個人経営と法人経営、どっちがいいの？ by 地主と家主 ～毎日ブログ1961日目

今の賃貸業界の

状況をお伝えするため

 

 

月刊「地主と家主」の

特集記事について

コメントします。

 

 

 

 

 

本日は、毎日ブログ1961日目です。

 

 

 

 

今月号の月刊「地主と家主」の

メイントピックは、

 

 

老舗企業の

不動産賃貸経営

 

でした。

 

 

地主向けなので

ゼロからの人向けの記事に

コメントします。

 

 

今回のブログで

取り上げる記事は

こちらです！

 

 

 

節税に有利

家主の6割がやっている

法人化のポイント

 

です！

 

 

僕も法人を設立しています。

所有物件数が20くらいに

なった時点で設立しました。

 

 

最初は個人経営でいいと

思っています。

 

 

理由は、不動産賃貸事業は

仕入れが経費になるからです。

 

 

僕の場合は仕入れが

分譲マンションです。

 

安い分譲マンションを

買うとはいえ

そこそこの金額です。

 

サラリーマン時代に始めたので

年収より高い買い物です。

 

 

給与というプラスの収入を

分譲マンションを買った経費で

マイナスできるので

収入がマイナスになります。

 

 

収入がマイナスな人から

税金は取れません。

 

 

なので、源泉徴収で

天引きされた税金が返金されます。

 

 

ところが実際の収入は

給与とともに家賃収入が入ります。

 

そして仕入れで支払う

分譲マンションのお金は

融資を受けるので

自分の出ていくお金はあまりないのです。

 

 

これが日本の税法なのです。

 

 

サラリーマンは

収入は安定しますが

最初から税金などが引かれる

という税法です。

 

 

ということで

規模が大きくなれば

法人化を考える必要がありますが

 

まずは個人経営として

賃貸事業をすることをおススメします。

 

 

 

 

 

 

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不労所得を目指すのではなく、

自ら学んで、自ら賃貸経営を

したい方からの

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では、また明日！

 

 

About Me

 

 

僕は、自分が良いと思えない

モノを売ることができず、

 

大卒から8年で

5回の転職、2回のリストラを

経験しました。

 

 

自分が「良いもの」だと

思えないものは提供できない

と分かったのです。

 

 

その経験から、僕自身が

良い家と思える

「自分が住みたい家」のみを

貸す大家になった

 

 

分譲マンション

コレクター

のヨコちゃんこと

横山顕吾です。

 

 

 

またの名を

 

お金がなくても

資産家に導く

 

マンションオーナー

育成士！

 

です。

 

 

僕のミッションは、

 

独自ノウハウの

“BMBﾒｿｯﾄﾞ”で

自己資金40万から40物件！

 

BMBメソッドで

分譲マンション

オーナーへ導く！

 

です。