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スキマ・ビジネスを狙おう! 分マン賃貸もスキマです! by 日経読まれた記事ランキング ~毎日ブログ1992日目

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本日のブログでは

 

 

日経「読まれた記事ランキング」
より、僕が気になった記事を
ピックアップして、コメントします。

 

 

本日の内容は

スキマ・ビジネスについてです。

 

 

そして本日は、

毎日ブログ1992日目です。

 

 

では、今週の
「読まれた記事ランキング」です。

 

 

 

 

「読まれた記事ランキング」
の中で僕が気になった記事は

 

 

第5位の

 

飲食の行列飛ばし

若者「倍払う」

 

ファストパス利用半数が

非リッチ層

 

です。

 

 

 

記事の全文は
こちら・・・

 

飲食の行列飛ばし、若者「倍払う」 ファストパス利用半数が非リッチ層 – 日本経済新聞
列に並ばずに優先的にサービスを受けられる「ファストパス」が飲食店に広がり始めた。繁閑に応じてチケット代が変動する仕組みで、人気そば店では1杯分の値段の6倍で売れる時もある。物価高に伴う単純値上げは客離れが懸念されるが、行列スキップの対価なら客にも店にもメリットは大きい。価格設定によっては繁華街以外の店にも普及が進みそうだ。3月下旬、京都市のそば店「京都鴨蕎麦(かもそば) 田」。小雨が降る昼時に

 

少し長くなりますが

記事によると、

 

 

列に並ばずに

優先的にサービスを受けられる

「ファストパス」が飲食店に広がり始めた。

 

 

繁閑に応じてチケット代が

変動する仕組みで

 

人気そば店では

1杯分の値段の6倍で

売れる時もある。

 

 

京都市のそば店

「京都鴨蕎麦(かもそば) 田」。

 

ファストパス代は1500円と

看板メニューである「

塩鴨つけ蕎麦」の値段

(平日は1290円)を上回る。

 

 

このサービスはSuiSui

(スイスイ、栃木県那須塩原市)が手掛ける。

 

 

最大の特徴は、

混雑状況などに応じて

ファストパスの価格が

変動する仕組みだ。

 

 

まず業種や客単価、待ち環境など

6つの指標を基に価格を決定。

 

 

チケットが売れ続ければ

自動的に価格が上がり

 

一定の時間内に

売れなくなれば価格を戻す。

 

上げ幅やタイミングは

店によって変える。

 

 

飲食店側は初期費用が不要で

ファストパスの販売代金を

店とスイスイが折半する。

 

 

ファストパスはこれまで

テーマパークなどで導入され

「富裕層向けのサービス」との見方もある。

 

 

ただ、スイスイによると

利用者の約7割は20〜30代が占め

年収別では500万円未満が半数に上る。

 

 

スイスイの佐藤代表は

「お金があるかないかの

二元論ではなく

 

行列に並んだその瞬間の

時間価値がどれほどかによって

購入するかどうかが決まる」と説明する。

 

 

待つという無駄な時間を減らし

浮いた時間を別の目的に使いたい

という消費者心理が働いているとみる。

 

 

足元では観光地や繁華街に

立地する店が中心となるが

 

チケット代の設定などによっては

利用シーンが広がりそうだ。

 

 

と、あります。

 

 

ファストパスという

テーマパークで採用されている

サービスを

 

人気で混雑する飲食店で

組み合わせるという

スキマ・ビジネスです。

 

 

ありそうでなかった業態です。

 

 

僕がしている

分譲マンション賃貸も

スキマ・ビジネスです。

 

 

分譲マンションを賃貸している

多くの人は

 

マイホームで買って

自分で住んでいたが

 

転勤などの理由で

そのマンションに住まなくなった

という理由です。

 

 

ワンルームマンションや

賃貸アパマンのように

 

最初から賃貸することを

目的としてないのです。

 

 

なので賃貸プレイヤーが

少ないのです。

 

 

すでに多くのビジネスプレイヤーの

いることと同様なことをするより

 

少しズラしたスキマの

ブルーオーシャンの世界で

ビジネスをした方が

うまくいきやすいです。

 

 

 

本日のブログは以上です。

 

お読みくださり

ありがとうございました。

 

 

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不労所得を目指すのではなく、

自ら学んで、自ら賃貸経営を

したい方からの

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では、また明日!

 

 

About Me

 

 

僕は、自分が良いと思えない

モノを売ることができず、

 

大卒から8年で

5回の転職、2回のリストラを

経験しました。

 

 

自分が「良いもの」だと

思えないものは提供できない

と分かったのです。

 

 

その経験から、僕自身が

良い家と思える

「自分が住みたい家」のみを

貸す大家になった

 

 

分譲マンション

コレクター

のヨコちゃんこと

横山顕吾です。

 

 

 

またの名を

 

お金がなくても

資産家に導く

 

マンションオーナー

育成士!

 

です。

 

 

僕のミッションは、

 

独自ノウハウの

“BMBメソッド”で

自己資金40万から40物件!

 

BMBメソッドで

分譲マンション

オーナーへ導く

 

です。

 

 

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分譲マンション
コレクター

                               
名前横山 顕吾
住まい広島県

Profile

ひろしま大家の会 会長
分譲マンションオーナーズ倶楽部 代表
一般財団法人日本不動産コミュニティー 中四国ブロック ブロック長

岡山市出身、広島市在住。自己資金40万円から不動産投資をスタートし、10年でファミリー向け分譲マンションを40物件取得。2018年にサラリーマンを卒業し、現在は専業大家として安定収益を得ながら、全国の分譲マンションに精通した「分マン」専門家として活動中。

大学卒業後の10年間は複数の業種を経験し、6社目で広島市の分譲マンション管理会社に就職し移住する。

2011年、東日本大震災の3日後に現地入りした際、分譲マンションの被害が極めて軽微であることを確認。「自分が住みたい」「自信を持って勧められる」住まいとしての価値を確信し、ファミリータイプ分譲マンションでの大家業を決意する。

2012年からは、自ら開発した独自手法「BMBメソッド」により、複数の金融機関から十分な融資を安定的に引き出しながら物件を取得。ワンルーム投資とは一線を画し、家族向け住宅に特化した長期安定型の資産形成モデルを構築している。

実体験に基づく堅実で再現性の高い投資ノウハウや物件選定、リスク管理の視点を、講座・コンサルティング・執筆を通じて発信。自身も「出世をあきらめたサラリーマン」だった経験から、人生を逆転させたい会社員に向けた、具体的なステップには定評がある。

2019年からは少人数制オンラインセミナーを開始し、すでに10物件以上の分譲マンションを保有する実践者を複数輩出。それを機に全国コミュニティ「分譲マンションオーナーズ倶楽部」を設立。2025年5月現在、21名の会員が在籍している。

分譲マンション投資は、土地所有に依存せず、不動産から安定収入を得ることができる現代的な資産形成の手段。地主でなくても始められる、新しい不動産投資スタイルとして、その価値と可能性を広げている。

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