたい方や

すでに住んでいる方

 

 

分譲マンションを賃貸して

大家業を目指す方に

向けて書きます。

 

 

 

本日は、毎日ブログ2058日目です。

 

 

 

今週のマンション管理新聞の

一面は、

 

 

管理計画認定制度

新基準、来年4月スタート

 

17→27項目に拡大へ

 

国交省

告示改正案を公表

 

 

という記事でした。

 

 

 

マンション管理新聞社の

サイトはこちら・・・

 

 

 

 

記事によると・・・

 

 

国交省は

管理計画認定制度の

認定基準を見直すなどの

変更を加えた。

 

 

既存マンションの認定基準は

従来の17項目から27項目に

拡大する。

 

 

新たに防災に関する基準を

設けるほか

 

管理規約、長期修繕計画に

関する基準も複数新設する。

 

 

とのことでした。

 

 

記事によると

管理計画認定制度が
現在17項目の基準ですが

 

今回、27項目へと

拡充されることで、

 

「管理組合が
きちんと機能しているか」

だけではなく、

 

「将来に向けて
安心して住み続けられる
マンションなのか」

 

という評価制度へと進化していきます。

 

これはとても良い方向性だと
考えています。

 

 

特に今回、
防災に関する項目が
新たに加わることは非常に重要です。

 

 

近年は、
地震や豪雨などの災害が
全国で頻発しています。

 

 

建物そのものだけではなく、

災害時に、管理組合が

どう動くのか、

 

居住者名簿や
緊急時の対応体制が
整っているのかも評価されます。

 

 

私は普段から、

「マンションは
立地だけで選ぶ時代ではない」

とお伝えしています。

 

 

築年数よりも、管理組合が
しっかり機能しているか、

 

長期修繕計画は
現実的な内容なのか、

 

修繕積立金は
将来不足しないのか、

 

こうした「管理力」が
資産価値を大きく左右します。

 

 

これからは、
中古マンションを購入する方も、

投資目的で購入する大家さんも、

 

「管理計画認定を受けているか」

だけではなく、

 

「なぜ認定されているのか」

まで確認することが
重要になってくるでしょう。

 

 

私はこれまで
何度も管理計画認定制度について
ブログでお伝えしてきましたが、

 

今後はさらに
重要性が高まる制度だと
感じています。

 

 

分譲マンションは
「建物を買う」のではなく、

「管理を買う」

という意識が、ますます
大切になっていくと思います。

 

 

本日は以上になります。

 

お読みいただき

ありがとうございました。

 

 

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では、また明日！

 

 

About Me

 

 

僕は、自分が良いと思えない

モノを売ることができず、

 

大卒から8年で

5回の転職、2回のリストラを

経験しました。

 

 

自分が「良いもの」だと

思えないものは提供できない

と分かったのです。

 

 

その経験から、僕自身が

良い家と思える

「自分が住みたい家」のみを

貸す大家になった

 

 

分譲マンション

コレクター

のヨコちゃんこと

横山顕吾です。

 

 

 

またの名を

 

お金がなくても

資産家に導く

 

マンションオーナー

育成士！

 

です。

 

 

僕のミッションは、

 

独自ノウハウの

“BMBﾒｿｯﾄﾞ”で

自己資金40万から40物件！

 

BMBメソッドで

分譲マンション

オーナーへ導く！

 

です。