築59年！ 名古屋市緑区で一番古い分譲マンションの見た目年齢をチェック！ ～ 美マンション探訪 No.409

本日のブログは

名古屋市緑区で出会った

「美マンション」の物語です。

 

 

このブログでは

築年数が経っていても

実は素晴らしい価値を秘めた

 

分譲マンションが

たくさんあることを

皆さんにお伝えしています。

 

 

今日は、僕が訪れたエリアで

最も築古マンションの

「見た目年齢」を判定する

 

人気企画「美マンション探訪」の

第40回目をお届けします。

 

毎日ブログは1962日目です！

 

 

「美マンション探訪」は

マンション購入を考えている皆さんが

 

ご自身で物件の魅力をしっかり見極め

後悔のない選択ができるように

という願いを込めて続けています。

 

 

今回の舞台は、名古屋市緑区。

 

 

 

緑区で最も築古の分譲マンション

「伝治山グリーンハイツ」を訪れました。

 

 

1966年4月築で、

築59年11カ月という

年月を重ねています。

 

 

5階建て16戸の伝治山グリーンハイツ。

 

 

 

この驚きの詳細は、次回の現地調査ワンポイント講座でじっくりお話ししますね。

 

 

外壁の状況を見てみましょう。

 

バルコニー側の壁面です。

 

 

 

塗装仕上げです。

ひび割れもなくきれいです。

 

階段側の外壁です。

 

 

 

 

 

側面の外壁です。

 

 

 

きれいです。

問題ありません。

 

 

植栽です。

 

 

 

きちんと剪定されており

手入れが行き届いています。

 

 

マンションの中へ進んでみましょう。

 

階段です。

 

 

 

塩ビシートが貼っています。

少し汚れていますが

問題ありません。

清掃もされています。

 

 

玄関扉です。

 

 

鉄製で耐火性能の低い鉄製です。

塗装はされています。

 

 

踊り場という平面には

１つしか扉がありませんでした。

 

 

つまり、各フロアがずれていて

平面上に並んでいないマンションでした。

 

 

床のラインをひくと・・・

 

 

詳細については

現地調査ワンポイント講座で

お伝えします。

 

 

消火器です。

 

 

 

使用期限は2022年までとなってます。

期限切れです。

 

 

各世帯にトランクルームがありました。

 

 

収納スペースとして便利な設備です。

 

 

駐輪場です。

 

 

整理整頓されています。

 

 

最後に、最上階からの眺望です。

 

 

 

 

ということで・・・

 

実年齢59歳ですが

 

見た目年齢は・・・

 

 

49歳です！

 

 

数字だけ見ると「古い建物は大丈夫？」と

心配になる方もいらっしゃるかもしれませんね。

 

でも、本当に大切なのは

「築年数」ではなく「建物の管理状態」なんです！

 

 

人間と同じで、見た目年齢よりも

「健康年齢」が重要。

 

マンション選びでは、

この「健康年齢」をしっかり調査することが

将来の安心と満足につながります！

 

ちなみに、その調査法が「BMBメソッド」なんです。

 

 

本日のブログはここまで。

 

最後までお読みいただき

本当にありがとうございました。

 

 

不労所得を目指すだけでなく

ご自身で学び、ご自身で賃貸経営の夢を

叶えたい方からのご連絡を心からお待ちしています！

 

明日もまた、新たな発見をお届けしますね！

 

 

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About Me

 

 

僕は、自分が良いと思えない

モノを売ることができず、

 

大卒から8年で

5回の転職、2回のリストラを

経験しました。

 

 

自分が「良いもの」だと

思えないものは提供できない

と分かったのです。

 

 

その経験から、僕自身が

良い家と思える

「自分が住みたい家」のみを

貸す大家になった

 

 

分譲マンション

コレクター

のヨコちゃんこと

横山顕吾です。

 

 

 

またの名を

 

お金がなくても

資産家に導く

 

マンションオーナー

育成士！

 

です。

 

 

僕のミッションは、

 

独自ノウハウの

“BMBﾒｿｯﾄﾞ”で

自己資金40万から40物件！

 

BMBメソッドで

分譲マンション

オーナーへ導く！

 

です。

 

 

 

なお、今まで訪問した

築古分譲マンションから

輝く！美マンション認定マンションは

こちら・・・

 

 

 

輝く！ 第2回「分マン遺産」発表！ 100物件中、最も見た目年齢が若いマンションを勝手に認定（笑） ～毎日ブログ798日目

 

輝く！ 第３回「分マン遺産」発表！ 100物件中、一番見た目年齢が若いマンションを勝手に認定（笑） ～毎日ブログ1268日目

 

輝く！ 第４回「美マンション」発表！ 100物件中、一番見た目年齢が若いマンションを勝手に認定（笑） ～毎日ブログ1904日目

 

 

訪問した400市区町村を

エリア別にまとめたのが

こちら・・・

 

 

過去に住んだエリアが

ありますか？

 

北海道・東北・北陸地方で訪問した42市区町村のマンション一覧です。by 分マン遺産探訪 ～毎日ブログ1918日目

 

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