高層階マンションの基礎について ～ 現地調査ワンポイント講座 No.177

今日のブログは

現地調査のとっておきの

ワンポイントアドバイスを

お届けします。

 

 

このブログでは

建物管理次第で

築30年を超えても

 

ずっと長く輝き続ける

マンションがたくさんあることを

皆さんにお伝えしたいんです。

 

 

私が訪ねた街で

一番古いマンションの

「見た目年齢」を判定する

「美マンション探訪」を連載中ですが

 

今回は現地調査で見つけた

とっておきのヒントを

シェアしますね。

 

 

今回で

現地調査ワンポイント講座は

177回目。

 

 

そして毎日ブログは

1995日目を迎えました！

 

 

この「現地調査ワンポイント講座」の目的は

マンションを探している皆さんが

自分でしっかり調査できるようになって

 

購入後に「こんなはずじゃなかった…」と

後悔することなく

 

最高の住まいを

見つけられるように

サポートすることです。

 

 

今回は、愛知県瀬戸市にある

一番古い分譲マンション

「新瀬戸リリエンハイム」の現地調査から

 

「高層階の基礎」の

魅力と注意点をお話しします。

 

 

新瀬戸リリエンハイムの

「美マンション探訪」は

こちらでチェックできますよ。

 

築51年！ 愛知県瀬戸市で一番古い分譲マンションの見た目年齢をチェック！ ～ 美マンション探訪 No.414

 

 

それでは、今回の物件の

現地調査ワンポイント講座

スタートです！

 

 

今回注目するのは

 

「高層階の基礎」

 

です。

 

 

新瀬戸リリエンハイムの

全体像です。

 

 

７階建てです。

 

 

7階建ての

新瀬戸リリエンハイムの基礎です。

 

 

 

わかりにくいと思いますので

ここが基礎です。

 

 

べた基礎です。

 

 

ベタ基礎を図示するとこうです。

 

 

ベタ基礎は

土の上に置いて建物を

支える構造体です。

 

 

基礎を地面に直接のせて

建物の重さを面で支えます。

 

戸建てや低層マンションで

使われれることが多いです。

 

 

なぜなら、地盤が良ければ

コストが安いからです。

 

 

地盤が弱ければ

沈下リスクがあるので

 

重い建物や高層の建物には

不向きです。

 

 

前述のとおり

新瀬戸リリエンハイムは7階建てです。

 

 

7階建ての分譲マンションの

基礎がベタ基礎ということは

 

 

地盤が相当強いと思われます。

 

 

ちなみに分譲マンションに

よく使われる基礎は

杭基礎（くいきそ）です。

 

 

 

これが今回の

現地調査ワンポイント講座でした！

 

 

「建物が古いから心配…」と

感じる方は多いですよね。

 

 

でも、築年数じゃなくて

「建物管理の状態こそが何よりも大切！」

ということを

私たちはいつもお伝えしています。

 

 

だって、人間と同じで

見た目の年齢より「健康年齢」が

本当に重要だから。

 

 

実際にマンションを買うときは

その「健康年齢」を

しっかり調べることが

未来の安心につながります！

 

 

ちなみに、

この「健康年齢」の調査方法が

私たち独自のBMBメソッドなんです。

 

 

過去の現地調査ワンポイント講座

160物件をまとめた保存版はこちらです。

 

保存版！ 現地調査ワンポイント講座 全160回分を体系的にまとめます！ ～毎日ブログ1876日目

 

今日のブログはここまで。

 

 

最後までお読みいただき

本当にありがとうございました。

 

 

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不労所得を目指すのではなく、

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About Me

 

 

僕は、自分が良いと思えない

モノを売ることができず、

 

大卒から8年で

5回の転職、2回のリストラを

経験しました。

 

 

自分が「良いもの」だと

思えないものは提供できない

と分かったのです。

 

 

その経験から、僕自身が

良い家と思える

「自分が住みたい家」のみを

貸す大家になった

 

 

分譲マンション

コレクター

のヨコちゃんこと

横山顕吾です。

 

 

またの名を

 

お金がなくても

資産家に導く

 

マンションオーナー

育成士！

 

です。

 

 

僕のミッションは、

 

独自ノウハウの

“BMBﾒｿｯﾄﾞ”で

自己資金40万から40物件！

 

BMBメソッドで

分譲マンション

オーナーへ導く！

 

です。

 

 

 

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