会社をやめて自由な人生。40万円から始めた最強の資産運用術！
１億円の資産を築いてみよう！ by 日経読まれた記事ランキング ～毎日ブログ2027日目
本日のブログでは
日経「読まれた記事ランキング」
より、僕が気になった記事を
ピックアップして、コメントします。
本日の内容は
「億の資産の築き方」についてです。
そして本日は、
毎日ブログ2027日目です。
では、今週の
「読まれた記事ランキング」です。
「読まれた記事ランキング」
の中で僕が気になった記事は
第６位の
一般人も資産１億円超え
「いつの間にか富裕層」の
お金の作り方は
です。
記事の全文は
こちら・・・
こちら・・・
一般人も資産1億円超え 「いつの間にか富裕層」のお金のつくり方は – 日本経済新聞
株式相場の上昇を背景に、金融資産を1億円以上に増やした一般の会社員などが増え、新たな「富裕層」として注目されている。収入が飛び抜けて多くなくても家計を管理し、運用を続ける効果は大きい。金融資産が1億円に達した人たちに実践したことを聞いた。「株式相場が上がり続ければ今年中か、来年に資産1億円を突破しそう」――。こう話すのは神奈川県に住む30代自営業女性Aさん。家族は夫と小学校、保育園に通う子ども
少し長くなりますが
記事によると、
株式相場の上昇を背景に
金融資産を1億円以上に増やした
一般の会社員などが増え
新たな「富裕層」として
注目されている。
23年時点で純金融資産を
世帯で1億円以上持つ
「富裕層」は約154万世帯
5億円以上の「超富裕層」は約12万世帯。
多くは企業オーナーや地主だが
最近は会社員など
一般の給与所得者が目立つ。
こうした層を
「いつの間にか富裕層」と呼び
富裕層以上の世帯のうち
1〜2割程度を占めると推計する。
給与収入から
資産運用に充てる資金を確保し
長年運用した結果
資産が1億円超になった人たちが主だ。
収入を上げるため
「いつの間にか富裕層」は
何をしたのだろうか。
多くに共通するのは
仕事や家計管理の徹底で
捻出した資金の大部分を
インデックス型を中心とした投信に回し
長期間保有していることのようだ。
と、あります。
日経平均株価の過去10年の
推移です。
約2万円が今約6万円になっています。
つまり10年で3倍になった
ということです。
なので資産1億円になった人は
自己資金約3000万円を
株に投資したことになります。
株式投資は
ハイリスク・ハイリターンと
言われますので
そこに3000万円投資できる人は
限られたサラリーマンです。
僕がサラリーマンだったころで
株に毎月いくら投資できるかと
想像すると月3万円です。
月3万なら年36万
それを10年積み立てて
360万円
それが3倍になったとして
1000万円です。
やはり、株で1億の資産を築くのは
かなり難しいです。
一方、これを不動産で
1億の資産を築こうとすると
過去10年の不動産の推移は
以下の通りです。
分譲マンションの場合
約2倍です。
戸建て住宅の場合
約1.2倍です。
1億円の分譲マンションが
2億円で売れると
1億円の純資産が築けます。
1億円の分譲マンションを
買うことは難しくても
3300万円を３つ買うことは
できないことはありません。
しかも、3300万円を
自己資金で買うのではなく
銀行からの融資で買えます。
2000万円を5つ買っても
同じことです。
1000万円なら10です。
僕の場合はざっくりですが
1000万円以下を40以上買いました。
やはり1億の純資産を築くのも
株式投資より
分譲マンション投資の方が
現実的です。
本日のブログは以上です。
お読みくださり
ありがとうございました。
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では、また明日！
About Me
僕は、自分が良いと思えない
モノを売ることができず、
大卒から8年で
5回の転職、2回のリストラを
経験しました。
自分が「良いもの」だと
思えないものは提供できない
と分かったのです。
その経験から、僕自身が
良い家と思える
「自分が住みたい家」のみを
貸す大家になった
分譲マンション
コレクター
のヨコちゃんこと
横山顕吾です。
またの名を
お金がなくても
資産家に導く
マンションオーナー
育成士！
です。
僕のミッションは、
独自ノウハウの
“BMBﾒｿｯﾄﾞ”で
自己資金40万から40物件！
BMBメソッドで
分譲マンション
オーナーへ導く！
です。
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| 名前 | 横山 顕吾 |
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| 住まい | 広島県 |
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Profile
ひろしま大家の会 会長
分譲マンションオーナーズ倶楽部 代表
一般財団法人日本不動産コミュニティー 中四国ブロック ブロック長
岡山市出身、広島市在住。自己資金40万円から不動産投資をスタートし、10年でファミリー向け分譲マンションを40物件取得。2018年にサラリーマンを卒業し、現在は専業大家として安定収益を得ながら、全国の分譲マンションに精通した「分マン」専門家として活動中。
大学卒業後の10年間は複数の業種を経験し、6社目で広島市の分譲マンション管理会社に就職し移住する。
2011年、東日本大震災の3日後に現地入りした際、分譲マンションの被害が極めて軽微であることを確認。「自分が住みたい」「自信を持って勧められる」住まいとしての価値を確信し、ファミリータイプ分譲マンションでの大家業を決意する。
2012年からは、自ら開発した独自手法「BMBメソッド」により、複数の金融機関から十分な融資を安定的に引き出しながら物件を取得。ワンルーム投資とは一線を画し、家族向け住宅に特化した長期安定型の資産形成モデルを構築している。
実体験に基づく堅実で再現性の高い投資ノウハウや物件選定、リスク管理の視点を、講座・コンサルティング・執筆を通じて発信。自身も「出世をあきらめたサラリーマン」だった経験から、人生を逆転させたい会社員に向けた、具体的なステップには定評がある。
2019年からは少人数制オンラインセミナーを開始し、すでに10物件以上の分譲マンションを保有する実践者を複数輩出。それを機に全国コミュニティ「分譲マンションオーナーズ倶楽部」を設立。2025年5月現在、21名の会員が在籍している。
分譲マンション投資は、土地所有に依存せず、不動産から安定収入を得ることができる現代的な資産形成の手段。地主でなくても始められる、新しい不動産投資スタイルとして、その価値と可能性を広げている。